一、物流地產屬于物流企業嗎

不屬于。

物流地產是(shi)(shi)(shi)為物流企(qi)業(ye)提供基礎設(she)施支持的(de)一個獨立行(xing)(xing)業(ye)，它(ta)的(de)本(ben)質(zhi)上仍是(shi)(shi)(shi)房地產，與物流企(qi)業(ye)是(shi)(shi)(shi)合(he)作關系(xi)，它(ta)們之(zhi)間(jian)的(de)合(he)作是(shi)(shi)(shi)基于市場(chang)供需關系(xi)和商業(ye)合(he)同(tong)的(de)，共(gong)同(tong)促進了物流行(xing)(xing)業(ye)的(de)發展和進步。

1、什么是物流地產

物(wu)流地(di)產是(shi)根據客戶的(de)需要，在合適的(de)地(di)點(dian)(dian)投資建(jian)設符合需求(qiu)的(de)現(xian)代物(wu)流設施，通常具有(you)功(gong)能(neng)齊全、規(gui)模龐(pang)大、設施現(xian)代化和地(di)理(li)位置優越等特點(dian)(dian)。

2、什么是物流企業

物流(liu)企業是運(yun)營物流(liu)相關的(de)運(yun)送、倉儲、配送等活(huo)動的(de)經濟(ji)組織，能夠依照客戶物流(liu)需求對(dui)運(yun)送、貯存、裝卸(xie)、包(bao)裝、流(liu)轉加工、配送等基本功用進行安(an)排(pai)和辦理(li)。

二、物流地產與物流企業的區別與聯系

1、物流地產和物流企業的區別

（1）它們屬于不同的經濟領域：物(wu)流地產屬于房地產開發領域，而物(wu)流企業則屬于物(wu)流服務行業。

（2）經營模式和收(shou)入(ru)來(lai)源(yuan)不同(tong)：物(wu)流(liu)地產企(qi)業通過出租(zu)物(wu)業和相關服(fu)(fu)務(wu)獲得租(zu)金收(shou)入(ru)，而物(wu)流(liu)企(qi)業則(ze)通過提供物(wu)流(liu)服(fu)(fu)務(wu)獲得運費(fei)、倉儲費(fei)等收(shou)入(ru)。

2、物流地產與物流企業的聯系

物流(liu)地(di)產(chan)是物流(liu)企(qi)業(ye)的(de)基(ji)礎設施提(ti)(ti)供(gong)者(zhe)，物流(liu)企(qi)業(ye)則是物流(liu)地(di)產(chan)的(de)主要(yao)使用(yong)者(zhe)。物流(liu)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)通過建造優質的(de)物流(liu)設施，為(wei)物流(liu)企(qi)業(ye)提(ti)(ti)供(gong)了現(xian)代化、高(gao)效的(de)運(yun)營環境，有助于物流(liu)企(qi)業(ye)降(jiang)低運(yun)營成(cheng)本，提(ti)(ti)高(gao)服務(wu)質量和客戶滿意度。同時，物流(liu)企(qi)業(ye)作為(wei)物流(liu)地(di)產(chan)的(de)主要(yao)需求方，其(qi)業(ye)務(wu)需求和發(fa)展趨勢也會影響物流(liu)地(di)產(chan)的(de)開發(fa)和建設。