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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取(qu)行政辦(ban)公(gong)(gong)支出(chu)，包括文具、辦(ban)公(gong)(gong)用品等雜(za)項以及公(gong)(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開發商處接收(shou)房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)占有(you)、使用的權(quan)利，并(bing)享受物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在(zai)(zai)未實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買受人占有(you)之(zhi)前(qian)的物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)產(chan)開發商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在(zai)(zai)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)生(sheng)活中(zhong)，一般(ban)以(yi)購(gou)房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)物業(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)費。且(qie)無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部(bu)門或(huo)建(jian)設(she)部(bu)門頒發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便(bian)對小(xiao)區內的房屋建筑及其設備、市政公(gong)用(yong)設施(shi)、綠化、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)理(li)項目進行維(wei)護、修(xiu)繕與整治(zhi)。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)理(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應當(dang)(dang)逐步(bu)推行社會(hui)化、專(zhuan)業(ye)化的管(guan)理(li)模式(shi)，由物業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司統一實(shi)施(shi)專(zhuan)業(ye)化管(guan)理(li)。房地(di)產開發企業(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房屋前(qian)，應當(dang)(dang)選聘物業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的管(guan)理(li)，并與其簽訂(ding)物業(ye)管(guan)理(li)合(he)同。