內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)(di)產開發企業通過(guo)實行土(tu)地(di)(di)使(shi)用權出讓形式，經過(guo)政府計劃主管部門(men)審批，建成后用于在境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳門(men)特別行政區和臺灣）出售(shou)的住(zhu)宅(zhai)、商業用房(fang)以及其(qi)他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業(ye)按政(zheng)府(fu)外資(zi)工(gong)作主(zhu)管(guan)部門(men)的(de)規(gui)定，通過實行土(tu)地(di)批租(zu)形式，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)列入正式項目(mu)計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內、外出租(zu)的(de)住宅，商(shang)業(ye)用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入國(guo)家(jia)計劃，由城市政(zheng)(zheng)府組織房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以(yi)微利(li)價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入家(jia)庭出(chu)售的(de)住房(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)商品(pin)住宅(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住房(fang)的(de)價(jia)格(ge)相對同(tong)期市場價(jia)格(ge)來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能削(xue)減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)使用(yong)效(xiao)果。和其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為低(di)收(shou)入人群(qun)解決(jue)住房(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為主的(de)住宅(zhai)政(zheng)(zheng)策(ce)稱為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證(zheng)上只能寫(xie)一個人(ren)的名字(zi)，但是可(ke)以(yi)添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的時候，可(ke)以(yi)明確每(mei)個人(ren)的份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則(ze)不需要，因為只要有(you)任一人(ren)的名字(zi)，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲(sheng)明(ming)；

2、到(dao)房產檔案(an)館查(cha)檔并(bing)出具房產權屬證明（房產檔案(an)館收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上刊登權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房(fang)管(guan)部門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發布(bu)房(fang)屋所(suo)有權(quan)證書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費(fei)用(yong)，由(you)報(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊(kan)登遺失聲明和作廢公告的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證及復(fu)印件等資料到市房(fang)產交易(yi)管理(li)處(chu)辦理(li)遺失登記發(fa)證手續。