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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取(qu)行政辦公支(zhi)出，包括文(wen)具、辦公用品等雜項(xiang)以及公共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當業主(zhu)從開(kai)發(fa)商處接收房(fang)(fang)屋時起，業主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有(you)(you)實(shi)(shi)際占有(you)(you)、使(shi)用的權(quan)利，并享受(shou)物(wu)業服(fu)(fu)(fu)務企業的物(wu)業管理服(fu)(fu)(fu)務。在未實(shi)(shi)際交付給(gei)買(mai)受(shou)人(ren)(ren)占有(you)(you)之(zhi)前的物(wu)業服(fu)(fu)(fu)務費(fei)(fei)應由房(fang)(fang)產開(kai)發(fa)商交納，實(shi)(shi)際交付后應由業主(zhu)買(mai)受(shou)人(ren)(ren)交納。在實(shi)(shi)際生(sheng)活中，一(yi)般以(yi)購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)始交納物(wu)業管理服(fu)(fu)(fu)務費(fei)(fei)。且(qie)無論業主(zhu)是(shi)否實(shi)(shi)際入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋空(kong)置也應交納相應費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)是由(you)勞動部(bu)門(men)(men)或建設部(bu)門(men)(men)頒發的(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)(zi)格的(de)(de)(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構(gou)、住宅小區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培訓相關法律知識等培訓考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是(shi)為了方便對小區(qu)(qu)內的(de)房屋建筑及其(qi)設備、市政公(gong)用設施(shi)、綠化、衛(wei)生、交通、治(zhi)安和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維護(hu)、修(xiu)繕與整(zheng)治(zhi)。依(yi)據《城市新(xin)建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)應當(dang)逐步推行(xing)社會化、專業(ye)化的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)(si)統(tong)一實施(shi)專業(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企業(ye)在出售(shou)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)房屋前，應當(dang)選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)(si)承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并(bing)與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同(tong)。