內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指(zhi)房(fang)地產開發(fa)企業通過(guo)實行土地使用(yong)權出讓(rang)形式(shi),經過(guo)政府計劃主管部門審批,建成后用(yong)于在境(jing)內范圍(目前(qian)不(bu)包括香港、澳(ao)門特別行政區和臺灣)出售(shou)的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建筑(zhu)物。
外銷商品房,指房地(di)產開發企業(ye)按政府外資工(gong)作(zuo)主(zhu)管部門的規定,通過實行(xing)土(tu)地(di)批(pi)租(zu)(zu)形(xing)式,報政府計(ji)劃主(zhu)管部門列入正式項目(mu)計(ji)劃,建成(cheng)后用于向(xiang)境內、外出(chu)租(zu)(zu)的住(zhu)宅(zhai),商業(ye)用房及(ji)其(qi)他建筑物(wu)。
經濟適用住房,是指已經列入(ru)(ru)國家(jia)(jia)計(ji)劃,由城(cheng)市政(zheng)府組(zu)織房(fang)地產(chan)開發企業或者集(ji)資建房(fang)單位建造,以微利價向城(cheng)鎮中低收(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住房(fang)。 它是具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住宅。具有經濟性(xing)和(he)(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟性(xing),是指住房(fang)的(de)(de)價格相(xiang)對同期(qi)市場(chang)價格來說是適(shi)(shi)中的(de)(de),適(shi)(shi)合中等及低收(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔(dan)能(neng)(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing),是指在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)(neng)削減和(he)(he)降低,要達到一(yi)(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)(he)其(qi)他許多國家(jia)(jia)一(yi)(yi)樣,經濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是國家(jia)(jia)為低收(shou)入(ru)(ru)人(ren)群解(jie)決住房(fang)問題(ti)所做(zuo)出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安(an)排,另一(yi)(yi)種出租為主(zhu)的(de)(de)住宅政(zheng)策稱(cheng)為廉租房(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只能寫一個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字,但是可以添加(jia)共有(you)人(ren)(ren),共有(you)人(ren)(ren)添加(jia)的(de)時候,可以明確每個人(ren)(ren)的(de)份(fen)額。如(ru)果是夫妻雙方買房,則不需要(yao)(yao),因為只要(yao)(yao)有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字,都屬(shu)于共同財(cai)產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人應持身(shen)份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;
2、到房產檔案館查(cha)檔并出具房產權(quan)屬(shu)證明(房產檔案館收取(qu)查(cha)檔費用);
3、在所(suo)在地(di)日(ri)報(bao)上刊登權(quan)屬(shu)證書(shu)遺失聲明;4、6個月后(hou),房管部門在所(suo)在地(di)日(ri)報(bao)發布房屋所(suo)有(you)權(quan)證書(shu)作(zuo)廢公告(gao);(兩次登報(bao)費(fei)用(yong),由報(bao)社(she)收取);
5、房屋權(quan)利人持刊登遺(yi)失聲明和作(zuo)廢公告的原(yuan)版報紙、身份證及復印(yin)件等資料到(dao)市房產交易管理處辦理遺(yi)失登記發(fa)證手續。