常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在(zai)與裝修公司簽訂了正式裝修合同以后，預付給裝修公司大約(yue)工(gong)程款的(de)30%作為(wei)工(gong)程啟動資金是(shi)比較(jiao)合理的(de)，這樣才可(ke)以保(bao)證裝修材料及時(shi)到位(wei)，而不(bu)影響工(gong)期的(de)按時(shi)推進(jin)。

2、中期進度款

當業主觀察到自(zi)家居室內的基層工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)量已經基本完成并驗收后(hou)，就可以(yi)考慮支(zhi)付中期(qi)進(jin)度款了。中期(qi)進(jin)度款一般應支(zhi)付工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)款的30-50%為宜，因為飾面(mian)材料往往較基層材料貴一些。但如果(guo)這個階段出(chu)現(xian)資金(jin)問題，就容(rong)易出(chu)現(xian)耽誤工(gong)(gong)期(qi)的情況。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基(ji)本完成再支付10%的工(gong)程(cheng)款(kuan)作為工(gong)人工(gong)資(zi)，以起到穩(wen)定“軍心”、把工(gong)程(cheng)結尾收好的作用。這(zhe)10%的工(gong)程(cheng)款(kuan)便是所謂的竣工(gong)尾款(kuan)了。

4、維修保證金

工(gong)程竣工(gong)并將現場(chang)清理(li)干(gan)凈后(hou)(hou)，業主須保留工(gong)程總額(e)的(de)5%作為質量保證金，等到半(ban)年后(hou)(hou)再支(zhi)付(fu)。其余工(gong)程尾款(kuan)在竣工(gong)驗(yan)收(shou)完畢(bi)，甲、乙雙方都滿意后(hou)(hou)一次性支(zhi)付(fu)即(ji)可。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在開始裝修(xiu)前(qian)，需(xu)要制定一個(ge)詳細的裝修(xiu)預算，包括材料(liao)費(fei)、人(ren)工費(fei)、設計費(fei)等各項費(fei)用(yong)。預算時應充分考慮裝修(xiu)的具體(ti)需(xu)求(qiu)和(he)質量要求(qiu)，避免過(guo)高或過(guo)低(di)的預算。

2、核算階段

在裝(zhuang)修過程中，需要及時核(he)算(suan)實(shi)際支(zhi)出與(yu)預算(suan)的(de)差異(yi)(yi)。每(mei)次完成一個裝(zhuang)修任務，應將實(shi)際支(zhi)出與(yu)預算(suan)進行對比，并記(ji)錄下差異(yi)(yi)，以便(bian)后續(xu)的(de)調(diao)整和核(he)算(suan)。

裝修費用如何核算

1、人工、材(cai)料(liao)、機(ji)械(xie)消耗量(liang)(預算(suan)定額中的(de)主要指標(biao))。

2、定(ding)額人工費=定(ding)額工日數*日工資標準。

3、定額材(cai)料(liao)(liao)費(fei)=材(cai)料(liao)(liao)數量*材(cai)料(liao)(liao)預算價格+損耗費(fei)+運輸(shu)費(fei)+機具費(fei)+管理費(fei)+稅收。

裝(zhuang)修費的記賬方法(fa)

1、分類記賬

裝修費(fei)可以按(an)照不同的(de)(de)項(xiang)目進行分類記(ji)賬(zhang)，如材料費(fei)、人(ren)工費(fei)、設計費(fei)等。每個(ge)項(xiang)目都應(ying)有相應(ying)的(de)(de)賬(zhang)戶，用(yong)以記(ji)錄相關的(de)(de)收支情況。

2、明細記賬

在每(mei)個(ge)項目(mu)的賬戶(hu)中，應詳(xiang)細記(ji)錄每(mei)一筆收入和(he)支出(chu)的明細，包括金額、日期(qi)、收款方或付款方等信息。這樣可以方便后續(xu)的查賬和(he)核家對。

3、定期對賬

在裝修(xiu)過程中，應定期對(dui)賬(zhang)，將實際支出與賬(zhang)目進行核對(dui)。及時發現并糾正賬(zhang)目錯誤，確(que)保賬(zhang)目的準確(que)性。

4、隨時記錄

裝修過程中的收入(ru)和支(zhi)出都應及時記(ji)錄，避免(mian)遺漏或混淆(xiao)。可以使(shi)用紙質賬本、電子表格(ge)或專業的記(ji)賬軟件進行記(ji)錄。

裝(zhuang)修(xiu)費的(de)支付方式

1、現金支付

裝(zhuang)修(xiu)費中(zhong)的(de)一部(bu)分可能需要(yao)以(yi)現(xian)金支付。在支付現(xian)金時，應(ying)及(ji)時要(yao)求收(shou)款方提供相(xiang)應(ying)的(de)收(shou)據或發票，以(yi)便后續的(de)賬(zhang)務(wu)處(chu)理和(he)核對。

