內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業通過實行(xing)土(tu)地使用權(quan)出讓(rang)形式，經過政(zheng)府計劃主管(guan)部(bu)門(men)審批(pi)，建成后用于在境內范圍（目(mu)前不包括香港、澳門(men)特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售(shou)的住宅、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發企業按政(zheng)府外(wai)資工(gong)作(zuo)主管(guan)部(bu)(bu)門(men)(men)的(de)規定(ding)，通過(guo)實行土地(di)批租形式(shi)，報政(zheng)府計劃主管(guan)部(bu)(bu)門(men)(men)列入正式(shi)項目(mu)計劃，建成后用于向境內、外(wai)出(chu)租的(de)住宅，商(shang)業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經列入國家計劃，由城市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發(fa)企業或者(zhe)集資建房(fang)(fang)單(dan)位建造(zao)，以微利價(jia)向(xiang)城鎮中低(di)收(shou)入家庭出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經濟性(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同期市場價(jia)格(ge)來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及低(di)收(shou)入家庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不能削減和降低(di)，要達到(dao)一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)使用效果(guo)。和其他許(xu)多國家一(yi)(yi)樣，經濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低(di)收(shou)入人群解(jie)決住(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)(yi)種出(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)(zhi)能寫一個人(ren)的名字，但是可以添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的時候，可以明確(que)每個人(ren)的份額。如(ru)果是夫(fu)妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)有任(ren)一人(ren)的名字，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應(ying)持(chi)身份證到市房管(guan)局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案館查(cha)檔(dang)(dang)并(bing)出具房產(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)檔(dang)(dang)案館收取(qu)查(cha)檔(dang)(dang)費用(yong)）；

3、在所(suo)在地日(ri)報上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房管(guan)部門在所(suo)在地日(ri)報發布房屋所(suo)有權證(zheng)書作(zuo)廢公(gong)告；（兩(liang)次(ci)登(deng)報費用，由報社(she)收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊(kan)登(deng)遺失聲明和作(zuo)廢(fei)公告(gao)的原版報紙、身份證及復印件等資料(liao)到市房產交(jiao)易(yi)管理處辦理遺失登(deng)記發證手(shou)續。