總(zong)則(ze)

1、入住房(fang)屋是否為(wei)所(suo)購(gou)買的(de)房(fang)屋的(de)全部(bu)(bu)或部(bu)(bu)分，如(ru)果與購(gou)房(fang)合同、附件及補充協(xie)議不(bu)符(fu)，要及時向(xiang)有關單位反映，重新核對(dui)，做出說明。

2、在房屋(wu)質(zhi)(zhi)量(liang)檢查方(fang)面，看發展(zhan)商有無建(jian)(jian)筑工程(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)監(jian)督站核發的建(jian)(jian)筑工程(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)核驗合格(ge)證書，其(qi)填發時間、蓋章單位、工程(cheng)(cheng)名稱等是否清楚、協調；其(qi)次(ci)，觀察房屋(wu)外墻(qiang)、地面有無異樣。如發現問題，要及時向(xiang)開發商（賣方(fang)）反映，待維修后方(fang)能入住。

3、裝(zhuang)修(xiu)、設(she)備方面要仔(zi)細清(qing)點(dian)。按購房合(he)同(tong)及(ji)有關協議的約定，物業管(guan)理單位應向購房者提供裝(zhuang)修(xiu)及(ji)設(she)備清(qing)單，購房者可按清(qing)單內(nei)容進行(xing)清(qing)點(dian)，檢查(cha)其(qi)是否(fou)齊備、完好(hao)程度(du)及(ji)使用狀況(kuang)，如有不符或缺損，必須要求盡快維修(xiu)、配齊。

4、查(cha)看一(yi)下公(gong)共設備。對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區(qu)環(huan)境、停車(che)場、電視(shi)接收(shou)系統、保安系統等進行檢查(cha)。

5、對房(fang)屋(wu)結構、面(mian)積進行核(he)查。新房(fang)驗收的(de)最終結果，是與(yu)發(fa)展商簽(qian)訂一份《交(jiao)屋(wu)看房(fang)記錄(lu)表》（或(huo)稱《物業交(jiao)付核(he)驗單(dan)》）。在(zai)這(zhe)個記錄(lu)表上(shang)，應把檢(jian)驗情況逐(zhu)一記錄(lu)，凡(fan)是無(wu)法確認的(de)事(shi)項，則(ze)不記錄(lu)或(huo)寫上(shang)“暫不清(qing)楚”、“無(wu)法認定(ding)”等(deng)字(zi)樣。若發(fa)現(xian)問題，則(ze)如實記錄(lu)下來，并要求發(fa)展商限期處理。《交(jiao)屋(wu)看房(fang)記錄(lu)表》最好(hao)自己(ji)也(ye)要留一份，同時對房(fang)屋(wu)拍照記錄(lu)。有(you)(you)的(de)購(gou)房(fang)者(zhe)總是以口頭來往，這(zhe)樣就會很被動；有(you)(you)人習慣以電話(hua)聯系(xi)，這(zhe)對于(yu)購(gou)房(fang)時與(yu)發(fa)展商就有(you)(you)關事(shi)宜接治、特別是一些(xie)關鍵(jian)環節也(ye)是不可取(qu)的(de)。

收房細則

1、合同

(1)開(kai)發(fa)商(shang)應出示完備合法(fa)的《住宅質量(liang)保證書》、《住宅使用說明(ming)書》和(he)《竣工驗收(shou)備案表》。這些(xie)文件(jian)要看原(yuan)件(jian)，而不是復印件(jian)。

(2)查看交付給您的商品房和(he)合同簽(qian)訂的要(yao)購買的商品房是否一致，其結構(gou)是否和(he)原設計圖相同。

(3)房(fang)屋面積(ji)是(shi)否(fou)經過房(fang)地產部門實際(ji)測量，與合同簽訂面積(ji)是(shi)否(fou)有差(cha)異。

