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大連物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能(neng)收取行政(zheng)辦(ban)公(gong)支出，包(bao)括(kuo)文具、辦(ban)公(gong)用(yong)品等雜項以(yi)及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當(dang)業主(zhu)從開(kai)(kai)發商(shang)處接收房(fang)屋時起(qi)，業主(zhu)就對房(fang)屋有(you)實際(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權(quan)利(li)，并享受物(wu)業服(fu)務(wu)企(qi)業的(de)物(wu)業管(guan)理(li)服(fu)務(wu)。在未實際(ji)交(jiao)付(fu)給(gei)買受人(ren)占(zhan)有(you)之(zhi)前的(de)物(wu)業服(fu)務(wu)費應由房(fang)產(chan)開(kai)(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)(na)(na)，實際(ji)交(jiao)付(fu)后應由業主(zhu)買受人(ren)交(jiao)納(na)(na)(na)。在實際(ji)生(sheng)活中，一(yi)般(ban)以購房(fang)者實際(ji)收房(fang)之(zhi)次(ci)月開(kai)(kai)始交(jiao)納(na)(na)(na)物(wu)業管(guan)理(li)服(fu)務(wu)費。且(qie)無論業主(zhu)是否實際(ji)入住，即使房(fang)屋空(kong)置也應交(jiao)納(na)(na)(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動(dong)部門(men)或建(jian)設部門(men)頒發的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證(zheng)件。想(xiang)要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需(xu)要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理機(ji)構(gou)、住宅(zhai)小(xiao)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)區內的(de)(de)房屋建筑及其(qi)設備(bei)、市政公(gong)用設施、綠化、衛生、交通、治(zhi)(zhi)安和環境容貌等管(guan)理項目進行維護、修(xiu)繕與整(zheng)治(zhi)(zhi)。依據《城市新(xin)建住宅(zhai)小(xiao)區管(guan)理辦法(fa)》的(de)(de)規(gui)定(ding)，住宅(zhai)小(xiao)區應當逐步推行社會化、專業(ye)化的(de)(de)管(guan)理模式(shi)，由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公(gong)司統一(yi)實施專業(ye)化管(guan)理。房地產開發企業(ye)在出售住宅(zhai)小(xiao)區房屋前，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公(gong)司承擔(dan)住宅(zhai)小(xiao)區的(de)(de)管(guan)理，并與其(qi)簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理合同。