首次購房證明去哪里開

首次(ci)購(gou)房(fang)證明在當地房(fang)管局開具。購(gou)房(fang)者開具首次(ci)購(gou)房(fang)證明需要攜帶相(xiang)關材料，到產權市場管理(li)(li)處產權產籍檔案館進行辦理(li)(li)。辦理(li)(li)流程需要經(jing)過預約(yue)號(hao)、查(cha)詢、繳(jiao)費(fei)、蓋章四個步(bu)驟。

首次購房證明需要什么材料

第一(yi)次(ci)購房證(zheng)(zheng)明(ming)需(xu)要本人身(shen)份證(zheng)(zheng)原(yuan)(yuan)件、復(fu)(fu)印件、戶口簿、集體戶的(de)和(he)有未(wei)成年小孩的(de)需(xu)開戶籍證(zheng)(zheng)明(ming)，原(yuan)(yuan)件、復(fu)(fu)印件各一(yi)份；結婚證(zheng)(zheng)的(de)原(yuan)(yuan)件、復(fu)(fu)印件各一(yi)份；單(dan)身(shen)（喪(sang)偶、離婚、未(wei)婚）需(xu)戶籍所在地民政局出具(ju)的(de)單(dan)身(shen)證(zheng)(zheng)明(ming)原(yuan)(yuan)件、復(fu)(fu)印件一(yi)份。

首次購房證明怎么開

1、首先購房者應準(zhun)備好(hao)身份證和戶口薄等有關(guan)的材料，前往房子所在的房管部分辦(ban)理(li)手(shou)續。

2、購房(fang)(fang)者(zhe)抵達房(fang)(fang)管部分以后(hou)(hou)，需(xu)到查詢窗口收取《開(kai)具(ju)新購住(zhu)宅證明申(shen)請(qing)表(biao)》，而且認真填寫申(shen)請(qing)表(biao)上的有關內容，填寫完畢后(hou)(hou)將申(shen)請(qing)表(biao)和材料遞交(jiao)給有關工作人(ren)員。

3、工作人員會將購房者的申請信息(xi)輸入到系統中(zhong)，而且核實(shi)信息(xi)的實(shi)在(zai)性(xing)，如沒有其他(ta)問題，便可確定。

4、經工作人員(yuan)審閱(yue)，假如購(gou)房者的(de)有關信(xin)息(xi)無誤(wu)，而且契合(he)相(xiang)應的(de)條件，工作人員(yuan)便會給(gei)購(gou)房者開具購(gou)房證明。

首次購房證明的條件

1、年滿18周歲的個人；

2、購買90平方米及以下普通(tong)住(zhu)房；

3、購(gou)(gou)(gou)房(fang)人現(xian)名下沒有單獨(du)或(huo)與(yu)他人共(gong)同購(gou)(gou)(gou)買的住房(fang)（與(yu)父母一起購(gou)(gou)(gou)房(fang)買的、按(an)照房(fang)改政策(ce)購(gou)(gou)(gou)買的、通過(guo)繼承析產或(huo)拆遷安置獲得的住房(fang)亦(yi)不算首套住房(fang)）。

首次購房有什么優惠

居民(min)在購(gou)買第一套(tao)住房時享(xiang)有按揭貸款利率(lv)的(de)優(you)惠。

1、個人首次(ci)購(gou)買90平方(fang)米(mi)以下的(de)普通住(zhu)房，享受契稅稅率下調(diao)到1%的(de)優惠；

2、暫時免征(zheng)收印花(hua)稅和土(tu)地增值稅這兩種稅；

3、房子(zi)的(de)貸款(kuan)利(li)(li)率的(de)下限可擴大為(wei)貸款(kuan)基準利(li)(li)率的(de)0.7倍，還有最(zui)低首付款(kuan)比例調整為(wei)20%；

4、個(ge)人住房公積(ji)金的貸款利(li)率(lv)，各檔次利(li)率(lv)都(dou)分別下調(diao)0.27個(ge)百分點；

5、買(mai)(mai)房(fang)人將購買(mai)(mai)超(chao)過2年的普通住房(fang)對外銷(xiao)售(shou)的，買(mai)(mai)房(fang)人不(bu)用負擔營(ying)業稅；

6、免(mian)收買(mai)(mai)(mai)房人購買(mai)(mai)(mai)普通住(zhu)(zhu)房的住(zhu)(zhu)房登記(ji)費(fei)，還有買(mai)(mai)(mai)賣存(cun)量房的住(zhu)(zhu)房轉讓手(shou)續費(fei)；

7、對(dui)于(yu)擁有一套(tao)(tao)住房且相應購(gou)房貸(dai)款(kuan)未結清的居民家庭購(gou)買(mai)二套(tao)(tao)房時(shi)，房子最低首付款(kuan)比例調整為不低于(yu)40%；

8、對于使用(yong)住房(fang)公積金貸款購買首(shou)套(tao)普通(tong)自(zi)住房(fang)時，最低(di)(di)首(shou)付為20%；如果擁有(you)一(yi)套(tao)住房(fang)并已結清貸款的家庭(ting)，再次申請住房(fang)公積金購房(fang)時，最低(di)(di)首(shou)付為30%。