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蘇州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收(shou)取行政辦公(gong)支出，包括文具(ju)、辦公(gong)用(yong)品等雜項以及公(gong)共關(guan)系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)發商處接收(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)(ji)占有、使(shi)(shi)用的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買受(shou)人(ren)占有之(zhi)前(qian)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應由(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)產開(kai)(kai)發商交(jiao)(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)之(zhi)次月(yue)開(kai)(kai)始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由(you)勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)證件。想要(yao)(yao)考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構(gou)、住宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫(xie)字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓相關(guan)法律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業是為(wei)了方便對(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)內的(de)房屋建筑及其(qi)設備、市政公(gong)(gong)用設施、綠化、衛(wei)生、交通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進(jin)行(xing)維護、修(xiu)繕與整治。依據《城市新(xin)建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規(gui)定，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)應當(dang)逐步推行(xing)社(she)會化、專業化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司(si)統一實施專業化管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企業在(zai)出售住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)房屋前，應當(dang)選(xuan)聘(pin)物業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司(si)承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與其(qi)簽訂物業管(guan)(guan)理(li)(li)合(he)同。