業主在收(shou)樓(lou)時，首先要審核開發商是否具備交(jiao)付的全部法律(lv)文件，必要時可以(yi)要求核對相應(ying)原(yuan)件。只(zhi)有證件（原(yuan)件）齊全，才能(neng)簽署(shu)收(shou)樓(lou)單。

面積(ji)結算(suan)是驗房手(shou)續當中比(bi)較(jiao)重要的一項(xiang)。請帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致(zhi)，結構是否和原設計圖相同。

看完那(nei)些資料后(hou)，基(ji)本就可以去(qu)驗收房子了(le)，暫且先不要(yao)交(jiao)付(fu)一切(qie)物(wu)業(ye)費用(yong)及相(xiang)關費用(yong)，應(ying)該在驗收好后(hou)，再交(jiao)付(fu)費用(yong)。

總體上應(ying)做到室內清掃干凈，無(wu)污物(wu)，達到窗(chuang)明地凈，地漏、雨(yu)水(shui)口等處無(wu)堵塞雜物(wu)。燃氣(qi)表、電表、水(shui)表三表到戶，能正常使用(yong)。

合(he)格(ge)的(de)樓(lou)(lou)盤須做(zuo)到“五通(tong)一平(ping)(ping)”，即(ji)燃(ran)氣、上(shang)水、電(dian)、污水、路通(tong)，一平(ping)(ping)即(ji)樓(lou)(lou)前6米(mi)、樓(lou)(lou)后3米(mi)場地要(yao)平(ping)(ping)整，不準堆積建(jian)材(cai)或雜物，以確保進出安全。電(dian)梯(ti)(ti)、樓(lou)(lou)梯(ti)(ti)、樓(lou)(lou)道(dao)安全無(wu)問題。