(4)查看(kan)所購商(shang)(shang)品房整棟樓的(de)(de)《北(bei)京市建設工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)(shou)備案(an)表(biao)(biao)》，有(you)此(ci)表(biao)(biao)方能說明該棟樓已(yi)經有(you)關部門(men)驗(yan)收(shou)(shou)合格。《竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)(shou)備案(an)表(biao)(biao)》上的(de)(de)每(mei)一(yi)項都(dou)必須報主(zhu)管部門(men)備案(an)，缺(que)少(shao)一(yi)項都(dou)不能入住的(de)(de)。您驗(yan)房時不能只(zhi)看(kan)發展商(shang)(shang)有(you)沒(mei)有(you)這張《備案(an)表(biao)(biao)》，同時一(yi)定(ding)要仔細(xi)察(cha)看(kan)各個分項有(you)沒(mei)有(you)都(dou)備案(an)，例如消(xiao)防(fang)設施(shi)等。《竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)(shou)備案(an)表(biao)(biao)》對(dui)房地(di)產商(shang)(shang)有(you)著嚴格的(de)(de)約束(shu)作用，只(zhi)要將項目送(song)交主(zhu)管部門(men)備案(an)后，發展商(shang)(shang)就必須對(dui)樓盤(pan)終生負責(ze)，出(chu)了問題，如果是發展商(shang)(shang)的(de)(de)過失，可以追究其責(ze)任。

(5)對發現的問題要詳細在驗樓(lou)單上予(yu)以注明，如果確實屬于不能收樓(lou)的，要詳細寫明不予(yu)收樓(lou)的原因并(bing)要求開發商簽字、蓋章。

注(zhu)意(yi)：向開發商索(suo)要(yao)《住宅(zhai)(zhai)質(zhi)量保(bao)證(zheng)書》、《住宅(zhai)(zhai)使用說明書》、《保(bao)修卡(ka)》和《住戶手(shou)冊》，以(yi)便日后(hou)出現質(zhi)量問題(ti)按約要(yao)求維修。

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2、戶內

(1)窗

a)窗邊與混凝土(tu)接(jie)口(kou)有無縫隙

b)落地窗以及外飄窗應安裝平(ping)正牢固

c)是否翹(qiao)曲變形(xing)

d)開啟關閉(bi)順暢(chang)

e)零配件裝配齊全

f)位置是否(fou)準確

g)窗玻(bo)璃應表面平整

h)窗玻璃是否完好無(wu)損、無(wu)劃痕

i)隱形紗窗是否安裝完畢，且無(wu)破損

j)外(wai)窗(chuang)框四周(zhou)處理(li)是(shi)否粗糙

k)外窗開(kai)啟扇(shan)是否能關(guan)上(shang)

l)把(ba)手是否松動(dong)

m)窗子玻(bo)璃的每個角是否封好

n)打(da)開后窗戶是否能固定

o)直(zhi)角接合部是否(fou)嚴密

p)窗(chuang)框表(biao)面是否光潔(jie)

