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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收(shou)取行(xing)政辦公(gong)(gong)支出，包括文具、辦公(gong)(gong)用(yong)(yong)品等雜項(xiang)以及公(gong)(gong)共關系費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發(fa)商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)、使用的(de)權利，并(bing)享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)交付給(gei)買(mai)受人(ren)(ren)占(zhan)有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應由房(fang)產開發(fa)商交納，實(shi)(shi)際(ji)交付后應由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受人(ren)(ren)交納。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以購(gou)房(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)之次月開始交納物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)入住，即使房(fang)屋空置也應交納相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由(you)勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發(fa)的(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人(ren)獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格的(de)(de)證(zheng)件。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要(yao)進行(xing)(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是(shi)為了方(fang)便對(dui)小區內的房(fang)(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其設備、市(shi)(shi)政公用設施(shi)(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通、治安和環境容貌等(deng)管理(li)項目進行維護(hu)、修繕與(yu)整治。依(yi)據《城(cheng)市(shi)(shi)新建(jian)住宅(zhai)小區管理(li)辦法》的規定，住宅(zhai)小區應(ying)當逐(zhu)步推行社會化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的管理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管理(li)公司統一實(shi)施(shi)(shi)專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管理(li)。房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發企業(ye)(ye)在出售住宅(zhai)小區房(fang)(fang)屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)管理(li)公司承擔住宅(zhai)小區的管理(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管理(li)合同。