內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)通過(guo)實行土(tu)地使用(yong)權出讓形(xing)式，經(jing)過(guo)政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部門審批，建成(cheng)后(hou)用(yong)于在境內范圍(wei)（目前不(bu)包括(kuo)香港、澳門特別(bie)行政(zheng)區(qu)和臺灣）出售的住宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房以(yi)及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業按(an)政府外資(zi)工作主管(guan)部(bu)門的規定，通(tong)過實行土地(di)批(pi)租形式，報政府計劃(hua)主管(guan)部(bu)門列入正式項目計劃(hua)，建成(cheng)后用(yong)于向境內(nei)、外出(chu)租的住宅，商業用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)地產(chan)開發企(qi)業(ye)或者集資建房(fang)單(dan)位建造，以微利價(jia)(jia)向(xiang)城鎮中(zhong)低(di)(di)收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出售(shou)的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是具有社會保(bao)障性質(zhi)的(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)。具有經(jing)濟(ji)(ji)性和(he)適(shi)(shi)用性的(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性，是指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)(ge)相對同期市(shi)場價(jia)(jia)格(ge)(ge)來(lai)說是適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合(he)中(zhong)等(deng)及低(di)(di)收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用性，是指(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)建筑標準上(shang)不(bu)能(neng)削減(jian)和(he)降低(di)(di)，要達到一定的(de)使(shi)用效果。和(he)其(qi)他許多國家(jia)(jia)一樣(yang)，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用房(fang)是國家(jia)(jia)為低(di)(di)收入(ru)(ru)人(ren)群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題(ti)所做(zuo)出的(de)政(zheng)策性安(an)排，另一種出租為主的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)政(zheng)策稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫(xie)一(yi)(yi)個(ge)(ge)人(ren)的名字，但是(shi)可以(yi)添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的時候，可以(yi)明確每個(ge)(ge)人(ren)的份(fen)額。如果是(shi)夫妻雙(shuang)方買(mai)房，則(ze)不需要，因(yin)為(wei)只(zhi)要有任一(yi)(yi)人(ren)的名字，都屬于共同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份(fen)證到(dao)市(shi)房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館(guan)(guan)查(cha)檔(dang)并出具房產(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)案館(guan)(guan)收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日報上刊登(deng)權屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)管部門在所(suo)在地(di)日報發布房(fang)屋(wu)所(suo)有權證書作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報費用(yong)，由報社收(shou)取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持(chi)刊登(deng)遺失聲明和作廢公(gong)告的原版報紙(zhi)、身份(fen)證(zheng)及復印(yin)件等資料(liao)到市房(fang)產交易管(guan)理處(chu)辦理遺失登(deng)記發(fa)證(zheng)手續。