內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業(ye)通過實(shi)行(xing)土地(di)使用(yong)權出讓(rang)形式，經(jing)過政府(fu)計劃(hua)主管部門審(shen)批，建成(cheng)后用(yong)于在境內(nei)范(fan)圍(wei)（目前不包括香港、澳門特別行(xing)政區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商(shang)業(ye)用(yong)房(fang)以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企(qi)業按(an)政府外資工作主管(guan)部門的(de)規定，通過實行土地批(pi)租形式(shi)，報政府計劃主管(guan)部門列入(ru)正式(shi)項目計劃，建(jian)成后用(yong)(yong)于向境(jing)內、外出租的(de)住宅，商業用(yong)(yong)房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經列入(ru)國家(jia)(jia)計(ji)劃(hua)，由(you)城市政府(fu)組織房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利(li)價向城鎮中低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟性(xing)和(he)適用性(xing)的(de)(de)特點(dian)。經濟性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相對(dui)同期(qi)市場(chang)價格來說是(shi)適中的(de)(de)，適合中等(deng)及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)負(fu)擔能(neng)力。適用性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上(shang)不能(neng)削減和(he)降(jiang)低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)使用效果。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一樣，經濟適用房(fang)(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為低(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政策性(xing)安排，另一種出租為主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)(chan)證上只能寫(xie)一(yi)個人(ren)的名字，但是可(ke)以(yi)(yi)添加(jia)共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加(jia)的時(shi)候，可(ke)以(yi)(yi)明(ming)確每個人(ren)的份(fen)額。如果是夫(fu)妻雙方(fang)買房(fang)，則不需要(yao)，因為只要(yao)有(you)任一(yi)人(ren)的名字，都(dou)屬于(yu)共同(tong)財產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身份證到市房管(guan)局，填寫(xie)房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房產權(quan)屬(shu)證明（房產檔(dang)案館收(shou)取查(cha)檔(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后(hou)，房管部門在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布房屋所有權證書作(zuo)廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲明和(he)作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處(chu)辦理遺(yi)失登(deng)記發證手續(xu)。