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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取(qu)行政辦公(gong)支出，包(bao)括文具、辦公(gong)用(yong)品等雜項以及公(gong)共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當(dang)業(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收(shou)房(fang)屋(wu)時(shi)起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)屋(wu)有實際(ji)占(zhan)有、使用的(de)權(quan)利(li)，并享受物業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)的(de)物業(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)。在未實際(ji)交(jiao)付給買受人(ren)占(zhan)有之(zhi)前的(de)物業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費應(ying)由房(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)主(zhu)買受人(ren)交(jiao)納(na)。在實際(ji)生活(huo)中，一(yi)般以購房(fang)者實際(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月(yue)開(kai)始交(jiao)納(na)物業(ye)管(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)費。且無(wu)論業(ye)主(zhu)是否實際(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)空置也(ye)應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證是由(you)勞動部門或建(jian)設部門頒發的，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)的人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的證件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)機構、住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、寫(xie)字樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)及培(pei)訓相關(guan)法律知(zhi)識(shi)等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了(le)方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋建筑及其(qi)設備、市政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安(an)和環境容貌等管(guan)理項目進(jin)行維護(hu)、修繕與整(zheng)治。依據《城市新(xin)建住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)管(guan)理模式(shi)，由物業(ye)管(guan)理公(gong)司統一實施專業(ye)化(hua)管(guan)理。房(fang)地(di)產開發企業(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應當選聘物業(ye)管(guan)理公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理，并(bing)與其(qi)簽訂物業(ye)管(guan)理合(he)同。