內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通過實行土地使用權出讓(rang)形式，經過政(zheng)府計劃主管部(bu)門(men)審批，建成后用于在境內范(fan)圍（目前不包括香港(gang)、澳(ao)門(men)特別行政(zheng)區和臺灣）出售的住宅(zhai)、商業用房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按政府外(wai)資工(gong)作(zuo)主管(guan)部門的(de)規定，通(tong)過(guo)實行(xing)土(tu)地批(pi)租(zu)形(xing)式，報政府計劃(hua)主管(guan)部門列入正式項目(mu)計劃(hua)，建(jian)成后用于向(xiang)境內、外(wai)出租(zu)的(de)住宅，商業用房(fang)及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國家計劃，由城市政府(fu)組織房地產開發(fa)企業或者(zhe)集資建(jian)房單位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中低(di)(di)收入(ru)家庭出售的(de)(de)(de)(de)住房。 它是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商(shang)品(pin)住宅。具有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指住房的(de)(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)來(lai)說是(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及低(di)(di)收入(ru)家庭的(de)(de)(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上不(bu)能削減和(he)降(jiang)低(di)(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他(ta)許多(duo)國家一(yi)樣(yang)，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用(yong)房是(shi)國家為(wei)低(di)(di)收入(ru)人(ren)群解決住房問題所做出的(de)(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)(xing)安(an)排(pai)，另(ling)一(yi)種出租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)(de)住宅政策(ce)稱為(wei)廉(lian)租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫(xie)一個人(ren)(ren)的(de)(de)名字(zi)(zi)，但(dan)是(shi)(shi)可以添(tian)加(jia)共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添(tian)加(jia)的(de)(de)時候(hou)，可以明(ming)確每(mei)個人(ren)(ren)的(de)(de)份額(e)。如果是(shi)(shi)夫妻雙方(fang)買房(fang)，則不需要，因為只要有任一人(ren)(ren)的(de)(de)名字(zi)(zi)，都屬于共同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身(shen)份證到(dao)市房管局(ju)，填寫房產證遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出(chu)具房(fang)產(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費用(yong)）；

3、在所在地日報上(shang)刊登權屬證書遺失聲明(ming)；4、6個月(yue)后(hou)，房(fang)管部門在所在地日報發(fa)布房(fang)屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由(you)報社(she)收取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登(deng)遺失聲明和作廢公告的(de)原(yuan)版報紙、身份證及復印件(jian)等資料到市房產交易管理處(chu)辦理遺失登(deng)記發(fa)證手續(xu)。