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長春物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦(ban)公支出(chu)，包(bao)括文(wen)具、辦(ban)公用品等(deng)雜項(xiang)以及公共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)主從開(kai)發商處接(jie)收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有、使用的(de)權利(li)，并享(xiang)受物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理服(fu)務。在(zai)(zai)未實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給買(mai)受人占(zhan)有之(zhi)前的(de)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費(fei)應由房(fang)(fang)產(chan)開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應由業(ye)(ye)(ye)主買(mai)受人交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)(zai)實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)生(sheng)活中，一般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)收(shou)房(fang)(fang)之(zhi)次(ci)月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理服(fu)務費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)(shi)(shi)(shi)際(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)(zheng)是由(you)勞(lao)動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)證(zheng)(zheng)件。想要考取(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)(zheng)，需要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機(ji)構(gou)、住宅小(xiao)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓(xun)(xun)相關法律(lv)知(zhi)識(shi)等(deng)培訓(xun)(xun)考試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了(le)方便對小(xiao)區(qu)內的房(fang)屋(wu)建(jian)筑及(ji)其設備、市政公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交通、治(zhi)安(an)和環(huan)境容貌等管理(li)項目(mu)進行維護(hu)、修繕與整治(zhi)。依據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)管理(li)辦法(fa)》的規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐(zhu)步推行社會化(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)的管理(li)模式(shi)，由(you)物(wu)業管理(li)公(gong)司統一實施(shi)專業化(hua)(hua)管理(li)。房(fang)地產開發企業在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前，應(ying)當選(xuan)聘物(wu)業管理(li)公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)的管理(li)，并與其簽訂物(wu)業管理(li)合同。