內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通過實(shi)行土地(di)使用(yong)權出(chu)讓形式(shi)，經過政府計劃主(zhu)管部門(men)審批，建成后用(yong)于在(zai)境內范圍（目前(qian)不包括(kuo)香港、澳(ao)門(men)特別行政區和(he)臺(tai)灣(wan)）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用(yong)房(fang)以(yi)及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開(kai)發企業按政府外資(zi)工作(zuo)主管部(bu)門的規(gui)定，通(tong)過實行土(tu)地(di)批(pi)租形(xing)式，報政府計劃主管部(bu)門列入正(zheng)式項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)府(fu)組(zu)織房地產開發企業或者集資建房單位(wei)建造，以(yi)微利價向城鎮中低(di)收入家(jia)(jia)庭出售(shou)的(de)(de)住房。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住宅。具有經濟(ji)性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房的(de)(de)價格(ge)相對同期市(shi)場(chang)價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)，適(shi)(shi)合(he)中等及低(di)收入家(jia)(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房屋的(de)(de)建筑標準上不(bu)能削減和降低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和其他許多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)(wei)低(di)收入人群解決住房問題(ti)所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排(pai)，另一種出租(zu)為(wei)(wei)主的(de)(de)住宅政(zheng)策稱為(wei)(wei)廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上(shang)只(zhi)能寫一個(ge)人的(de)名字(zi)，但是(shi)(shi)可(ke)以添(tian)加共有(you)人，共有(you)人添(tian)加的(de)時候，可(ke)以明確每個(ge)人的(de)份額。如(ru)果(guo)是(shi)(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因為(wei)只(zhi)要有(you)任一人的(de)名字(zi)，都屬于共同(tong)財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持(chi)身份證到市房管局，填(tian)寫房產證遺失聲明(ming)；

2、到(dao)房產檔案館(guan)查檔并(bing)出具房產權屬(shu)證明（房產檔案館(guan)收(shou)取查檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊登權(quan)(quan)屬證書(shu)遺失聲明；4、6個(ge)月后，房管部(bu)門(men)在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布(bu)房屋所有權(quan)(quan)證書(shu)作(zuo)廢(fei)公告(gao)；（兩次(ci)登報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失聲明和(he)作廢公告的原版報紙(zhi)、身份證及復(fu)印件等資料到市房(fang)產交易管理處辦理遺失登記發證手(shou)續。