一、樓宇門屬于物業管嗎

樓宇門，通(tong)常(chang)指的(de)(de)是單(dan)元門(men)或(huo)樓道門(men)，其管理(li)和維(wei)(wei)護確實屬于物(wu)業(ye)管理(li)的(de)(de)范(fan)疇。物(wu)業(ye)管理(li)公(gong)(gong)司負責樓道門(men)的(de)(de)日常(chang)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工作，包括簡單(dan)的(de)(de)護理(li)和小修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)。對于樓道門(men)的(de)(de)更換，如果損壞嚴重且(qie)需(xu)要(yao)大修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)，這(zhe)通(tong)常(chang)涉及到公(gong)(gong)共維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)基(ji)金的(de)(de)使(shi)用，這(zhe)時(shi)需(xu)要(yao)得到相關聯的(de)(de)所有業(ye)主的(de)(de)同意。此外，物(wu)業(ye)公(gong)(gong)司在(zai)收取物(wu)業(ye)服務費用的(de)(de)同時(shi)，也會包含一定比例的(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)基(ji)金，用于應(ying)對公(gong)(gong)共區域的(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)和維(wei)(wei)護，包括單(dan)元門(men)的(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)。因此，當單(dan)元門(men)出(chu)現故障(zhang)時(shi)，業(ye)主可以要(yao)求物(wu)業(ye)使(shi)用維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)基(ji)金進行維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)。

二、小區單元門更換費用誰出

小(xiao)區單元門的更(geng)換費用通常由業主(zhu)承擔(dan)。

單元門屬(shu)于公(gong)共設(she)備設(she)施，其(qi)大修(xiu)、中修(xiu)和設(she)備更新的(de)費(fei)(fei)用不包括在物業費(fei)(fei)中，因(yin)此(ci)，業主需要分攤更新費(fei)(fei)用，或者使用住宅專項(xiang)維(wei)修(xiu)資金來支付(fu)，如果單元門(men)在保修(xiu)期內，則(ze)由開(kai)發商負責更換并承(cheng)擔費(fei)(fei)用。

此外，如果小(xiao)區內有公(gong)共區域的廣(guang)告收益，也可以從這些收益中支出更新單(dan)元(yuan)門的費(fei)用。