內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)通過實行(xing)土地(di)使用權出讓形式，經過政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管部門審批，建成后用于在境(jing)內范圍（目前不包括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用房以及其(qi)他建筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發企業按(an)政府外資(zi)工作(zuo)主管(guan)(guan)部(bu)門(men)的(de)規定，通(tong)過實行土地批租形式(shi)，報政府計劃(hua)主管(guan)(guan)部(bu)門(men)列入正(zheng)式(shi)項(xiang)目計劃(hua)，建(jian)成后用(yong)于向(xiang)境內、外出租的(de)住(zhu)宅(zhai)，商業用(yong)房及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已(yi)經列(lie)入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市政(zheng)府組(zu)織房地產(chan)開發企業或(huo)者(zhe)集(ji)資建(jian)房單位(wei)建(jian)造，以微利(li)價向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收入家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)房。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會保障性質(zhi)的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經濟性和適用(yong)性的(de)(de)(de)特點(dian)。經濟性，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房的(de)(de)(de)價格相(xiang)對同期市場價格來說是(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)等及低(di)收入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能力(li)。適用(yong)性，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在房屋(wu)的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)標(biao)準上不能削減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣，經濟適用(yong)房是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為低(di)收入人群解決住(zhu)房問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性安排，另一(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉(lian)租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫一個人(ren)的(de)名字，但是可以(yi)添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)時候，可以(yi)明確每個人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人(ren)的(de)名字，都屬于(yu)共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人(ren)應持身(shen)份(fen)證到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產(chan)證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房產權屬證明(ming)（房產檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)(di)日報(bao)(bao)(bao)上刊(kan)登權屬證書(shu)遺失(shi)聲明；4、6個月(yue)后，房管部門(men)在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地(di)(di)日報(bao)(bao)(bao)發布房屋所(suo)有權證書(shu)作廢公告(gao)；（兩次登報(bao)(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲(sheng)明和作(zuo)廢(fei)公告的原版(ban)報紙、身份證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管理處(chu)辦理遺失登記發證(zheng)手續(xu)。