內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發企業通過實行土地使用(yong)權出讓形式，經過政府計(ji)劃主管部門審批，建成后用(yong)于在(zai)境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的(de)住(zhu)宅(zhai)、商業用(yong)房以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發(fa)企(qi)業(ye)按(an)政府(fu)外(wai)資工作主管部(bu)門(men)的(de)規定，通過實行土地(di)批租形(xing)式，報政府(fu)計劃主管部(bu)門(men)列入(ru)正式項目計劃，建成后用于向境內、外(wai)出租的(de)住(zhu)宅，商業(ye)用房(fang)及(ji)其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)國(guo)(guo)家計劃，由城(cheng)市政府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造(zao)，以微利價向城(cheng)鎮中低收入(ru)家庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保(bao)障(zhang)性(xing)(xing)(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相(xiang)對同(tong)期市場價格來說(shuo)是(shi)適中的(de)(de)(de)，適合(he)中等及(ji)低收入(ru)家庭(ting)的(de)(de)(de)負擔(dan)能力。適用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減(jian)和降(jiang)低，要達到(dao)一定的(de)(de)(de)使用效果。和其他許(xu)多國(guo)(guo)家一樣，經(jing)濟適用房(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)(guo)家為(wei)(wei)低收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)(xing)(xing)安(an)排(pai)，另一種出租(zu)為(wei)(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱(cheng)為(wei)(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)(zhi)能(neng)寫一個(ge)(ge)人的(de)名字，但是可以(yi)添加共有(you)人，共有(you)人添加的(de)時候，可以(yi)明確每(mei)個(ge)(ge)人的(de)份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)有(you)任一人的(de)名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人(ren)應(ying)持身(shen)份證到市房管局(ju)，填寫房產(chan)證遺失聲(sheng)明；

2、到(dao)房(fang)產檔(dang)案館查檔(dang)并出具(ju)房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案館收(shou)取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報上刊(kan)登權屬證(zheng)書遺(yi)失聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房(fang)管(guan)部門在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報發布房(fang)屋所有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報費用，由報社(she)收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登(deng)(deng)遺(yi)失聲明和作廢公(gong)告(gao)的原(yuan)版報紙、身份證及復印件(jian)等(deng)資料到(dao)市房產交易管理處辦理遺(yi)失登(deng)(deng)記發證手(shou)續。