內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企業通過實行(xing)土地使用(yong)(yong)權出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部門審批，建成后用(yong)(yong)于在(zai)境內范圍（目前不(bu)包括香港、澳(ao)門特(te)別行(xing)政(zheng)區和(he)臺灣）出(chu)售(shou)的住宅、商業用(yong)(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發(fa)企(qi)業按政府(fu)外(wai)資工作(zuo)主(zhu)管部門的(de)(de)規定(ding)，通過實行土(tu)地批租(zu)形式(shi)，報政府(fu)計(ji)劃主(zhu)管部門列入正式(shi)項目計(ji)劃，建成后用于(yu)向境內、外(wai)出租(zu)的(de)(de)住宅，商(shang)業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列(lie)入(ru)國(guo)(guo)家(jia)(jia)計劃，由(you)城(cheng)(cheng)市政(zheng)府(fu)組織房(fang)地產開發企(qi)業(ye)或者集資建房(fang)單位建造，以微利價(jia)向(xiang)城(cheng)(cheng)鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社(she)會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟性(xing)和適(shi)用(yong)(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相(xiang)對同(tong)期市場價(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合(he)中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準(zhun)上不(bu)能削減和降低，要達(da)到(dao)一定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)(yong)效(xiao)果(guo)。和其(qi)他(ta)許多國(guo)(guo)家(jia)(jia)一樣，經濟適(shi)用(yong)(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)國(guo)(guo)家(jia)(jia)為(wei)低收(shou)入(ru)人群解(jie)決住(zhu)房(fang)問題(ti)所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安(an)排(pai)，另一種出租為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，但是(shi)可(ke)以添(tian)加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加的(de)時候(hou)，可(ke)以明確(que)每個人(ren)的(de)份額。如果是(shi)夫妻雙方買房，則不(bu)需要，因為只要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應持身份證到市房管(guan)局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案(an)館(guan)(guan)查檔并出具房產權屬(shu)證明（房產檔案(an)館(guan)(guan)收取查檔費(fei)用(yong)）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)上(shang)刊(kan)登(deng)權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房管部(bu)門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日報(bao)發布房屋所(suo)有權證(zheng)書作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的(de)原(yuan)版報(bao)紙、身份證及復印(yin)件等資(zi)料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記(ji)發證手續。