內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產(chan)開(kai)發企業(ye)通過(guo)實行土地(di)使(shi)用權出(chu)讓形(xing)式，經過(guo)政府計劃主管(guan)部門(men)審批，建成后用于在境內(nei)范圍（目前(qian)不包括香港、澳門(men)特別(bie)行政區和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅(zhai)、商業(ye)用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發企業按政府外(wai)資工作主管(guan)部(bu)門的(de)規定(ding)，通過實(shi)行土地批租(zu)形式(shi)，報(bao)政府計劃主管(guan)部(bu)門列(lie)入正式(shi)項目計劃，建(jian)成后用(yong)于(yu)向境內、外(wai)出租(zu)的(de)住宅，商業用(yong)房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入國家計(ji)劃，由城市(shi)政府組織(zhi)房地產開發企(qi)業或者(zhe)集資(zi)建(jian)房單位(wei)建(jian)造，以(yi)微利(li)價(jia)(jia)向城鎮中低(di)收入家庭出售的住(zhu)(zhu)房。 它是(shi)具有社(she)會保障性(xing)(xing)質的商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟性(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的特點(dian)。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房的價(jia)(jia)格相對同期(qi)市(shi)場價(jia)(jia)格來(lai)說(shuo)是(shi)適(shi)中的，適(shi)合中等(deng)及低(di)收入家庭的負(fu)擔(dan)能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在房屋的建(jian)筑標(biao)準(zhun)上不(bu)能削減和降低(di)，要達到(dao)一(yi)(yi)定的使用(yong)效果(guo)。和其(qi)他許多國家一(yi)(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房是(shi)國家為(wei)低(di)收入人群解(jie)決(jue)住(zhu)(zhu)房問題所做出的政策性(xing)(xing)安排，另一(yi)(yi)種(zhong)出租(zu)為(wei)主的住(zhu)(zhu)宅政策稱為(wei)廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫一個人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字，但(dan)是(shi)(shi)可以(yi)添加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加的(de)(de)時候(hou)，可以(yi)明(ming)確每(mei)個人(ren)(ren)的(de)(de)份(fen)額(e)。如果是(shi)(shi)夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有(you)任一人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持(chi)身(shen)份證(zheng)到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證(zheng)遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)并(bing)出具房(fang)產(chan)(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房(fang)管(guan)部門在所(suo)在地日(ri)報發布房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報費用，由(you)報社收取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺失聲明和作(zuo)廢公告的原版(ban)報紙、身份證及復印(yin)件等(deng)資料(liao)到市房產交易管理處(chu)辦理遺失登記(ji)發證手續。