內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企(qi)業通過實行土(tu)地使用(yong)(yong)權出讓形式，經過政(zheng)府計劃主管(guan)部門(men)審批，建(jian)(jian)成后用(yong)(yong)于在境內(nei)范圍（目前不包(bao)括香(xiang)港(gang)、澳門(men)特別(bie)行政(zheng)區(qu)和臺灣）出售的住宅、商(shang)業用(yong)(yong)房(fang)以及(ji)其他(ta)建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開發企業(ye)按政府外(wai)資工(gong)作主(zhu)管部門的規(gui)定，通過實(shi)行土地(di)批租形式(shi)，報政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管部門列入(ru)正式(shi)項目計(ji)劃(hua)，建成(cheng)后用于向境內、外(wai)出(chu)租的住宅(zhai)，商業(ye)用房及其他(ta)建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經列(lie)入(ru)(ru)(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃，由(you)城(cheng)市(shi)政(zheng)府組織房地產(chan)開(kai)發企業或者集資建(jian)房單位(wei)建(jian)造，以微(wei)利(li)價向(xiang)城(cheng)鎮中低收(shou)入(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住房。 它是(shi)(shi)(shi)具(ju)有社(she)會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)商品住宅(zhai)。具(ju)有經濟性(xing)(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住房的(de)(de)價格(ge)相對同期(qi)市(shi)場價格(ge)來(lai)說是(shi)(shi)(shi)適中的(de)(de)，適合中等及(ji)低收(shou)入(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔能(neng)力。適用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上(shang)不(bu)能(neng)削減和降低，要達到一(yi)(yi)(yi)定的(de)(de)使用效(xiao)果。和其他許多(duo)國家(jia)(jia)(jia)一(yi)(yi)(yi)樣，經濟適用房是(shi)(shi)(shi)國家(jia)(jia)(jia)為低收(shou)入(ru)(ru)(ru)人群解決住房問題所(suo)做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)(xing)安(an)排，另一(yi)(yi)(yi)種出租(zu)為主的(de)(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱為廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個人(ren)的(de)名(ming)(ming)字，但是可以添(tian)加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加的(de)時(shi)候，可以明確每(mei)個人(ren)的(de)份額。如(ru)果是夫妻(qi)雙方(fang)買(mai)房(fang)，則不需要，因為只要有(you)任一人(ren)的(de)名(ming)(ming)字，都屬(shu)于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應持(chi)身份(fen)證到(dao)市(shi)房(fang)管(guan)局，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案(an)(an)館查檔(dang)(dang)并出具房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)(dang)案(an)(an)館收取查檔(dang)(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報(bao)上刊登權(quan)屬證書遺(yi)失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部(bu)門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報(bao)發(fa)布(bu)房屋所有權(quan)證書作廢公告；（兩次(ci)登報(bao)費(fei)用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告(gao)的(de)原版報(bao)紙、身份證及復印(yin)件(jian)等資料(liao)到市房(fang)產交易管(guan)理處辦理遺失(shi)登記(ji)發證手續。