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東莞房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產開發企業通過(guo)(guo)實行土地使用(yong)權出讓形(xing)式,經過(guo)(guo)政府計劃主管部門(men)審批,建成后(hou)用(yong)于在境內范圍(目前不(bu)包括香港、澳門(men)特別(bie)行政區和臺灣(wan))出售的住宅、商(shang)業用(yong)房以及其他建筑物。
外銷商品房,指房地產開發(fa)企業按政府(fu)外資(zi)工作主(zhu)管(guan)部門(men)的規定(ding),通過實行土地批租(zu)形式,報政府(fu)計劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)列入(ru)正(zheng)式項目計劃(hua),建成后用于向(xiang)境內、外出租(zu)的住宅,商(shang)業用房及其他建筑物。
經濟適用住房,是(shi)指已經(jing)列入國(guo)家計(ji)劃,由城市(shi)(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造,以(yi)微(wei)利(li)價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收入家庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅。具(ju)有經(jing)濟性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)特(te)點(dian)。經(jing)濟性(xing)(xing),是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)格相對同期(qi)市(shi)(shi)場價(jia)格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de),適(shi)(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)收入家庭(ting)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)(xing),是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減(jian)和降低(di),要(yao)達到一定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果。和其他(ta)許多國(guo)家一樣,經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)家為(wei)低(di)收入人(ren)群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排,另一種出(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產(chan)證上只(zhi)能寫一個(ge)人的名字,但(dan)是(shi)可以添加共有(you)人,共有(you)人添加的時候(hou),可以明確每個(ge)人的份額。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻雙(shuang)方買房,則(ze)不需要,因(yin)為只(zhi)要有(you)任(ren)一人的名字,都屬于共同財(cai)產(chan)。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)(fang)屋權利人應持身份證(zheng)到市房(fang)(fang)管局,填(tian)寫房(fang)(fang)產證(zheng)遺失聲明;
2、到房(fang)產檔案館查(cha)檔并出具(ju)房(fang)產權屬證明(房(fang)產檔案館收(shou)取(qu)查(cha)檔費用(yong));
3、在所在地(di)日(ri)(ri)報(bao)上刊登權屬證書(shu)遺失聲明;4、6個月(yue)后,房管部門在所在地(di)日(ri)(ri)報(bao)發布(bu)房屋(wu)所有權證書(shu)作廢公告;(兩(liang)次(ci)登報(bao)費用(yong),由報(bao)社收取);
5、房屋權(quan)利人(ren)持刊(kan)登遺(yi)失(shi)聲明(ming)和(he)作(zuo)廢公告的(de)原(yuan)版報(bao)紙(zhi)、身份證及復印件(jian)等資(zi)料到市房產交易管理處辦理遺(yi)失(shi)登記(ji)發證手續(xu)。