內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業通過(guo)實(shi)行土地使用(yong)(yong)權出(chu)讓形式，經(jing)過(guo)政府計劃主管部門(men)審(shen)批，建成后(hou)用(yong)(yong)于(yu)在境內范圍（目前不包(bao)括香(xiang)港、澳門(men)特別(bie)行政區和臺灣）出(chu)售的(de)住宅、商業用(yong)(yong)房(fang)以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按政府外資工作主管部門的規定(ding)，通過實行(xing)土地(di)批租(zu)形式，報政府計(ji)劃(hua)主管部門列入正式項目計(ji)劃(hua)，建成后用于(yu)向境內(nei)、外出租(zu)的住宅，商業用房及(ji)其(qi)他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國家計劃，由城市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)開發企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利(li)價(jia)(jia)向(xiang)城鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)家庭出售(shou)的住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)(xing)質的商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有(you)經(jing)濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的特點(dian)。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的價(jia)(jia)格相對(dui)同(tong)期(qi)市場價(jia)(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家庭的負擔能力。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋(wu)的建筑(zhu)標(biao)準上不能削減和(he)降低，要(yao)達到一定的使用效果。和(he)其他許多國家一樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低收(shou)入(ru)人(ren)群解決(jue)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另(ling)一種出租(zu)為(wei)主的住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個人(ren)(ren)的(de)名字(zi)(zi)，但是可以添(tian)加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添(tian)加的(de)時候，可以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如(ru)果(guo)是夫妻雙(shuang)方買房(fang)，則不需(xu)要，因為(wei)只要有(you)任(ren)一人(ren)(ren)的(de)名字(zi)(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份(fen)證到市房管局，填寫房產證遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產檔案(an)館查檔并出具(ju)房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔案(an)館收取(qu)查檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊登(deng)(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后(hou)，房(fang)管部門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有(you)權證書作廢公告(gao)；（兩次(ci)登(deng)(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權(quan)利人(ren)持刊登(deng)遺失聲明和作廢公告的原(yuan)版報紙、身份證及復印件(jian)等資料到市房產交易管理處辦理遺失登(deng)記發證手續。