房屋面積怎么算

房屋面積包括哪些

房屋面積包括陽臺面積嗎

按照規定(ding)，只有本層有上蓋(gai)且(qie)有維(wei)護結構（欄桿）的(de)陽臺(tai)才計(ji)算面積，具體分為以下(xia)兩種情況：

①陽臺(tai)是(shi)(shi)(shi)封閉式的：所謂封閉式陽臺(tai)，是(shi)(shi)(shi)指裝(zhuang)了玻璃或者(zhe)塑鋼窗(chuang)的陽臺(tai)。但是(shi)(shi)(shi)必須是(shi)(shi)(shi)具有規劃審批文件或者(zhe)規劃部門審批合格(ge)的施工(gong)圖的封閉陽臺(tai)，面積才能全部計入建筑面積。

②陽(yang)臺(tai)(tai)是(shi)(shi)未(wei)封閉的：未(wei)封閉陽(yang)臺(tai)(tai)按(an)陽(yang)臺(tai)(tai)上(shang)蓋(gai)在(zai)維護結構內的水(shui)(shui)平(ping)投(tou)影面積(ji)(ji)計(ji)算。如果上(shang)蓋(gai)的水(shui)(shui)平(ping)投(tou)影小(xiao)(xiao)于陽(yang)臺(tai)(tai)地板面積(ji)(ji)的二分之(zhi)一，那(nei)么整個(ge)陽(yang)臺(tai)(tai)都不算面積(ji)(ji)；如果上(shang)蓋(gai)水(shui)(shui)平(ping)投(tou)影面積(ji)(ji)小(xiao)(xiao)于陽(yang)臺(tai)(tai)地板面積(ji)(ji)但是(shi)(shi)又大于它的二分之(zhi)一，則(ze)按(an)照上(shang)蓋(gai)水(shui)(shui)平(ping)投(tou)影面積(ji)(ji)的一半(ban)計(ji)算。

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房屋面積包括墻體嗎

如果(guo)是建筑面積(ji)的話，就(jiu)包含墻體面積(ji)；如果(guo)說(shuo)住宅面積(ji)就(jiu)不(bu)包含墻體面積(ji)。

房屋面積包括地下室嗎

一般來說房產證上的面積不包(bao)括地下室面積。但是(shi)這個具體要看房產證上面是(shi)怎么寫，也要看當(dang)時的開發(fa)商辦的是(shi)什么手續。

房屋面積包括公攤面積嗎

包括。在房產測繪中，一共有三(san)個面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)分別是：套內面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)、公攤面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)和(he)建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)。它(ta)們之間(jian)的關(guan)系是：建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)=套內面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)+公攤面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)。

飄窗算建筑面積嗎

算(suan)(suan)。飄(piao)窗是計算(suan)(suan)在建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積(ji)中(zhong)的(de)(de)，在相關規定中(zhong)，對于(yu)(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)中(zhong)層高(gao)有(you)超(chao)過(guo)2.2米(mi)以上(shang)的(de)(de)部(bu)位(wei)，都(dou)是要入建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積(ji)之中(zhong)的(de)(de)，即便(bian)是向外傾斜、超(chao)出建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)體底線(xian)外沿的(de)(de)部(bu)位(wei)，都(dou)要計算(suan)(suan)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面積(ji)，除非(fei)飄(piao)窗有(you)不少臺階，導致層高(gao)低于(yu)(yu)2.2米(mi)的(de)(de)情況下就不需要計入銷售面積(ji)。

