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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用(yong)品(pin)等雜項(xiang)以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)有(you)實(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)用的(de)權利，并享受(shou)(shou)物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)給買受(shou)(shou)人(ren)占(zhan)有(you)之前(qian)的(de)物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費(fei)(fei)應由房(fang)(fang)(fang)產(chan)開(kai)發商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付(fu)后應由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納。在實(shi)際(ji)生活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)收房(fang)(fang)(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費(fei)(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)(jiao)(jiao)納相應費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門或建設(she)部門頒發(fa)的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)證件。想要考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需(xu)要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及培訓相關法律(lv)知識等(deng)培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了方便對小區內的房屋(wu)建(jian)筑及其設備、市政公用設施(shi)、綠化、衛生(sheng)、交通、治安和環境容(rong)貌等管(guan)理(li)項目進(jin)行(xing)維護、修繕(shan)與(yu)整治。依據《城(cheng)市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅小區管(guan)理(li)辦法》的規定，住(zhu)(zhu)宅小區應(ying)當(dang)逐步推行(xing)社會化、專業(ye)(ye)化的管(guan)理(li)模式(shi)，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公司統一實施(shi)專業(ye)(ye)化管(guan)理(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在出售(shou)住(zhu)(zhu)宅小區房屋(wu)前，應(ying)當(dang)選聘(pin)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公司承擔住(zhu)(zhu)宅小區的管(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)合同。