芒果视频

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)(di)(di)產是(shi)一(yi)個綜合的(de)較(jiao)為復雜的(de)概念，從實物現象看，它是(shi)由建筑(zhu)物與土(tu)(tu)地(di)(di)(di)共同(tong)構成。土(tu)(tu)地(di)(di)(di)可(ke)以分為未開發(fa)的(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)和已開發(fa)的(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)，而建筑(zhu)物依附(fu)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)而存在，與土(tu)(tu)地(di)(di)(di)結合在一(yi)起。下(xia)(xia)面簡單介紹(shao)一(yi)下(xia)(xia)房地(di)(di)(di)產行(xing)業的(de)基礎知識：

1、房產：是指(zhi)房屋經(jing)濟形態(tai)，在法律上有(you)明(ming)確的權屬關系，在不同的所(suo)有(you)者(zhe)和使用者(zhe)之間(jian)可以進行(xing)出(chu)租出(chu)售(shou)或(huo)作其(qi)它用途的房屋。

2、地產(chan)：是指土地財產(chan)，在法律上(shang)有明(ming)確的權屬關系，地產(chan)包含地面及其上(shang)下(xia)空間，地產(chan)與土地的根(gen)本(ben)區別(bie)也就(jiu)是有無權屬關系。

3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是房(fang)產(chan)和地(di)產(chan)的總稱(cheng)。是指土地(di)及附(fu)著在土地(di)上(shang)的人工構筑物(wu)(wu)和建筑物(wu)(wu)及其附(fu)帶(dai)的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地(di)產(chan)開發：是(shi)指(zhi)在依(yi)法取得(de)土地(di)使用(yong)權(quan)的土地(di)上按照使用(yong)性質的要(yao)求(qiu)進(jin)行(xing)基礎設施、房(fang)屋建(jian)筑的活動。

6、土(tu)地(di)(di)所有(you)制(zhi)：我國(guo)現行全部土(tu)地(di)(di)實行的是社會主義(yi)土(tu)地(di)(di)公有(you)制(zhi)，分為全民所有(you)制(zhi)和勞動群(qun)眾集體(ti)制(zhi)兩種形式。其中，城市(shi)市(shi)區的土(tu)地(di)(di)全部屬于國(guo)家所有(you)，農村和城市(shi)郊(jiao)區的土(tu)地(di)(di)法律規定(ding)屬于國(guo)家所有(you)的以外(wai)，屬于集體(ti)所有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)產開(kai)發(fa)需要哪五(wu)證(zheng)？五(wu)證(zheng)齊全(quan)是指開(kai)發(fa)商(shang)(shang)在售樓時(shi)具(ju)備《國有(you)土地(di)使用證(zheng)》—國土局(ju)頒發(fa)、《建(jian)設(she)用地(di)規劃(hua)許可(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局(ju)頒發(fa)、《建(jian)設(she)工(gong)程規劃(hua)許可(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局(ju)頒發(fa)、《建(jian)設(she)工(gong)程施工(gong)許可(ke)證(zheng)》—建(jian)設(she)局(ju)頒發(fa)、《商(shang)(shang)品房銷售（預(yu)售）許可(ke)證(zheng)》—房管局(ju)頒發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的銷(xiao)售(shou)具體(ti)好不好，關鍵還在(zai)于城市(shi)以及樓盤在(zai)城市(shi)的什么位置。如(ru)果你所(suo)在(zai)城市(shi)有極多的樓房(fang)庫存(cun)，而且(qie)居民的購房(fang)意愿也不是很(hen)強，那么在(zai)這樣的情(qing)況下就很(hen)難做(zuo)，需要花費大量的時間去和客(ke)戶溝通(tong)。除(chu)此之外(wai)，還必須培養一些的能力(li)，這些決定了銷(xiao)售(shou)是否好做(zuo)。