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廈門物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)品等(deng)雜項以及公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開發(fa)商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)(shi)際占(zhan)有(you)、使用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際交付(fu)給買受(shou)人占(zhan)有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應由(you)房(fang)產(chan)開發(fa)商交納，實(shi)(shi)(shi)際交付(fu)后應由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人交納。在實(shi)(shi)(shi)際生活中，一(yi)(yi)般以(yi)購房(fang)者實(shi)(shi)(shi)際收房(fang)之次(ci)月開始交納物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實(shi)(shi)(shi)際入(ru)住，即使房(fang)屋空(kong)置也應交納相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)格證是由勞動部(bu)(bu)門或建設部(bu)(bu)門頒發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)(zi)格的(de)(de)證件。想要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)(zi)格證，需要進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)機構、住宅(zhai)小(xiao)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、商業(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)及培(pei)訓(xun)相關法律知識等培(pei)訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業是(shi)為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的(de)房屋建筑及(ji)其(qi)設(she)(she)備、市(shi)政公(gong)用(yong)設(she)(she)施(shi)、綠(lv)化(hua)(hua)、衛生、交通、治安(an)和環境容貌等(deng)管(guan)理(li)(li)項目進(jin)行維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城(cheng)市(shi)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)(li)辦法(fa)》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當逐步推行社會化(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物業管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)統一實施(shi)專業化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)。房地產開發(fa)企(qi)業在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房屋前，應(ying)當選聘物業管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽(qian)訂物業管(guan)理(li)(li)合同。