單身買房子需要什么手續和證件

1、看(kan)房驗明(ming)產權是關鍵

單身買房一(yi)定要看土地、房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)的關(guan)系是(shi)(shi)(shi)否(fou)明晰，有(you)無(wu)遺留糾(jiu)紛(fen)問題(ti)，防止一(yi)房(fang)兩賣(mai)；審定房(fang)屋(wu)產(chan)權(quan)的完整(zheng)性(xing)、真實性(xing)、可靠性(xing)。注意產(chan)權(quan)證上的業主姓名與售房(fang)者是(shi)(shi)(shi)否(fou)相符，有(you)無(wu)抵押或共有(you)人等；要搞清楚所購房(fang)子是(shi)(shi)(shi)商品房(fang)、集資(zi)房(fang)還是(shi)(shi)(shi)經濟適用住房(fang)。

如果是(shi)(shi)期房首先了解(jie)開發(fa)商(shang)是(shi)(shi)不是(shi)(shi)已具備(bei)商(shang)品(pin)房預售(shou)資(zi)格，也就是(shi)(shi)查看(kan)“五(wu)(wu)證(zheng)”是(shi)(shi)否齊全。五(wu)(wu)證(zheng)是(shi)(shi)指《建(jian)設(she)(she)用地規劃許可(ke)(ke)證(zheng)》、《建(jian)設(she)(she)工(gong)程規劃許可(ke)(ke)證(zheng)》、《建(jian)筑工(gong)程施工(gong)許可(ke)(ke)證(zheng)》、《國有土地使用證(zheng)》和《商(shang)品(pin)房銷售(shou)(預售(shou))許可(ke)(ke)證(zheng)》。

2、簽合同

確(que)(que)認(ren)買(mai)賣(mai)雙方(fang)合(he)法身(shen)份，簽署房產中介合(he)同前一(yi)要(yao)審查其(qi)資格，看是(shi)否(fou)辦(ban)理(li)了工商登記手續；審查對(dui)方(fang)的(de)委托授(shou)權書，以確(que)(que)認(ren)對(dui)方(fang)是(shi)賣(mai)主(zhu)的(de)合(he)法代(dai)理(li)人。簽訂(ding)《買(mai)賣(mai)契約》時，買(mai)方(fang)需交納購房首(shou)付款(kuan)或訂(ding)金(jin)，切記此款(kuan)應親自交給賣(mai)主(zhu)，并由賣(mai)主(zhu)出具收據。交給其(qi)他(ta)人，一(yi)定要(yao)審查對(dui)方(fang)的(de)委托授(shou)權書，以確(que)(que)認(ren)對(dui)方(fang)是(shi)否(fou)是(shi)賣(mai)主(zhu)的(de)合(he)法代(dai)理(li)人。

3、辦手續

單(dan)身買(mai)房(fang)(fang)(fang)必要(yao)程序不能簡化(hua)，經過(guo)選房(fang)(fang)(fang)、看房(fang)(fang)(fang)、簽合同三個(ge)步驟后(hou)，將(jiang)進入買(mai)房(fang)(fang)(fang)的(de)實質性階段。具體(ti)是(shi)：房(fang)(fang)(fang)屋(wu)面積測繪、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)價(jia)值評(ping)估(gu)、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)抵押貸款、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產(chan)權過(guo)戶、取(qu)得回執(zhi)。

單身購房(fang)后(hou)應盡快辦理(li)房(fang)產(chan)證，并督(du)促賣(mai)方盡快遷(qian)出戶口；千萬不(bu)(bu)要(yao)簡化程(cheng)序，不(bu)(bu)要(yao)私下交易，要(yao)合(he)法、徹底辦理(li)過(guo)戶手(shou)(shou)續。產(chan)權過(guo)戶必(bi)須(xu)報(bao)經(jing)產(chan)權部門才(cai)能完成過(guo)戶手(shou)(shou)續。

4、交房

按照合同約定執行辦理完所有手續(xu)后(hou)，買(mai)賣雙(shuang)方(fang)按合同條款交接房(fang)(fang)(fang)屋，驗(yan)收房(fang)(fang)(fang)內不得拆除的(de)房(fang)(fang)(fang)屋裝修和附屬設施，驗(yan)收合格后(hou)買(mai)方(fang)付款。買(mai)方(fang)在未(wei)取得房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)前(qian)，不應付清全(quan)部房(fang)(fang)(fang)款。

單身買房子材料有哪些

未婚買房需要的材料比較少，包括了身份證和戶口本，原件、復印件都要，因為是未婚，所(suo)以在(zai)婚姻證(zheng)明(ming)(ming)(ming)材(cai)料中提供(gong)單(dan)身證(zheng)明(ming)(ming)(ming)即可，而單(dan)身證(zheng)明(ming)(ming)(ming)要去戶籍(ji)派出所(suo)地開具(ju)。如果說不在(zai)戶籍(ji)地買房的話(hua)，社保(bao)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)也要提供(gong)。

單身買房需要父母身份證嗎

不需要(yao)，在國(guo)內一般情況下，如果是單身買房，只需要(yao)提(ti)供自(zi)己(ji)的身份證(zheng)就(jiu)可以了(le)。

買房子本身(shen)不需要(yao)(yao)提供家庭所(suo)有成(cheng)員的身(shen)份(fen)(fen)信息(xi)，但(dan)是如果想要(yao)(yao)在房產證(zheng)上進行登(deng)記的話，就(jiu)需要(yao)(yao)提供身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)信息(xi)，因(yin)為登(deng)記房產證(zheng)需要(yao)(yao)確認登(deng)記人(ren)的身(shen)份(fen)(fen)信息(xi)，而驗證(zheng)身(shen)份(fen)(fen)信息(xi)的最好辦法就(jiu)是提供身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)，這樣簡單有又快捷。