首次購房證明去哪里開

首(shou)次購房(fang)(fang)證明在當(dang)地(di)房(fang)(fang)管局開具。購房(fang)(fang)者開具首(shou)次購房(fang)(fang)證明需(xu)要攜帶相關(guan)材料，到產權(quan)市場管理處產權(quan)產籍檔案館進行辦理。辦理流(liu)程需(xu)要經(jing)過預約(yue)號、查詢、繳費(fei)、蓋章(zhang)四個步驟(zou)。

首次購房證明需要什么材料

第(di)一(yi)(yi)(yi)次購房證(zheng)明需要本人身份證(zheng)原件(jian)、復印(yin)件(jian)、戶(hu)(hu)口簿、集體戶(hu)(hu)的(de)和有未成年(nian)小孩的(de)需開戶(hu)(hu)籍(ji)證(zheng)明，原件(jian)、復印(yin)件(jian)各一(yi)(yi)(yi)份；結婚證(zheng)的(de)原件(jian)、復印(yin)件(jian)各一(yi)(yi)(yi)份；單(dan)身（喪偶、離婚、未婚）需戶(hu)(hu)籍(ji)所在地(di)民政局出具的(de)單(dan)身證(zheng)明原件(jian)、復印(yin)件(jian)一(yi)(yi)(yi)份。

首次購房證明怎么開

1、首先購房(fang)者(zhe)應準備(bei)好身份證和(he)戶口薄等有(you)關的(de)(de)材(cai)料，前往房(fang)子所在的(de)(de)房(fang)管部分辦理手續。

2、購房者(zhe)抵達(da)房管部分以(yi)后，需到(dao)查詢(xun)窗口收取《開具(ju)新購住宅證明申請(qing)表(biao)(biao)》，而且認真(zhen)填寫申請(qing)表(biao)(biao)上的有關內容，填寫完畢后將申請(qing)表(biao)(biao)和材料(liao)遞交給有關工作人員。

3、工作(zuo)人員會將購房者的申(shen)請信息(xi)輸(shu)入(ru)到系統中，而且核實信息(xi)的實在(zai)性，如沒有其他問題，便可(ke)確定。

4、經工(gong)作人員(yuan)審閱(yue)，假(jia)如購房者的(de)有關信(xin)息無誤，而且契合相應的(de)條件，工(gong)作人員(yuan)便(bian)會給購房者開具(ju)購房證明。

首次購房證明的條件

1、年(nian)滿18周歲的個人(ren)；

2、購買90平(ping)方(fang)米及(ji)以(yi)下普通(tong)住房；

3、購房人現名下(xia)沒有單(dan)獨(du)或(huo)與(yu)他人共同購買的(de)(de)(de)住房（與(yu)父母一起購房買的(de)(de)(de)、按照(zhao)房改政策購買的(de)(de)(de)、通過繼承(cheng)析產(chan)或(huo)拆遷安置獲得的(de)(de)(de)住房亦不算首套住房）。

首次購房有什么優惠

居民在購買(mai)第一套住房時享有按揭貸款利率(lv)的(de)優惠。

1、個(ge)人首次購(gou)買90平方(fang)米(mi)以下的普(pu)通(tong)住房，享(xiang)受契稅稅率下調到(dao)1%的優(you)惠；

2、暫時(shi)免征收印花稅(shui)和土地增值稅(shui)這兩種稅(shui)；

3、房子的貸(dai)(dai)款利率(lv)的下限可擴(kuo)大為(wei)貸(dai)(dai)款基(ji)準利率(lv)的0.7倍，還有最(zui)低首付款比例調整(zheng)為(wei)20%；

4、個人住(zhu)房公積金(jin)的(de)貸款(kuan)利(li)率，各檔次利(li)率都分(fen)別下(xia)調0.27個百分(fen)點；

5、買房(fang)(fang)人(ren)將(jiang)購買超過2年的(de)普(pu)通住房(fang)(fang)對外銷售的(de)，買房(fang)(fang)人(ren)不用(yong)負擔營業稅(shui)；

6、免收(shou)買(mai)房(fang)(fang)人購買(mai)普(pu)通住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)登記(ji)費(fei)，還有買(mai)賣存(cun)量房(fang)(fang)的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)轉(zhuan)讓手續費(fei)；

7、對于擁有(you)一套住(zhu)房(fang)且相應購房(fang)貸(dai)款未結清的居(ju)民(min)家庭購買二套房(fang)時，房(fang)子(zi)最低首付(fu)款比例調整為(wei)不低于40%；

8、對于使用住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸款購買首(shou)套普通(tong)自(zi)住(zhu)(zhu)房(fang)時，最(zui)低(di)首(shou)付為(wei)(wei)20%；如果擁有一(yi)套住(zhu)(zhu)房(fang)并已結清貸款的家庭，再次申請住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)購房(fang)時，最(zui)低(di)首(shou)付為(wei)(wei)30%。