2、銀行轉賬

較大(da)金額的裝(zhuang)修費用(yong)(yong)可(ke)以通過銀行(xing)轉賬的方式(shi)進行(xing)支付。在進行(xing)轉賬時，應保留(liu)好轉賬憑證(zheng)和相關(guan)的交易記錄，以備查(cha)賬使用(yong)(yong)。

3、第三方支付

如、微(wei)信支(zhi)付等也(ye)可以作為支(zhi)付裝修費用(yong)的(de)方式。在使用(yong)第三方支(zhi)付時，同樣需要(yao)保留好(hao)相關的(de)交易記錄和支(zhi)付憑證。

裝修費的報(bao)銷與結算

1、報銷憑證

在裝修過(guo)程(cheng)中，如果有部分費用(yong)屬于(yu)公司(si)或個(ge)人可以(yi)報(bao)銷的范圍，需要將相關(guan)的發票和(he)收據妥善保管，以(yi)備報(bao)銷使(shi)用(yong)。

2、結算方式

裝修(xiu)完成后，需要(yao)進行(xing)最(zui)(zui)終的費用結算。結算時應將實(shi)際支出(chu)與預算進行(xing)對比，計算出(chu)差異并進行(xing)調(diao)整。同時，還需要(yao)將報銷的費用進行(xing)核減，得出(chu)最(zui)(zui)終的結算金額。

裝修款結算陷阱

1、單位變換

許多裝修公司把原(yuan)本應該(gai)按(an)平方米(mi)(mi)報價(jia)(jia)的項目(mu)改為按(an)米(mi)(mi)報價(jia)(jia)，這樣往往單(dan)價(jia)(jia)看起來很低，但是(shi)總(zong)的價(jia)(jia)格卻(que)升高了。建議(yi)大家在檢(jian)查預(yu)算單(dan)時，一定要注(zhu)意單(dan)位是(shi)否正確(que)，莫被鉆了空子，多花了冤枉(wang)錢(qian)。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項目中(zhong)的三(san)角(jiao)閥和金屬軟(ruan)管單獨列(lie)出，做成二(er)個(ge)項目，或是把水電項目細化解剖到按(an)米、按(an)個(ge)算，看似便宜，最后結算時費用卻高得(de)讓(rang)人(ren)難以置信。

3、重復計算

比(bi)如門安裝時已經把(ba)鉸鏈費用計入進去，地板(ban)安裝時也已經計入地板(ban)釘(ding)費用，但是在(zai)預算單(dan)中(zhong)卻出現了“小五金”這項，而且所付費用不少，如果您(nin)在(zai)預算單(dan)中(zhong)發現類似現象一定要問詢裝修公(gong)司，避免上當受騙。

4、工程量上玩手腳

很多公司都會在工程量(liang)上下(xia)文章，以獲得更高的利潤，比如計算乳膠漆的使用量(liang)時不(bu)扣除門窗洞(dong)口的面積，廚房、衛生間墻(qiang)地磚(zhuan)按滿鋪計算但是(shi)在鋪貼(tie)的時候卻只貼(tie)肉眼能看到的地方等，有時還會故意算錯，多報工程量(liang)，這些都是(shi)裝(zhuang)修公司的慣用手段，各位一定要多加提(ti)防。

5、材料上耍花招

裝修公司還經常在(zai)材(cai)(cai)料上耍些(xie)花招，比如(ru)在(zai)預算單中(zhong)不標明材(cai)(cai)料的品牌(pai)、規格、價(jia)錢，之后裝修時用假(jia)冒偽(wei)劣(lie)的材(cai)(cai)料替代，或是將主材(cai)(cai)和輔料結合在(zai)一(yi)起報價(jia)等等，最后導致花費遠超預算。

裝修款結(jie)算糾紛處理(li)

1、與(yu)裝修公司協商解決(jue)，協商解決(jue)是最(zui)省時(shi)省力的方(fang)式，如果雙方(fang)能協商解決(jue)盡量協商，各退一步。

2、業主請(qing)求消(xiao)費(fei)者協會調(diao)解。消(xiao)費(fei)者協會是一種民(min)間社會機構，可以作為中立的第三方進(jin)行(xing)調(diao)解，說服雙(shuang)方達成調(diao)解協商。

3、向有關行政部門申訴。

4、根據與裝修公司達成的仲裁(cai)協議提請仲裁(cai)機(ji)構仲裁(cai)。仲裁(cai)具有(you)一(yi)裁(cai)終(zhong)決的效果，解決方式較(jiao)快(kuai)。

5、向(xiang)人民法(fa)院提出訴訟(song)。但(dan)必須(xu)注意，一般情況(kuang)下，如提請了仲裁，便不得再向(xiang)法(fa)院提出訴訟(song)。向(xiang)法(fa)院起訴需要遞交起訴狀(zhuang)及(ji)證據。優點是法(fa)院處理較為權威具有(you)公信力，缺點是解決糾(jiu)紛的時間較長。