內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通(tong)過(guo)實行(xing)(xing)土地使用(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計劃主(zhu)管部門審批，建(jian)成后用(yong)于在境內范圍（目前不包括(kuo)香(xiang)港、澳門特(te)別行(xing)(xing)政區和臺灣）出售(shou)的住宅(zhai)、商業用(yong)房以及其(qi)他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)(di)產開發企業按政府外資(zi)工作(zuo)主管部門的規定，通(tong)過實行土(tu)地(di)(di)批(pi)租形(xing)式，報政府計劃主管部門列入正式項(xiang)目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及(ji)其他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經(jing)(jing)列入國(guo)家計劃，由城市政(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)地產開發企業或者(zhe)集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價(jia)(jia)向(xiang)城鎮(zhen)中低(di)(di)(di)收(shou)入家庭(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)(jia)格相(xiang)對同期(qi)市場價(jia)(jia)格來說是(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及(ji)低(di)(di)(di)收(shou)入家庭(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)(jian)筑標準(zhun)上不(bu)能(neng)削(xue)減和(he)降低(di)(di)(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)其他許多國(guo)家一(yi)樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家為低(di)(di)(di)收(shou)入人群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安(an)排，另(ling)一(yi)種出(chu)租(zu)為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一(yi)個(ge)人的(de)名字，但(dan)是(shi)可以(yi)添加共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添加的(de)時候(hou)，可以(yi)明(ming)確每(mei)個(ge)人的(de)份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房，則不需(xu)要，因為只要有(you)任一(yi)人的(de)名字，都屬于共(gong)同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應(ying)持身(shen)份證到市房(fang)管局，填(tian)寫(xie)房(fang)產(chan)證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并(bing)出具房產(chan)權(quan)屬證明（房產(chan)檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失聲明(ming)；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權證書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由(you)報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人(ren)持刊(kan)登遺失聲明(ming)和作廢公告的(de)原版報(bao)紙、身份(fen)證(zheng)及復印件(jian)等資料到(dao)市(shi)房產交易管理處辦(ban)理遺失登記發證(zheng)手(shou)續。