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房屋面積術語計算公式

基底面積

簡(jian)介：是指(zhi)建筑物底(di)層勒腳(jiao)以上(shang)外圍水(shui)平投(tou)影面(mian)積。

計(ji)算(suan)規(gui)則：獨立的(de)建筑，按(an)外墻(qiang)(qiang)墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)外圍(wei)水平面積(ji)(ji)計(ji)算(suan)；室外有頂(ding)蓋、有立柱的(de)走(zou)廊、門廊、門廳等按(an)立柱外邊線水平面積(ji)(ji)計(ji)算(suan)；有立柱或墻(qiang)(qiang)體(ti)落地的(de)凸陽(yang)(yang)臺、凹(ao)陽(yang)(yang)臺、平臺均(jun)按(an)立柱外邊線或者墻(qiang)(qiang)體(ti)外邊線水平面積(ji)(ji)計(ji)算(suan)；懸(xuan)挑不(bu)落地的(de)陽(yang)(yang)臺（不(bu)論凹(ao)凸）、平臺、過道等，均(jun)不(bu)計(ji)算(suan)。

建筑面積

簡介：指房(fang)屋外墻（柱）勒腳以(yi)上各層的(de)外圍(wei)水平投影(ying)面積，包括(kuo)陽臺、挑(tiao)廊、地下室、室外樓梯等，且具備(bei)有上蓋，結(jie)構牢(lao)固，層高2．20M以(yi)上（含(han)2．20M）的(de)永久性建筑(zhu)。

計(ji)算公式(shi)：建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)=套(tao)內(nei)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)+公攤面(mian)積(ji)(ji)

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墻體面積

套(tao)內墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)面積是套(tao)內使用空(kong)間周圍(wei)的(de)維護(hu)或(huo)承重墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)或(huo)其他承重支(zhi)撐體(ti)(ti)所占的(de)面積，其中(zhong)各(ge)套(tao)之間的(de)分(fen)(fen)隔墻(qiang)(qiang)(qiang)和套(tao)與公共建筑空(kong)間的(de)分(fen)(fen)隔墻(qiang)(qiang)(qiang)以(yi)及(ji)外墻(qiang)(qiang)(qiang)（包括山墻(qiang)(qiang)(qiang)）等共有(you)墻(qiang)(qiang)(qiang)，均按(an)水(shui)平投(tou)影面積的(de)一半計入套(tao)內墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)面積。套(tao)內自(zi)有(you)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)按(an)水(shui)平投(tou)影面積全部計入套(tao)內墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)面積。

產權面積

房(fang)(fang)屋的產(chan)權(quan)面(mian)積(ji)系指產(chan)權(quan)主依法擁(yong)有房(fang)(fang)屋所有權(quan)的房(fang)(fang)屋建筑面(mian)積(ji)。房(fang)(fang)屋產(chan)權(quan)面(mian)積(ji)由直轄市、市、縣(xian)房(fang)(fang)地產(chan)行政主管部(bu)門(men)登(deng)記(ji)確權(quan)認定。

預測面積

指在商品房(fang)期房(fang)（有(you)(you)預(yu)售(shou)銷(xiao)售(shou)證的(de)(de)合法(fa)銷(xiao)售(shou)項目(mu)）銷(xiao)售(shou)中，根據(ju)國(guo)家(jia)(jia)規(gui)定，由(you)房(fang)地(di)產主管機(ji)構(gou)認定具有(you)(you)測繪資質的(de)(de)房(fang)屋測量(liang)(liang)機(ji)構(gou)，主要依據(ju)施(shi)工(gong)圖紙、實地(di)考察(cha)和國(guo)家(jia)(jia)測量(liang)(liang)規(gui)范對尚未施(shi)工(gong)的(de)(de)房(fang)屋面積進行一(yi)個預(yu)先測量(liang)(liang)計算的(de)(de)行為(wei)，它是(shi)開(kai)發商進行合法(fa)銷(xiao)售(shou)的(de)(de)面積依據(ju)。