q)四角是否呈直角

r)窗的底部滑道是否(fou)平滑

s)窗臺應平滑，不刮(gua)手

t)看一下窗外附近有(you)無攀緣的物體、是否存在重大安全(quan)隱患！（比如3層餐廳(ting)窗戶、6層北面(mian)兩(liang)個窗戶）

u)所有紗(sha)窗(chuang)下(xia)沿與窗(chuang)臺之間，應考慮預留安裝大(da)理石的(de)空間

(2)地面

a)是否松動

b)是否爆裂

c)是否撞凹

d)有無明顯的縫隙和不(bu)平整

e)地面(mian)是(shi)否有(you)空鼓

f)地面走線的(de)標示

g)地平(ping)驗地平(ping)就是(shi)測(ce)量一(yi)(yi)(yi)下(xia)離門(men)(men)口最(zui)遠的(de)(de)(de)(de)(de)室(shi)內(nei)(nei)地面與門(men)(men)口內(nei)(nei)地面的(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)平(ping)誤差(cha)。測(ce)量的(de)(de)(de)(de)(de)方(fang)法(fa)如(ru)(ru)果(guo)你(ni)不嫌(xian)麻煩，那么方(fang)法(fa)也是(shi)挺簡單的(de)(de)(de)(de)(de)。去(qu)五金(jin)店買一(yi)(yi)(yi)條小的(de)(de)(de)(de)(de)透(tou)明水(shui)管(guan)，長度約為(wei)20米左右(you)吧，然(ran)(ran)后(hou)(hou)(hou)注滿水(shui)。先在門(men)(men)口離地面0.5米或1米處(chu)(chu)(chu)畫(hua)一(yi)(yi)(yi)個(ge)標志。然(ran)(ran)后(hou)(hou)(hou)把(ba)水(shui)管(guan)的(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)位調(diao)至這(zhe)(zhe)個(ge)標志高(gao)度，并找個(ge)人固定在這(zhe)(zhe)個(ge)位置。然(ran)(ran)后(hou)(hou)(hou)把(ba)水(shui)管(guan)的(de)(de)(de)(de)(de)另一(yi)(yi)(yi)端(duan)移至離門(men)(men)口最(zui)遠處(chu)(chu)(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)室(shi)內(nei)(nei)。然(ran)(ran)后(hou)(hou)(hou)看水(shui)管(guan)在該(gai)處(chu)(chu)(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)度，然(ran)(ran)后(hou)(hou)(hou)再做一(yi)(yi)(yi)個(ge)標志。然(ran)(ran)后(hou)(hou)(hou)用尺測(ce)量一(yi)(yi)(yi)下(xia)這(zhe)(zhe)個(ge)標志的(de)(de)(de)(de)(de)離地高(gao)度是(shi)多少。這(zhe)(zhe)兩個(ge)高(gao)度差(cha)就是(shi)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)平(ping)差(cha)。你(ni)也可(ke)(ke)以通過這(zhe)(zhe)種辦法(fa)如(ru)(ru)此類(lei)推，測(ce)量出全(quan)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)平(ping)差(cha)度。一(yi)(yi)(yi)般(ban)來說(shuo)，如(ru)(ru)果(guo)差(cha)異(yi)在2厘米左右(you)是(shi)正常的(de)(de)(de)(de)(de)，3厘米在可(ke)(ke)以接受的(de)(de)(de)(de)(de)范疇。如(ru)(ru)果(guo)出這(zhe)(zhe)個(ge)范圍，你(ni)就得注意了。

(3)墻身、頂棚、樓板

a)有(you)無傾(qing)斜、彎曲

b)有無隆起或凹陷

c)墻面是否平(ping)整

d)墻面是否有花

e)承重(zhong)墻、梁、柱是否符合設計規范，若承重(zhong)墻裂縫貫穿整(zheng)個墻面且穿到背后，表示(shi)該房存在危險(xian)隱患(huan)，

f)鋼(gang)筋是否暴露

g)檢驗梁(liang)與(yu)柱的位置(zhi)是否影響出(chu)入動(dong)(dong)線與(yu)生活動(dong)(dong)線

h)用木(mu)棍敲(qiao)一下有無空聲

i)墻面是否有(you)明顯(xian)色差(cha)

j)陰陽(yang)角是否(fou)平直

k)是否(fou)有裂紋、刷紋，若裂縫與墻角呈(cheng)45度(du)斜角或與橫梁垂直(zhi)，說(shuo)明該房屋沉(chen)降嚴(yan)重，存在結構性(xing)質量問題。

l)有無水漬、裂痕(hen)

m)天(tian)花(hua)板是否有小裂紋

n)注(zhu)意相關位(wei)置有沒有空(kong)調(diao)管孔

o)檢查墻面有無石灰(hui)“爆電”，這是由于石灰(hui)沒有經過足夠的(de)時間熟化或水(shui)泥中所(suo)滲的(de)泥沙過多或攪拌不均所(suo)致(zhi)，可(ke)用鐵器敲打“爆點”，如(ru)發現大面積的(de)疏松、脫(tuo)落(luo)，也屬質量(liang)問題(ti)，將給購房者的(de)居(ju)住和裝修帶來極大麻煩，不可(ke)忽視。

p)是否全部按合同要求做“外墻外保溫”

