內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產(chan)開發企業(ye)通過(guo)實行土地(di)使(shi)用權出(chu)讓(rang)形式，經過(guo)政府(fu)計劃主(zhu)管部(bu)門審批，建成(cheng)后(hou)用于在(zai)境內范圍（目(mu)前不包括香港、澳(ao)門特別行政區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商業(ye)用房以(yi)及其他建筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發企業(ye)按(an)政(zheng)府(fu)外資工作主管部門(men)的規定，通過實行(xing)土地(di)批租形式，報政(zheng)府(fu)計劃主管部門(men)列入正式項目計劃，建(jian)成后用于(yu)向境內、外出租的住宅，商業(ye)用房(fang)及其(qi)他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已(yi)經列入國家計劃(hua)，由(you)城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者集(ji)資建房(fang)(fang)單位建造，以(yi)微利價向城鎮中低(di)(di)(di)收(shou)入家庭出售(shou)的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是具(ju)有社(she)會保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)(zhai)。具(ju)有經濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)相對同期市場(chang)價格(ge)來(lai)說(shuo)是適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及(ji)低(di)(di)(di)收(shou)入家庭的(de)(de)負(fu)擔(dan)能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是指(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標(biao)準(zhun)上不能(neng)削減和(he)降(jiang)低(di)(di)(di)，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國家一(yi)樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是國家為低(di)(di)(di)收(shou)入人(ren)群(qun)解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上(shang)只能(neng)寫一個人的名(ming)字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明(ming)確每個人的份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名(ming)字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份(fen)證到市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產(chan)證遺(yi)失聲明；

2、到房產檔案(an)館(guan)查(cha)檔并出具房產權(quan)屬證明（房產檔案(an)館(guan)收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)上刊登權(quan)(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)(zai)地(di)日報(bao)(bao)發(fa)布房屋所(suo)(suo)有權(quan)(quan)證書作廢(fei)公(gong)告(gao)；（兩次登報(bao)(bao)費(fei)用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持(chi)刊(kan)登遺失聲(sheng)明和作(zuo)廢公告的(de)原版報紙、身份(fen)證及復(fu)印(yin)件等資(zi)料到市房產交易管理處辦理遺失登記(ji)發(fa)證手(shou)續。