實測面積

指商(shang)(shang)品房竣工驗收后，工程規劃相關(guan)(guan)主管部門審核合格，開(kai)發(fa)商(shang)(shang)依(yi)據(ju)國家(jia)規定(ding)委托具有測(ce)繪(hui)(hui)資質的(de)房屋(wu)測(ce)繪(hui)(hui)機構(gou)參考圖紙(zhi)、預(yu)測(ce)數據(ju)及(ji)國家(jia)測(ce)繪(hui)(hui)規范(fan)之規定(ding)對樓(lou)宇進行的(de)實(shi)地勘測(ce)、繪(hui)(hui)圖、計(ji)算(suan)而得出的(de)面積。是開(kai)發(fa)商(shang)(shang)和業(ye)(ye)主的(de)法律依(yi)據(ju)，是業(ye)(ye)主辦(ban)理產權(quan)證、結算(suan)物業(ye)(ye)費及(ji)相關(guan)(guan)費用(yong)的(de)最終依(yi)據(ju)。

合同約定面積

商(shang)品房出賣人和買(mai)(mai)收(shou)人在商(shang)品房預（銷）售合同中約定的(de)所買(mai)(mai)賣商(shang)品房的(de)面積。

使用面積/凈面積

為(wei)套內(nei)房屋使(shi)用(yong)空(kong)間(jian)(jian)的(de)面積(ji)，以水平投影面積(ji)按(an)以下規(gui)定計算：①套內(nei)臥(wo)室(shi)、起居室(shi)、過(guo)廳、過(guo)道、廚(chu)房、衛生(sheng)間(jian)(jian)、廁所(suo)、貯藏室(shi)、壁柜等空(kong)間(jian)(jian)面積(ji)的(de)總和；②套內(nei)樓梯按(an)自然層數的(de)面積(ji)總和計入使(shi)用(yong)面積(ji)；③不(bu)包括(kuo)在(zai)結構面積(ji)內(nei)的(de)套內(nei)煙(yan)囪、通風道、管道井(jing)均(jun)計入使(shi)用(yong)面積(ji)；④內(nei)墻面裝飾厚度計入使(shi)用(yong)面積(ji)。

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占地面積

指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。【詳細>>】

套內面積

指套內建筑面積，套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。是由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。【詳細>>】

商品房銷售面積

是報(bao)(bao)告(gao)(gao)期已(yi)竣工的(de)房(fang)(fang)(fang)屋面(mian)積中已(yi)正式交(jiao)付給購房(fang)(fang)(fang)者或(huo)已(yi)簽訂（正式）銷(xiao)售(shou)合同(tong)的(de)商品房(fang)(fang)(fang)面(mian)積。不包括(kuo)已(yi)簽訂預售(shou)合同(tong)正在建設的(de)商品房(fang)(fang)(fang)面(mian)積，包括(kuo)報(bao)(bao)告(gao)(gao)期或(huo)報(bao)(bao)告(gao)(gao)期以前簽訂預售(shou)合同(tong)，在報(bao)(bao)告(gao)(gao)期已(yi)竣工的(de)商品房(fang)(fang)(fang)面(mian)積。

公攤面積

是指由(you)整(zheng)棟樓的產權(quan)人(ren)共(gong)同分攤所有(you)的整(zheng)棟樓公用(yong)(yong)部(bu)分的建(jian)筑(zhu)面積。包括(kuo)：電梯井、管(guan)道(dao)(dao)井、樓梯間(jian)、垃圾道(dao)(dao)、變電室、設備間(jian)、公共(gong)門廳、過道(dao)(dao)、地下室、值班警衛室等，以及為整(zheng)幢服(fu)務公共(gong)用(yong)(yong)房(fang)和管(guan)理用(yong)(yong)房(fang)的建(jian)筑(zhu)面積，以水平(ping)投(tou)影面積計算(suan)。

容積率

是指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，又稱建筑面積毛密度。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。【詳細>>】

得房率

是指可供住戶支配的建(jian)筑面積與(yu)每(mei)戶建(jian)筑面積之比。一般多層的建(jian)筑物(wu)(wu)得房(fang)率為(wei)88%，高層的建(jian)筑物(wu)(wu)得房(fang)率為(wei)72%，而辦公(gong)樓為(wei)55%。

建筑密度

指在一定范圍內，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（%），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。【詳細>>】

