物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦公(gong)(gong)支出,包括文具、辦公(gong)(gong)用(yong)(yong)品等雜項(xiang)以及公(gong)(gong)共關系費用(yong)(yong)。
物業費一般什么時候交
一般(ban)來說(shuo),當業(ye)主從開(kai)發商處接(jie)收房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)時起,業(ye)主就對(dui)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)有(you)(you)實(shi)際(ji)(ji)占有(you)(you)、使用(yong)的權利,并(bing)享(xiang)受物業(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)的物業(ye)管理(li)服(fu)務。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給買(mai)受人(ren)占有(you)(you)之前的物業(ye)服(fu)務費(fei)應由房(fang)(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)納,實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后應由業(ye)主買(mai)受人(ren)交(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong),一般(ban)以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)納物業(ye)管理(li)服(fu)務費(fei)。且無論業(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)入住,即(ji)使房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)空(kong)置(zhi)也應交(jiao)納相應費(fei)用(yong)。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞(lao)動部門或建設部門頒發的,進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格(ge)的證(zheng)件(jian)。想要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng),需要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構、住宅(zhai)小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫字樓的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及(ji)培訓(xun)相(xiang)關法律(lv)知識等培訓(xun)考試。
小區為什么需要物業
物(wu)(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區內的(de)房(fang)屋建筑及其設備、市政公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和(he)環境容(rong)貌等管理(li)項(xiang)目進(jin)行(xing)維(wei)護(hu)、修繕與整治。依據(ju)《城市新建住(zhu)宅小(xiao)區管理(li)辦法(fa)》的(de)規定,住(zhu)宅小(xiao)區應(ying)當逐步推(tui)行(xing)社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管理(li)模式(shi),由物(wu)(wu)業(ye)管理(li)公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)化(hua)管理(li)。房(fang)地(di)產開發(fa)企業(ye)在出售住(zhu)宅小(xiao)區房(fang)屋前,應(ying)當選聘(pin)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)公(gong)司承擔(dan)住(zhu)宅小(xiao)區的(de)管理(li),并與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)管理(li)合同。