芒果视频

昆明物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收(shou)取行政辦公(gong)支(zhi)出(chu)，包括文具、辦公(gong)用品(pin)等雜項以(yi)及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主從開(kai)(kai)發商(shang)處接收房(fang)(fang)(fang)屋時(shi)起，業(ye)(ye)主就(jiu)對房(fang)(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)的權利，并(bing)享受(shou)(shou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務。在未實(shi)際(ji)交付(fu)給買受(shou)(shou)人占(zhan)有(you)之(zhi)前的物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務費應(ying)由(you)(you)房(fang)(fang)(fang)產(chan)開(kai)(kai)發商(shang)交納，實(shi)際(ji)交付(fu)后應(ying)由(you)(you)業(ye)(ye)主買受(shou)(shou)人交納。在實(shi)際(ji)生活中，一般以購房(fang)(fang)(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)(fang)(fang)之(zhi)次月(yue)開(kai)(kai)始交納物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務費。且無論業(ye)(ye)主是否(fou)實(shi)際(ji)入住，即使房(fang)(fang)(fang)屋空置(zhi)也應(ying)交納相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)格證是由勞動部(bu)門或(huo)建設(she)部(bu)門頒發的，進入物(wu)(wu)業(ye)管理行業(ye)的人獲取從業(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)格的證件。想(xiang)要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)格證，需要進行物(wu)(wu)業(ye)管理基本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)管理機構、住宅小區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)管理、寫(xie)字樓的物(wu)(wu)業(ye)管理、商業(ye)場(chang)所的物(wu)(wu)業(ye)管理、工業(ye)區(qu)的物(wu)(wu)業(ye)管理及(ji)培(pei)訓相關(guan)法律知識等培(pei)訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是(shi)為了方便對(dui)小區(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建(jian)(jian)筑(zhu)及其設備、市(shi)政公用設施、綠化、衛生(sheng)、交通、治安和環(huan)境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維護、修(xiu)繕與(yu)整(zheng)治。依據《城市(shi)新建(jian)(jian)住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)應(ying)(ying)當逐步推(tui)行(xing)社會化、專業(ye)(ye)(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)統一實施專業(ye)(ye)(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企(qi)業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)房(fang)屋前(qian)，應(ying)(ying)當選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司(si)承擔住(zhu)(zhu)宅小區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。