內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過實(shi)行土地使用權出讓(rang)形(xing)式，經過政(zheng)府(fu)計劃主管部門審批，建(jian)(jian)成(cheng)后用于在(zai)境(jing)內范圍（目前不包括香港、澳(ao)門特別行政(zheng)區和臺灣）出售的(de)住宅(zhai)、商業(ye)用房以及其(qi)他建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發(fa)企業按(an)政(zheng)府(fu)外資工作(zuo)主管部門的規定，通過實行(xing)土(tu)地批租(zu)形式，報政(zheng)府(fu)計劃主管部門列入正式項目(mu)計劃，建成(cheng)后用于向境內、外出租(zu)的住宅，商業用房及(ji)其(qi)他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是指已經列入(ru)國家(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市政(zheng)府組織房(fang)地產開發企業(ye)或者集資建房(fang)單位建造，以微利(li)價向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)出售(shou)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是具(ju)有(you)社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有(you)經濟性(xing)和(he)(he)適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)，是指住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)價格相對(dui)同期市場價格來(lai)說是適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是指在房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)建筑標準(zhun)上(shang)不能削(xue)減和(he)(he)降低(di)，要(yao)達(da)到一定(ding)的(de)(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)效果。和(he)(he)其他(ta)許多(duo)國家(jia)一樣，經濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)是國家(jia)為低(di)收(shou)入(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)問(wen)題所做出的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安排，另一種出租(zu)(zu)為主(zhu)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為廉租(zu)(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只能寫(xie)一個(ge)人(ren)的名字，但是(shi)可(ke)以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的時候(hou)，可(ke)以明確每(mei)個(ge)人(ren)的份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則(ze)不需要，因為(wei)只要有(you)任一人(ren)的名字，都屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證(zheng)(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)(cha)檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收(shou)取查(cha)(cha)檔(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日(ri)報(bao)(bao)上刊登權(quan)屬證書(shu)(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門在所(suo)在地(di)日(ri)報(bao)(bao)發(fa)布(bu)房(fang)屋所(suo)有權(quan)證書(shu)(shu)作廢公告(gao)；（兩次登報(bao)(bao)費用，由(you)報(bao)(bao)社(she)收(shou)取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺失(shi)聲明和作(zuo)廢公(gong)告(gao)的原版報紙、身份證及復印件等資料到(dao)市房產(chan)交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發(fa)證手(shou)續。