內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發(fa)企業(ye)通過實行土地使用權出讓形式，經(jing)過政府計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后(hou)用于在(zai)境內范圍（目前(qian)不(bu)包括香港、澳門(men)特別行政區和臺(tai)灣）出售(shou)的住宅、商業(ye)用房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按政府(fu)外(wai)資工作主管(guan)(guan)部(bu)門的規定，通過實(shi)行土地批租形式，報政府(fu)計劃(hua)主管(guan)(guan)部(bu)門列(lie)入正(zheng)式項目(mu)計劃(hua)，建成后用于向(xiang)境內、外(wai)出租的住宅(zhai)，商業用房(fang)及其他(ta)建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經(jing)(jing)列入國家(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發企業(ye)或(huo)者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單(dan)位(wei)建(jian)造，以微利(li)價(jia)(jia)向城鎮中(zhong)低(di)(di)收入家(jia)(jia)庭出售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)相(xiang)對同(tong)期市(shi)場價(jia)(jia)格(ge)來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及(ji)低(di)(di)收入家(jia)(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)建(jian)筑標(biao)準上(shang)不能削減和(he)降低(di)(di)，要達(da)到一(yi)定的(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為低(di)(di)收入人(ren)群(qun)解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做(zuo)出的(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租(zu)為主的(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)(zheng)策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只(zhi)能寫一個人的名(ming)字(zi)，但(dan)是可以添(tian)加(jia)共有(you)人，共有(you)人添(tian)加(jia)的時(shi)候，可以明確每個人的份額。如(ru)果(guo)是夫妻雙方買房，則不需要，因為只(zhi)要有(you)任一人的名(ming)字(zi)，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證(zheng)到市房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產(chan)證(zheng)遺失聲明；

2、到房產(chan)檔案館(guan)查(cha)檔并出(chu)具房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔案館(guan)收取查(cha)檔費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報上刊登權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個(ge)月(yue)后(hou)，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報發布房(fang)屋所有權證(zheng)書作(zuo)廢公告；（兩次(ci)登報費用，由報社(she)收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失聲明和作廢(fei)公告的原版報(bao)紙、身份證及(ji)復印件等資料到市(shi)房(fang)產交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺失登記發(fa)證手續。