一、買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸(dai)(dai)款(kuan)是(shi)屬(shu)于(yu)商(shang)業房產貸(dai)(dai)款(kuan)的一類，不屬(shu)于(yu)個人(ren)住房貸(dai)(dai)款(kuan)，所以(yi)不能使用公(gong)積金貸(dai)(dai)款(kuan)。購(gou)買商(shang)鋪是(shi)可以(yi)進行商(shang)業貸(dai)(dai)款(kuan)的，可以(yi)從貸(dai)(dai)款(kuan)公(gong)司借款(kuan)，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸(dai)(dai)款(kuan)購(gou)買商(shang)鋪。

二、什么樣的商鋪可以貸款

商(shang)(shang)(shang)鋪按揭是(shi)房屋貸款的(de)(de)其中一(yi)種(zhong)，是(shi)指以分期(qi)償還本息的(de)(de)方式向銀行貸款購(gou)(gou)買商(shang)(shang)(shang)鋪，一(yi)般以購(gou)(gou)買的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)鋪作為抵(di)押，不管是(shi)什(shen)么類(lei)型的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)鋪也都是(shi)可以申請抵(di)押貸款的(de)(de)，商(shang)(shang)(shang)鋪主要分為以下幾類(lei)：

1、商業街商鋪

2、市場型商鋪

3、社區型商鋪

4、住宅底層商鋪(pu)

5、百貨商場

6、購物商鋪

7、寫字樓商鋪

8、交通設施商鋪。

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三、商鋪貸款需滿足的條件

1、年滿18周歲(sui)，具有完(wan)全民事行為能力的自然人；

2、在地區(qu)內具有(you)常住戶(hu)口或有(you)效(xiao)居留身份；

3、具有(you)穩(wen)定(ding)收入、信(xin)用(yong)良好、有(you)按期償還借(jie)款本息的能力；

4、個人征信記錄良好，無惡意違約(yue)記錄；

5、抵押人擁有(you)房(fang)屋權(quan)(quan)，并依法取得國有(you)土地使用權(quan)(quan)，房(fang)產具備進入房(fang)地產二(er)級市場交易(yi)條件，產權(quan)(quan)明晰；

6、借款(kuan)人應提供經貸(dai)款(kuan)人認可(ke)的有效擔保；

7、貸款人規定的其他條件。

四、買商鋪首付多少

1、買商鋪首付五成。銀行提(ti)供的個(ge)人商鋪(pu)按揭貸款期限最長不能(neng)超過10年。

2、如果購買的(de)(de)(de)(de)是(shi)一手商(shang)鋪，則最多(duo)可貸(dai)合同價的(de)(de)(de)(de)50%；如果是(shi)二手商(shang)鋪的(de)(de)(de)(de)話，最多(duo)可貸(dai)評(ping)估價的(de)(de)(de)(de)50%，這個評(ping)估價不一定是(shi)你們銷售的(de)(de)(de)(de)實際金額，可以是(shi)你們需要貸(dai)款(kuan)金額和對(dui)相關稅費(fei)的(de)(de)(de)(de)承受能力來定。

3、如(ru)果(guo)你是大學生的話，可(ke)以(yi)在(zai)正常貸(dai)(dai)款的基礎上，去當地申(shen)請“創業(ye)貸(dai)(dai)款”，這(zhe)樣可(ke)以(yi)一(yi)年(nian)內免(mian)息，在(zai)貸(dai)(dai)款額度方面或許可(ke)以(yi)申(shen)請更多。

4、按現行商業貸款利率(lv)，較個人(ren)住房貸款利率(lv)高一點。需要交(jiao)：買(mai)家契稅=3%銷(xiao)售價(jia)(jia)；另外還(huan)有交(jiao)易手(shou)續費=0.5%銷(xiao)售價(jia)(jia)；印(yin)花稅=0.05%銷(xiao)售價(jia)(jia)。