房屋面積計算公式

商(shang)品房建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)（銷售面(mian)積(ji)）=套(tao)內建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)+公攤面(mian)積(ji)。

公攤面(mian)(mian)積(ji)=電(dian)梯井+樓梯間+公共門廳和過(guo)道(dao)+外墻墻體水平投(tou)影(ying)面(mian)(mian)積(ji)的一半等。

房屋面積怎么測量

房屋面積測量規范

房屋建筑面積：指(zhi)房(fang)屋外墻(qiang)勒腳以上各層的外圍(wei)水平投影面(mian)積，層高2.20M以上。

房屋使用面積：指房(fang)屋(wu)戶(hu)內(nei)全部可(ke)供使用的空間(jian)面(mian)積，按房(fang)屋(wu)內(nei)墻面(mian)水平(ping)投影計算。

房屋產權面積：指產權主依法擁有(you)房屋(wu)所有(you)權房屋(wu)建筑面積，由直轄市、市房地產行政部門登記(ji)確權認(ren)定。

房屋面積測量儀器

水準儀：是建立水平視線測定(ding)地面(mian)兩(liang)點間高差的儀器。

經緯儀：是一種根據測角(jiao)原理設計的測量水平角(jiao)和豎直(zhi)角(jiao)的測量儀器。

全站儀：是(shi)一種集(ji)光、機、電為一體的高技(ji)術測(ce)量儀(yi)器，是(shi)集(ji)水平(ping)角、垂直角、距(ju)離（斜距(ju)、平(ping)距(ju)）、高差(cha)測(ce)量功能于一體的測(ce)繪儀(yi)器系統。

鉛錘儀：借助儀器中安置的高(gao)靈敏(min)度水準(zhun)管(guan)或水銀盤反(fan)射系(xi)統，將激光束(shu)導至鉛垂方向用于進行豎向準(zhun)直的一種工程測量儀器。

測距儀：測量室內垂直度(du)、水平度(du)高差(cha)。

房屋面積誤差(cha)國家規定

房屋面積誤差規定細則

一(yi)般情況下(xia)，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)實際面積(ji)(ji)與合(he)同(tong)面積(ji)(ji)存在(zai)誤差在(zai)3%以(yi)(yi)內(nei)屬(shu)于(yu)正常情況。根(gen)據最高(gao)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)民法院關于(yu)審理(li)商品房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)同(tong)案件適用法律若干(gan)問題的(de)解(jie)釋第十四條(tiao)的(de)規(gui)定(ding)(ding)，出(chu)賣(mai)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)交付使用的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)套內(nei)面積(ji)(ji)或者建筑面積(ji)(ji)與商品房(fang)(fang)買(mai)(mai)賣(mai)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)(ding)的(de)面積(ji)(ji)不符的(de)，合(he)同(tong)有約(yue)定(ding)(ding)的(de)，按(an)(an)照約(yue)定(ding)(ding)處(chu)(chu)(chu)理(li)；現實中，新建商品房(fang)(fang)會(hui)對面積(ji)(ji)誤差的(de)處(chu)(chu)(chu)理(li)會(hui)在(zai)合(he)同(tong)中有詳細的(de)約(yue)定(ding)(ding)。若合(he)同(tong)中沒有約(yue)定(ding)(ding)或者約(yue)定(ding)(ding)不明確的(de)，按(an)(an)照以(yi)(yi)下(xia)原則處(chu)(chu)(chu)理(li)，面積(ji)(ji)誤差比(bi)絕(jue)對值超出(chu)3％，買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)可以(yi)(yi)請求解(jie)除(chu)合(he)同(tong)并返還(huan)已付購(gou)房(fang)(fang)款及利(li)息。買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)同(tong)意繼續履行合(he)同(tong)，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)面積(ji)(ji)大于(yu)合(he)同(tong)面積(ji)(ji)約(yue)定(ding)(ding)的(de)，面積(ji)(ji)誤差比(bi)在(zai)3％以(yi)(yi)內(nei)的(de)部分，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)價款由買(mai)(mai)受人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)按(an)(an)照約(yue)定(ding)(ding)的(de)價格補足。

