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武漢物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行(xing)政辦公支出，包括(kuo)文(wen)具、辦公用品(pin)等雜(za)項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)主(zhu)(zhu)從開發商處接收房屋(wu)時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對房屋(wu)有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使(shi)用的(de)權利，并(bing)享(xiang)受物業(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)的(de)物業(ye)管理服(fu)(fu)務。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付給買受人占(zhan)有(you)之(zhi)(zhi)前的(de)物業(ye)服(fu)(fu)務費應由房產開發商交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)付后(hou)應由業(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)生活中(zhong)，一般以購房者(zhe)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)收房之(zhi)(zhi)次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納物業(ye)管理服(fu)(fu)務費。且無論業(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)入(ru)住，即(ji)使(shi)房屋(wu)空置(zhi)也應交(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是(shi)由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)格的(de)(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及培(pei)訓相關(guan)法律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了方便(bian)對小(xiao)區(qu)內的(de)房屋(wu)建筑(zhu)及(ji)其設備、市政(zheng)公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容(rong)貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與(yu)(yu)整治。依(yi)據《城市新建住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦(ban)法(fa)》的(de)規定(ding)，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推行社會化、專(zhuan)業(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司統一實(shi)施專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房地產(chan)開發企(qi)業(ye)在(zai)出(chu)售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應當(dang)選聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司承擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與(yu)(yu)其簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。