按揭貸款買房流程

1、提出、辦理按揭貸款申請

向(xiang)銀(yin)行(xing)(xing)了(le)解相關(guan)情況。并辦理(li)相關(guan)帶齊以(yi)上的(de)資料(liao)申(shen)請(qing)(qing)個人住房貸(dai)款(kuan)。購房者(zhe)在確認自己選(xuan)擇的(de)房產(chan)得到銀(yin)行(xing)(xing)按揭(jie)支持后，應向(xiang)銀(yin)行(xing)(xing)或銀(yin)行(xing)(xing)指(zhi)定的(de)律師(shi)事務(wu)所了(le)解銀(yin)行(xing)(xing)關(guan)于(yu)購房者(zhe)獲(huo)得按揭(jie)貸(dai)款(kuan)支持的(de)規定，準備有關(guan)法律文件，填報《按揭(jie)貸(dai)款(kuan)申(shen)請(qing)(qing)書》。

2、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度

3、簽訂按揭購房合同

借(jie)款(kuan)(kuan)申請人在接到銀行(xing)(xing)有(you)關貸(dai)款(kuan)(kuan)批準(zhun)的通知后，要到貸(dai)款(kuan)(kuan)行(xing)(xing)簽訂借(jie)款(kuan)(kuan)合同(tong)及擔保合同(tong)，并視情況辦(ban)理公證、抵押登(deng)記、保險等相關手(shou)續(xu)。

4、辦理抵押登記、保險

購(gou)房者(zhe)、發(fa)展商和銀(yin)行(xing)持(chi)《按揭抵押(ya)貸款合(he)同》及(ji)購(gou)房合(he)同到房地(di)產管理部門(men)辦(ban)理抵押(ya)登記備案手續。

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5、開立賬戶

選用(yong)委(wei)托(tuo)扣除款(kuan)(kuan)(kuan)方式還款(kuan)(kuan)(kuan)的客戶需(xu)與銀行簽訂委(wei)托(tuo)扣款(kuan)(kuan)(kuan)協議(yi)，并在(zai)貸款(kuan)(kuan)(kuan)行指定的營業網點(dian)開立還款(kuan)(kuan)(kuan)專(zhuan)用(yong)的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡(ka)、信用(yong)卡(ka)賬戶。同時，售房人要在(zai)貸款(kuan)(kuan)(kuan)行開立售房結算賬戶或存款(kuan)(kuan)(kuan)專(zhuan)戶。

6、按期還款

借款(kuan)(kuan)人按借款(kuan)(kuan)合同約定的還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)計劃、還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)式(shi)償還(huan)(huan)貸款(kuan)(kuan)本息。目前可(ke)供選擇(ze)的還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)方(fang)(fang)式(shi)有委(wei)托(tuo)扣款(kuan)(kuan)和柜面還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)兩(liang)種方(fang)(fang)式(shi)。

按揭貸款買房需要的資料

1、購房協議書(shu)正本。

2、申(shen)請人(ren)家庭收入(ru)證(zheng)明材料和有關資產證(zheng)明等，包(bao)括工資單、個人(ren)所得稅納稅單、單位(wei)開具的收入(ru)證(zheng)明、銀行存(cun)單等。

3、申(shen)請人和配(pei)偶(ou)(ou)的身份(fen)證、戶口原(yuan)件(jian)及復印件(jian)3份(fen)（如申(shen)請人與配(pei)偶(ou)(ou)不(bu)屬于同一戶口的需另附婚(hun)姻(yin)關系證明(ming)）。

4、開發商(shang)的收款帳號(hao)。

5、房價30%或以上預付款收據(ju)原件(jian)及復印件(jian)各1份。

公積金貸款買房流程

1、借(jie)款(kuan)人申(shen)請(qing)住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)需要向市住房公(gong)積金(jin)管理中心提出(chu)書(shu)面申(shen)請(qing)，填(tian)寫住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)申(shen)請(qing)表并如實提供有(you)關資料。

2、市住房公(gong)積金(jin)管理中心負責借款人資(zi)格(ge)、擔保人資(zi)格(ge)、貸款額度和貸款期限(xian)的(de)審查及合(he)(he)同的(de)填寫同意后，借款人與中心簽(qian)訂相關(guan)合(he)(he)同或(huo)協議，并按中國(guo)人民銀行規定辦理保險。

3、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fa)準予貸款(kuan)(kuan)通(tong)知(zhi)書，銀(yin)行(xing)接到貸款(kuan)(kuan)通(tong)知(zhi)書后辦理貸款(kuan)(kuan)劃付(fu)手續(xu)。