(4)水

a)開關是否妥當(dang)

b)過(guo)墻線是否有導管

c)導管連(lian)接是否緊(jin)密

d)管線是(shi)否安全可靠

e)下(xia)水管道不可(ke)使(shi)用塑料軟管

f)上水管是否(fou)存在滲漏現(xian)象(xiang)

g)需要注(zhu)意的是，北京地區(qu)的水(shui)質嚴重超(chao)標，有(you)些小區(qu)生(sheng)活用(yong)水(shui)全(quan)部是自己(ji)打井取(qu)水(shui)，為了保險起(qi)見(jian)，這樣(yang)(yang)的小區(qu)在(zai)驗收房屋(wu)時，最好(hao)自己(ji)采些水(shui)樣(yang)(yang)帶回去，送給有(you)關(guan)部門檢驗，如果(guo)水(shui)質確實不符(fu)合(he)生(sheng)活用(yong)水(shui)標準，就應想辦法(fa)及早解(jie)決(jue)。

h)上下水管是否已做絲扣處理

(5)電

a)開關是否妥當

b)按動漏電保護器的(de)測試鈕

c)管線是否(fou)安全可靠

d)插座面板是(shi)否有(you)電

e)拉(la)閘斷電測試(shi)

f)插(cha)座(zuo)是否(fou)帶保險裝(zhuang)置

g)洗手(shou)盆(pen)的(de)上方不應有(you)插(cha)座

h)打開所有的燈(deng)具開關，看燈(deng)具是否(fou)都亮(liang)

i)開關插座面板是否存在劃痕

j)是(shi)否有電器接地裝置、是(shi)否解決(jue)等電位(wei)問(wen)題(ti)（等電位(wei)聯接端(duan)子是(shi)否真正起作用？）

k)電線(xian)是否符合國(guo)標質量

l)電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方(fang)，空調線更(geng)應達(da)到4平方(fang)，否則使(shi)用(yong)空調時，容易過(guo)熱變軟。

(6)暖氣

a)鍋爐是否安裝(zhuang)到位(wei),有(you)無損(sun)壞(huai)，跟自己(ji)的型號是否相符(fu)(有(you)的鄰居(ju)已經升級過)

b)暖氣內是否有水

c)暖氣有無漏(lou)水(shui)痕跡

d)暖氣(qi)里的水管上是否有銹

(7)衛生間

a)坐(zuo)廁下水(shui)是否順暢

b)沖水聲音(yin)是否正常

c)衛(wei)生間內(nei)是否有(you)地漏

d)坡度是(shi)否對頭(tou)(是(shi)否有倒坡現象)

e)有無積水

f)是(shi)否(fou)倒泛水和(he)滲漏

g)閉水試驗

h)衛生間門口地(di)板是否發黑

i)臺盆上水管是否漏水

j)是(shi)否有(you)有(you)裸露電線

k)進出水(shui)是否流暢

l)電源插座(zuo)應(ying)是(shi)防(fang)潮插座(zuo)并有防(fang)濺措施

m)照明燈座必(bi)須是磁口(kou)安全燈座

n)洗手盆的上(shang)方(fang)不應(ying)有插座

o)衛生間(jian)門口是(shi)否(fou)有擋(dang)水條

p)排污管是否有蓄水防臭彎頭

q)特別留意廁(ce)所(suo)頂棚有脫落或(huo)長霉菌(jun)

r)墻(qiang)壁需要做拉毛處理

s)墻體到(dao)座便(bian)下水(shui)管道(dao)中心的距離是否小于35cm，若(ruo)過小則有可能無法安裝座便(bian)器

t)是否(fou)已安裝紗窗(chuang)

u)衛生間是(shi)否有排風道、如何通風

(7)洗衣間

是否做了避水試驗

(8)管線

a)是否外露

b)是(shi)否有管(guan)線穿過

c)過墻線(xian)是否(fou)有導管

d)導(dao)管連接是否緊密

e)線路安裝是否(fou)平整、牢(lao)固、順直(zhi)

f)下水管道不可(ke)使用塑料軟管

g)電話(hua)線等(deng)等(deng)應(ying)先加套管，再埋(mai)進水泥；不(bu)能將電話(hua)線直接進水泥地(di)

