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貴陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行政辦公(gong)(gong)支出，包(bao)括文具(ju)、辦公(gong)(gong)用品等雜項(xiang)以(yi)及公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說，當業(ye)主(zhu)從開(kai)發(fa)商處接收(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)有實際(ji)(ji)(ji)占有、使用的(de)權利，并(bing)享受(shou)物(wu)(wu)業(ye)服務企業(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)服務。在(zai)未實際(ji)(ji)(ji)交付(fu)給買受(shou)人占有之(zhi)前的(de)物(wu)(wu)業(ye)服務費應由房(fang)(fang)(fang)(fang)產開(kai)發(fa)商交納(na)(na)，實際(ji)(ji)(ji)交付(fu)后應由業(ye)主(zhu)買受(shou)人交納(na)(na)。在(zai)實際(ji)(ji)(ji)生(sheng)活中，一(yi)(yi)般以購房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)實際(ji)(ji)(ji)收(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)始交納(na)(na)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)服務費。且無論業(ye)主(zhu)是否實際(ji)(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置也應交納(na)(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門或(huo)建設部門頒發的(de)，進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)人(ren)獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)證件。想要考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需(xu)要進行物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基(ji)本概念、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及培(pei)訓相(xiang)關法(fa)律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便對小(xiao)區內的(de)房(fang)屋(wu)建筑(zhu)及其設備、市政(zheng)公用設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治安和環境(jing)容(rong)貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目(mu)進行維護、修繕(shan)與整(zheng)治。依據《城(cheng)市新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應當(dang)逐步推行社(she)會化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統一實施(shi)專(zhuan)業化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產(chan)開發企業在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房(fang)屋(wu)前，應當(dang)選聘(pin)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與其簽訂物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)合同。