差價補償計算方法

《最高人民法院關于審理商品房買(mai)賣合同(tong)糾(jiu)紛案件適用(yong)法律(lv)若干問題的(de)解釋》第十四(si)條

出(chu)賣人交付使用(yong)的房(fang)屋套內建(jian)筑面(mian)(mian)積或者建(jian)筑面(mian)(mian)積與商品房(fang)買賣合(he)同約定面(mian)(mian)積不(bu)符，合(he)同有約定的，按(an)照(zhao)約定處(chu)理；合(he)同沒有約定或者約定不(bu)明確的，按(an)照(zhao)以下原則處(chu)理：

(一(yi))面積誤差(cha)比絕對值在3%以內(含3%)，按(an)照(zhao)合(he)同約定的價格據實結算，買受人請(qing)求解(jie)除合(he)同的，不(bu)予(yu)支(zhi)持；

(二)面(mian)(mian)(mian)積(ji)誤(wu)(wu)差比絕對(dui)值超出(chu)(chu)3%，買(mai)(mai)受(shou)(shou)人(ren)請求解除合(he)同、返(fan)(fan)還已付購房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)(kuan)及(ji)利息的(de)(de)(de)(de)(de)，應予支持。買(mai)(mai)受(shou)(shou)人(ren)同意繼續履行(xing)合(he)同，房(fang)(fang)(fang)(fang)屋實(shi)際(ji)面(mian)(mian)(mian)積(ji)大于(yu)合(he)同約定面(mian)(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)，面(mian)(mian)(mian)積(ji)誤(wu)(wu)差比在(zai)3%以(yi)內(含(han)(han)3%)部(bu)分(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)(kuan)由(you)(you)買(mai)(mai)受(shou)(shou)人(ren)按(an)照約定的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)格(ge)補足，面(mian)(mian)(mian)積(ji)誤(wu)(wu)差比超出(chu)(chu)3%部(bu)分(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)(kuan)由(you)(you)出(chu)(chu)賣人(ren)承擔，所有權歸買(mai)(mai)受(shou)(shou)人(ren)；房(fang)(fang)(fang)(fang)屋實(shi)際(ji)面(mian)(mian)(mian)積(ji)小于(yu)合(he)同約定面(mian)(mian)(mian)積(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)，面(mian)(mian)(mian)積(ji)誤(wu)(wu)差比在(zai)3%以(yi)內(含(han)(han)3%)部(bu)分(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)(kuan)及(ji)利息由(you)(you)出(chu)(chu)賣人(ren)返(fan)(fan)還買(mai)(mai)受(shou)(shou)人(ren)，面(mian)(mian)(mian)積(ji)誤(wu)(wu)差比超過3%部(bu)分(fen)的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)款(kuan)(kuan)由(you)(you)出(chu)(chu)賣人(ren)雙倍返(fan)(fan)還買(mai)(mai)受(shou)(shou)人(ren)。

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房屋面積分配

臥室面積如何分配

12平(ping)方米以(yi)上-30平(ping)方米。臥(wo)室里的(de)(de)(de)家(jia)(jia)具不外乎(hu)床(chuang)、大衣(yi)柜、床(chuang)頭(tou)柜等，雖說家(jia)(jia)具不是很多(duo)，但“個頭(tou)”都不小(xiao)，有(you)時候擺放得不合(he)適(shi)，會使(shi)本來(lai)就不寬敞的(de)(de)(de)臥(wo)室顯(xian)得更加擁擠(ji)，但是如果(guo)合(he)理(li)設置，就可(ke)以(yi)盡(jin)情地選購(gou)一些舒適(shi)的(de)(de)(de)大床(chuang)了。主(zhu)臥(wo)的(de)(de)(de)面(mian)積應該是臥(wo)室中(zhong)較大的(de)(de)(de)，次臥(wo)相對較小(xiao)且(qie)可(ke)以(yi)根據(ju)不同(tong)需求可(ke)設置為兒童(tong)房(fang)、老(lao)人房(fang)、客房(fang)、書房(fang)等。