(9)水表

a)是否安裝

b)是否(fou)有水表(biao)空走

c)閥門(men)關閉不(bu)嚴

d)閥門(men)脫絲，連接件滴(di)水

e)截止(zhi)閥生銹影響水質

(10)電表

a)是否安裝

b)使用數目

(11)電話線

用電(dian)話機檢查電(dian)話線路是否有信(xin)號

(12)電視天線

用天線檢(jian)查(cha)(cha)工具檢(jian)查(cha)(cha)電視天線的信(xin)號(hao)

(13)室內污染

從7月1日以后，凡(fan)新開工(gong)(gong)的民用建(jian)筑工(gong)(gong)程，完(wan)工(gong)(gong)后必須由建(jian)設單位組織對(dui)室內環境(jing)進行驗收，并委(wei)托經市建(jian)委(wei)等有關部門考核認可的檢測(ce)機構，對(dui)建(jian)筑工(gong)(gong)程室內環境(jing)進行檢測(ce)，檢測(ce)不(bu)合格的，不(bu)得竣工(gong)(gong)驗收。

(14)樓宇對講

在(zai)驗收(shou)時(shi)要注意其音量功能、對講(jiang)功能、操作功能是否正(zheng)常

(15)層高

測(ce)量樓宇層高的方法(fa)很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(ce)量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法(fa)），你應該測(ce)量戶(hu)內(nei)的多處地方。

(16)地漏

a)地漏位置是否合理

b)地漏(lou)是否在地面的(de)最低點

c)地漏是否(fou)排水(shui)通暢(chang)

(17) 其他

隱密性及隔音效果如何、日照是(shi)否達到國家(jia)規定、通(tong)風是(shi)否達到國家(jia)規定、天然氣表以及管道，天然氣總閥門應當在公共(gong)部位，管道不能暴露在室(shi)外（特別是頂層，可(ke)能會遭雷擊）。

3、戶外

(1)門

a)貼臉是否(fou)完整(zheng)

b)貼臉(lian)是否有裂縫

c)是否能鎖上

d)貼臉與樓頂(ding)板陰角線是(shi)否平行

e)是否與墻在一個平面上(shang)

f)直角接合(he)部(bu)是(shi)否嚴密

g)表面是否光(guang)潔，是否有劃痕、銹跡

h)門把(ba)手(shou)是否光(guang)潔，是否有(you)磕痕(hen)

i)不上鎖是否(fou)會自(zi)動關上或(huo)打開

j)四角是否呈直(zhi)角

k)門面(mian)上(shang)有無釘眼、氣泡(pao)或明顯色差

l)開啟是否靈(ling)活

m)關上門窗聽聽隔(ge)音效(xiao)果

n)密(mi)封程度；密(mi)封膠(jiao)條(tiao)是否有損壞

o)門的厚度、材質與規格

p)門框與墻身(shen)有無過(guo)大縫隙

q)門與門框(kuang)有無過大縫(feng)隙(xi)

r)零配件(jian)是否裝配齊全，位置準(zhun)確

s)門(men)與(yu)地(di)的(de)縫(feng)隙(xi)，要(yao)預留出地(di)面裝(zhuang)飾的(de)縫(feng)隙(xi)（需(xu)要(yao)額外考慮地(di)面不平(ping)整的(de)誤(wu)差）

t)門(men)的安全程度如何、是否有四個支點

(2)外墻

a)是否有較大(da)面積的空鼓

b)是否開裂

c)是否滲水

d)是否有明顯(xian)的水(shui)印和霉點

e)是否(fou)有排(pai)水設施

f)空調是(shi)否能安裝(zhuang)

g)出水口

h)外墻(qiang)墻(qiang)體(ti)是(shi)否有裂縫(feng)，若有裂縫(feng)也屬嚴重的質量(liang)問題(ti)

