房間凈面積是什么

房(fang)(fang)間凈(jing)面積(ji)，也就是(shi)計算的(de)室內(nei)區域，計算面積(ji)，壁面積(ji)減去門(men)(men)窗(chuang)洞口(kou)，天花板(ban)和(he)地板(ban)的(de)周長(chang)，周長(chang)窗(chuang)口(kou)和(he)門(men)(men)道。房(fang)(fang)間凈(jing)面積(ji)也可以看(kan)作是(shi)房(fang)(fang)屋的(de)凈(jing)使(shi)用(yong)面積(ji)。房(fang)(fang)屋使(shi)用(yong)面積(ji)，是(shi)指建筑物各(ge)層平面中直接為生產(chan)或生活使(shi)用(yong)的(de)凈(jing)面積(ji)之和(he)，即房(fang)(fang)屋凈(jing)面積(ji)。使(shi)用(yong)面積(ji)是(shi)指住(zhu)宅中以戶(hu)為單位的(de)分戶(hu)門(men)(men)內(nei)全部可供使(shi)用(yong)的(de)空間面積(ji)。

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房(fang)屋使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)是指住(zhu)房(fang)中為(wei)生活使(shi)用(yong)的(de)凈面(mian)積(ji)(ji)。每套樓(lou)房(fang)內(nei)使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)包(bao)括居室、門廳、客廳、走道(dao)、廚房(fang)、衛生間、儲存室、立式(shi)壁櫥(chu)、陽(yang)臺等(deng)面(mian)積(ji)(ji)。建筑面(mian)積(ji)(ji)包(bao)括樓(lou)房(fang)的(de)使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)、結構(gou)面(mian)積(ji)(ji)和(he)輔助(zhu)面(mian)積(ji)(ji)。住(zhu)宅(zhai)使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)(ji)按住(zhu)宅(zhai)的(de)內(nei)墻面(mian)水平投影線計(ji)算。房(fang)間實際能使(shi)用(yong)的(de)面(mian)積(ji)(ji)，不包(bao)括墻、柱等(deng)結構(gou)構(gou)造和(he)保溫(wen)層的(de)面(mian)積(ji)(ji)。

110 平米凈使用面積有多少

房(fang)屋凈面積的數量(liang)是不(bu)一定的，要根據(ju)公(gong)攤面積的多(duo)少來計算，一般公(gong)攤面積是20%-30%，所以凈使用面積(ji)就是80%左右。

建筑面積=套內(nei)面積(ji)＋公攤面積(ji)。

公攤面積=這(zhe)棟樓屋(wu)檐下(xia)的(de)(de)電梯、走廊等公共部分(fen)面積(ji)，按面積(ji)比例(li)均攤到每家的(de)(de)面積(ji)。

套內面積(ji)=使(shi)用(yong)面(mian)積+墻的面積。

使用面積=屋內凈(jing)面(mian)積。

房屋凈面積怎么算

1、對于房屋(wu)的(de)凈(jing)面(mian)積(ji)(ji)的(de)計算也(ye)就(jiu)是計算住宅使(shi)(shi)用面(mian)積(ji)(ji)，計算可以比較直觀地(di)反應住宅的(de)使(shi)(shi)用狀況(kuang)，但在住宅買賣中一般不采(cai)用使(shi)(shi)用面(mian)積(ji)(ji)來計算價格。即(ji)建筑面(mian)積(ji)(ji)減去(qu)公攤面(mian)積(ji)(ji)，也(ye)就(jiu)是屋(wu)中的(de)面(mian)積(ji)(ji)。

2、計算房屋使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。平時的計算住宅租金，都是按使用面積計算的。使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內凈面積，不包括墻體。

3、住宅的(de)使用面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，是(shi)指建筑物各層平面(mian)(mian)(mian)(mian)中(zhong)直接為生(sheng)(sheng)產(chan)或生(sheng)(sheng)活使用的(de)凈(jing)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)之和(he)。計算(suan)住宅使用面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，可以比較(jiao)直觀地(di)反(fan)應住宅的(de)使用狀況，但在(zai)住宅買賣中(zhong)一般(ban)不(bu)采用使用面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)來計算(suan)價格。即(ji)建筑面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)減去公(gong)攤面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，也就是(shi)屋中(zhong)的(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)。房間實(shi)際能使用的(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，不(bu)包括墻、柱(zhu)等結構(gou)構(gou)造(zao)、復合保(bao)溫層和(he)管道(dao)井的(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)。