投資商鋪(pu)的好(hao)處

穩(wen)定(ding)性高(gao)：別看買商(shang)鋪一出手就(jiu)是大幾十萬、幾百萬，實(shi)際錢并沒有消失(shi)，只不過由鈔(chao)票轉化(hua)為固定(ding)資產。而(er)且每年有豐厚的(de)租金(jin)進(jin)賬，再(zai)或(huo)者把(ba)商(shang)鋪出售，可以本(ben)金(jin)加利潤一起回(hui)收(shou)。

投資回(hui)報高：隨著(zhu)地段、商圈(quan)的成(cheng)熟，交通(tong)配套(tao)的完善，租金雖不能任性(xing)的想漲就漲，但有了(le)源(yuan)源(yuan)不斷的客流量(liang)，財源(yuan)也就滾滾而來了(le)。

可以坐(zuo)等(deng)收租(zu)：商(shang)鋪(pu)未(wei)到期就(jiu)可以提前放盤(pan)，看鋪(pu)又不影響到租(zu)戶，如果有專業運營公司托管，坐(zuo)等(deng)收租(zu)，非常輕(qing)松方便(bian)。

投資商鋪的風險

開發(fa)商的信用和管理(li)風(feng)險：投資商鋪，一(yi)定要(yao)選擇信譽良好，且具有統(tong)一(yi)、強大的經營管理(li)能(neng)力(li)的開發(fa)商，要(yao)多了(le)解開發(fa)商的信譽，了(le)解其過去開發(fa)項目的業績和管理(li)能(neng)力(li)。

商(shang)鋪招商(shang)定位模(mo)糊和(he)過度炒作(zuo)的(de)(de)風險：商(shang)戶們在選擇商(shang)鋪時應該對商(shang)場(chang)的(de)(de)狀況作(zuo)一定的(de)(de)了解，準確判(pan)斷市場(chang)和(he)商(shang)鋪未來(lai)的(de)(de)價(jia)值性，避免盲目跟風。

商(shang)圈不(bu)佳與(yu)(yu)消費(fei)資源(yuan)不(bu)足造成的風險：投(tou)資商(shang)鋪要考慮當地居民生活水平與(yu)(yu)商(shang)場的檔(dang)次(ci)是否匹配(pei)。

政策和(he)政府規劃(hua)的(de)風險：投資者(zhe)盡可(ke)能通過(guo)各種渠道了(le)解相(xiang)關政策和(he)規劃(hua)，防(fang)患于(yu)未然。

投資商(shang)鋪和住宅哪個好

投(tou)(tou)資(zi)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)要(yao)比投(tou)(tou)資(zi)住宅(zhai)好一些。因為(wei)投(tou)(tou)資(zi)商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)會(hui)變相(xiang)促(cu)進商(shang)(shang)業的發展，同時商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)不在調控(kong)之內(nei)，以后(hou)就算(suan)是轉(zhuan)手不能短期成交的情況下(xia)也會(hui)有租賃的收入，地段比較好的商(shang)(shang)鋪(pu)(pu)它的回(hui)報(bao)要(yao)比住宅(zhai)高得多(duo)。