內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)通過(guo)實行土地使用(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計劃主(zhu)管部門(men)審(shen)批，建(jian)成后用(yong)于在(zai)境內范圍（目前不包括香港(gang)、澳門(men)特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以(yi)及其(qi)他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按(an)政(zheng)府外(wai)資工作主(zhu)管(guan)部門的規定(ding)，通過實(shi)行土地批租(zu)形(xing)式，報(bao)政(zheng)府計劃主(zhu)管(guan)部門列入正式項目計劃，建(jian)(jian)成(cheng)后用于向境內、外(wai)出(chu)租(zu)的住宅(zhai)，商業用房(fang)及其他建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)(ru)國家(jia)(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市政府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發企(qi)業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮中低收(shou)入(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)庭出售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)質的(de)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有(you)經(jing)濟性(xing)和(he)適用(yong)性(xing)的(de)特(te)點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)價格(ge)相對(dui)同期市場價格(ge)來(lai)說是(shi)(shi)適中的(de)，適合(he)中等(deng)及(ji)低收(shou)入(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)庭的(de)負擔能(neng)力。適用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑標(biao)準(zhun)上不能(neng)削減和(he)降低，要(yao)達(da)到一定的(de)使用(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為(wei)低收(shou)入(ru)(ru)(ru)人(ren)群解(jie)決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所(suo)做出的(de)政策性(xing)安排，另一種出租為(wei)主(zhu)的(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證上只能寫一(yi)個人(ren)的名字(zi)，但(dan)是可以添(tian)加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加的時候，可以明確每個人(ren)的份額。如果是夫(fu)妻雙方(fang)買房(fang)(fang)，則不需要，因為只要有任一(yi)人(ren)的名字(zi)，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持(chi)身份證到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房產檔(dang)案館查檔(dang)并出(chu)具房產權屬證明（房產檔(dang)案館收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日報(bao)上刊登(deng)權屬證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房管部(bu)門在所(suo)在地日報(bao)發(fa)布房屋所(suo)有權證(zheng)書(shu)作(zuo)廢(fei)公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利(li)人持(chi)刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bao)紙(zhi)、身份證(zheng)及復(fu)印件等資料到市房產(chan)交易管理處辦理遺失登記發證(zheng)手(shou)續。