廚房面積如何分配

廚房首先必須包括洗滌池、操作臺(tai)、爐灶及排油煙機等設施(shi)，其(qi)(qi)次還需(xu)要滿足儲物的需(xu)求(qiu)。看(kan)廚房面(mian)(mian)積(ji)的時候(hou)，首先要注意(yi)是否大(da)(da)于5平方米(mi)(mi)(mi)，這是基(ji)本(ben)(ben)的安全(quan)要求(qiu)。其(qi)(qi)次根據家庭人口和空(kong)間(jian)布(bu)局來選擇，一般來說(shuo)，80-90平米(mi)(mi)(mi)的兩居室，廚房保持(chi)在6平方米(mi)(mi)(mi)就可以(yi)基(ji)本(ben)(ben)滿足4口之(zhi)家的需(xu)求(qiu)。大(da)(da)戶型(xing)的廚房可以(yi)選擇9平方米(mi)(mi)(mi)，可以(yi)更(geng)好滿足生活需(xu)求(qiu)。需(xu)要注意(yi)廚房面(mian)(mian)積(ji)不宜過(guo)大(da)(da)，如果過(guo)大(da)(da)會壓縮其(qi)(qi)他功能區的面(mian)(mian)積(ji)，造成空(kong)間(jian)面(mian)(mian)積(ji)浪(lang)費。

客廳面積如何分配

20平方米-40平方米。客廳是居室的門面，可以(yi)(yi)說(shuo)對家具尺寸的要求是最嚴格的，客廳要方正，以(yi)(yi)正方形(xing)和長方形(xing)最佳(jia)。但是，在(zai)選擇長方形(xing)客廳的時(shi)候，狹長形(xing)客廳不可取。一(yi)般來(lai)講，長超(chao)過寬的2倍，可定義為狹長。

餐廳面積如何分配

在一(yi)些中小戶(hu)型(xing)中，餐(can)客相(xiang)連的(de)(de)布局形式很常(chang)見，既(ji)能有(you)效(xiao)節省面(mian)積(ji)(ji)，又對客廳有(you)拉伸(shen)的(de)(de)效(xiao)果，這個(ge)時候(hou)客廳加餐(can)廳的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)保持在30-40平米比較(jiao)適宜。在面(mian)積(ji)(ji)較(jiao)大的(de)(de)大戶(hu)型(xing)，一(yi)般會設(she)置獨立餐(can)廳，這種(zhong)情(qing)況下要根據(ju)空間的(de)(de)具體面(mian)積(ji)(ji)和常(chang)住人口來做判斷，一(yi)般保持在16平方左右會有(you)更濃郁(yu)的(de)(de)就餐(can)氛(fen)圍。

衛生間面積如何分配

衛(wei)生(sheng)間同廚房一(yi)樣，有很(hen)多(duo)細節需要注意。一(yi)是(shi)位置(zhi)要相對隱蔽，避免(mian)直對入(ru)戶(hu)門(men)，臥室(shi)門(men)或者餐客(ke)廳。二(er)是(shi)盡量保證明(ming)衛(wei)，有自然的通(tong)風和(he)采光。三是(shi)適當(dang)的儲物空間很(hen)有必要，以(yi)便分類(lei)存(cun)放各種生(sheng)活用品。現(xian)在的衛(wei)生(sheng)間一(yi)般(ban)包括浴(yu)室(shi)，普(pu)通(tong)的兩居室(shi)衛(wei)生(sheng)間一(yi)般(ban)寬在1.5-2.1米，長在1.2-1.8米左右較為(wei)合適。如果(guo)房屋面(mian)(mian)積(ji)本身夠大，衛(wei)生(sheng)間的面(mian)(mian)積(ji)也可以(yi)相對加大。