(3)檐溝、落水管

a)安裝是否牢固(gu)

b)接口是否平密

c)是否滲漏

d)落水管，驗收時，預先(xian)拿一個盛水的器具，然后(hou)倒(dao)水進排水口，看看水是不是順(shun)利地流走

(4)消防系統

a)住宅(zhai)樓消(xiao)防(fang)供(gong)水系統，必須經(jing)消(xiao)防(fang)部門檢驗合格(ge)。

(5)標識系統

a)樓宇標識、門牌標識、層位標識、房屋標識是(shi)否(fou)與(yu)實際相(xiang)符

b)小區環境、停車場、保安系統

c)房屋(wu)是(shi)否按單元(yuan)設(she)置信(xin)報(bao)箱，其規格、位置必須(xu)符合(he)有(you)關規定

4、小區內

(1)凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平。即樓(lou)前6米、樓(lou)后(hou)3米場地要平整(zheng)，不準堆積建材(cai)或雜物(wu)，以確保進(jin)出安全。要做(zuo)到(dao)煤氣表(biao)(biao)(biao)、電表(biao)(biao)(biao)（單元表(biao)(biao)(biao)）、水(shui)(shui)(shui)表(biao)(biao)(biao)三表(biao)(biao)(biao)到(dao)戶。室內清(qing)(qing)掃干(gan)凈(jing)，水(shui)(shui)(shui)池、水(shui)(shui)(shui)盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清(qing)(qing)理干(gan)凈(jing)，無(wu)污物(wu)，達到(dao)窗明地凈(jing)，地漏、雨水(shui)(shui)(shui)等處無(wu)堵(du)塞雜物(wu)。

(2)檢查是否有規(gui)劃、設計變(bian)更或小區縮水等問題。

5、物業

在您(nin)(nin)查看(kan)了房產后(hou)并準備簽收《房屋驗收單(dan)》之前，您(nin)(nin)一定先(xian)簽訂《物(wu)業管(guan)理(li)公約》，做一個(ge)事(shi)先(xian)約定，避免(mian)日后(hou)起糾紛。您(nin)(nin)要清楚以后(hou)所要交納的物(wu)業管(guan)理(li)費(fei)(fei)到(dao)底由哪些(xie)方面構(gou)成(cheng)，清潔費(fei)(fei)、保安費(fei)(fei)、綠化費(fei)(fei)怎么核定，做到(dao)明明白白。同時(shi)，考(kao)察一下您(nin)(nin)的小(xiao)區物(wu)業管(guan)理(li)公司的資質(zhi)，是否具備您(nin)(nin)要求的管(guan)理(li)標準。

三、后記

在房屋(wu)接管(guan)驗收中發現質量問題，可根據(ju)其對房屋(wu)不同的影響(xiang)程度分別處理：

1)影響(xiang)房屋結構安(an)全(quan)和設(she)備使用安(an)全(quan)的(de)質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)，必(bi)須約定(ding)期(qi)限由建設(she)單(dan)位負(fu)責進行加(jia)固(gu)補(bu)強維修，直至合格。影響(xiang)相鄰(lin)房屋的(de)安(an)全(quan)問(wen)題(ti)，由建設(she)單(dan)位負(fu)責處理。

2)對于不影響房屋和設備(bei)使用安全的質量問題(ti)，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦(ban)法，由接管(guan)單位處理。

3)如果發(fa)現問題至少(shao)要在(zai)收樓(lou)文件上注(zhu)明“室內(nei)情況尚不清楚”或“樓(lou)房狀況未明”等字樣。

四、收房簽字時的注意事項

1.一(yi)定要加上如下幾句(ju)：

①“若房屋不符合有關國家強(qiang)制標(biao)準(zhun)或(huo)行業標(biao)準(zhun)、且(qie)并未明確告(gao)知并得(de)到本(ben)人(ren)(ren)書面確認，本(ben)人(ren)(ren)將保留退(tui)房或(huo)索賠的權(quan)利，按未完(wan)成交(jiao)房論處；由此而導致本(ben)人(ren)(ren)的損失（包括裝修），本(ben)人(ren)(ren)有權(quan)提(ti)出進一步賠償(chang)的要求。”

②（關于變更設計保留權利）：“若房屋(wu)有變更設計，且并未(wei)明(ming)確告知并得(de)到本(ben)人(ren)(ren)書面確認，本(ben)人(ren)(ren)將保留退(tui)房或(huo)索賠的(de)(de)權利(li)，按未(wei)完成交房論處；由此而導致(zhi)本(ben)人(ren)(ren)的(de)(de)損失（包括裝修），本(ben)人(ren)(ren)有權提出進(jin)一步賠償的(de)(de)要求(qiu)。”