業主在收樓時，首先(xian)要(yao)審核開發商(shang)是否具備交付的全(quan)部法律文件，必要(yao)時可以要(yao)求核對相應原(yuan)件。只有(you)證件（原(yuan)件）齊全(quan)，才能簽(qian)署收樓單。

面積結(jie)算是(shi)驗房(fang)手(shou)續(xu)當中比(bi)較重要的一項。請帶上契(qi)約(yue)或副本，確認(ren)售樓契(qi)約(yue)附圖(tu)(tu)與現實(shi)是(shi)否一致，結(jie)構是(shi)否和(he)原設計(ji)圖(tu)(tu)相同。

看(kan)完那(nei)些(xie)資料(liao)后，基本就(jiu)可以去驗收房子了，暫且先不(bu)要交付一(yi)切物業費用(yong)及(ji)相關費用(yong)，應該在(zai)驗收好后，再交付費用(yong)。

總體上應做到室內(nei)清掃干凈，無污物(wu)，達到窗明地(di)凈，地(di)漏(lou)、雨(yu)水口等(deng)處無堵塞雜物(wu)。燃氣表(biao)、電表(biao)、水表(biao)三表(biao)到戶，能正常使用。

合格的樓(lou)盤須做到“五通(tong)一(yi)平(ping)”，即燃氣、上水、電、污(wu)水、路通(tong)，一(yi)平(ping)即樓(lou)前6米、樓(lou)后3米場(chang)地要平(ping)整，不準堆積建材(cai)或雜物，以確(que)保進(jin)出(chu)安全。電梯(ti)(ti)、樓(lou)梯(ti)(ti)、樓(lou)道安全無(wu)問題。