如何辦理房(fang)產保(bao)險(xian) 你家的(de)房(fang)子上保(bao)險(xian)了嗎(ma)?

世事(shi)變化無常，事(shi)故的發生難(nan)以預計。

房(fang)產事故發生的(de)潛在風險雖(sui)小(xiao)，但(dan)可能(neng)性卻隨時(shi)存在，而(er)且(qie)一旦這種(zhong)可能(neng)性轉(zhuan)變(bian)為現實，所帶來的(de)經(jing)濟(ji)損失與人員(yuan)傷亡非常(chang)巨大(da)。

在目前房(fang)(fang)價較高的(de)(de)情況(kuang)下，當購房(fang)(fang)者申請了(le)一(yi)定數(shu)額的(de)(de)購房(fang)(fang)貸款，再加上動用了(le)自(zi)己多(duo)年、甚至一(yi)生(sheng)的(de)(de)積(ji)蓄(xu)買到(dao)(dao)一(yi)處住房(fang)(fang)，并費盡心血對其裝修一(yi)新時，是(shi)否想到(dao)(dao)這十幾(ji)萬、幾(ji)十萬的(de)(de)房(fang)(fang)產一(yi)旦遇到(dao)(dao)天災人(ren)(ren)禍該怎么辦呢？目前能主動或(huo)自(zi)愿投保的(de)(de)人(ren)(ren)較少，并有(you)大(da)多(duo)數(shu)的(de)(de)人(ren)(ren)不知怎樣投保。

房地產(chan)保險(xian)(xian)(xian)(xian)是(shi)以(yi)房屋及其附屬(shu)設備(bei)為保險(xian)(xian)(xian)(xian)標的(de)物的(de)保險(xian)(xian)(xian)(xian)，從廣義上講，它(ta)的(de)保險(xian)(xian)(xian)(xian)范圍包括住(zhu)宅和(he)家庭財(cai)產(chan)兩(liang)大方面，包括房屋按揭保險(xian)(xian)(xian)(xian)和(he)家庭財(cai)產(chan)保險(xian)(xian)(xian)(xian)兩(liang)大類。

一(yi)、如果(guo)是貸款按(an)揭買房(fang)，可投保房(fang)屋按(an)揭財產保險保險。該(gai)險種是銀(yin)行為保自身利益，要(yao)求貸款人(ren)(ren)(ren)必須購買的，第一(yi)受益人(ren)(ren)(ren)為銀(yin)行，客戶為第二(er)受益人(ren)(ren)(ren)。

保險財產(chan)范圍：只包括(kuo)房(fang)屋及(ji)附屬(shu)設施，不包括(kuo)家(jia)庭(ting)財產(chan)。例如，房(fang)屋本(ben)身所帶有的裝修在保險財產(chan)范圍內，自己(ji)所做(zuo)的裝修在該范圍之外。

保(bao)險責(ze)任：因(yin)火(huo)災、爆炸、暴(bao)風、暴(bao)雨、洪水、龍卷(juan)風等自然災害或貸(dai)(dai)款人因(yin)特殊原因(yin)造(zao)成的喪失還款能力；保(bao)險期限(xian)：自貸(dai)(dai)款次(ci)日零時起到貸(dai)(dai)款還清之日止。

保(bao)(bao)(bao)費計算：按保(bao)(bao)(bao)險費率和保(bao)(bao)(bao)險金(jin)額，年保(bao)(bao)(bao)險費率為(wei)１‰。保(bao)(bao)(bao)險金(jin)額按購房合(he)同(tong)的實際價值確定，在(zai)簽(qian)定保(bao)(bao)(bao)險合(he)同(tong)時一(yi)次繳清。

賠償(chang)(chang)(chang)處理：只賠償(chang)(chang)(chang)保(bao)(bao)險(xian)責任范圍(wei)內的(de)損失(shi)。如果保(bao)(bao)險(xian)財(cai)產(chan)范圍(wei)的(de)財(cai)產(chan)全部損失(shi)，在考慮房屋(wu)折(zhe)舊的(de)同時，按照房屋(wu)的(de)市場價賠償(chang)(chang)(chang)，但(dan)不超過(guo)賠償(chang)(chang)(chang)的(de)最(zui)高限(xian)額；如果是部分損壞，按修復(fu)款(kuan)的(de)１００％賠償(chang)(chang)(chang)。

二、如果已經購(gou)買(mai)住房，可以選(xuan)擇投保家(jia)庭財產保險(xian)。

保(bao)險財產(chan)范圍：該險種承(cheng)保(bao)標的物的范圍較(jiao)前者大，除了房(fang)屋及其附屬物外，還包括室(shi)內(nei)裝修、家(jia)具、床上(shang)用品(pin)、家(jia)用電器(qi)、服(fu)裝、文化娛樂(le)用品(pin)。

保(bao)險責任(ren)：因火災、爆炸、雷擊、冰雹、洪水(shui)、龍卷風、暴風、盜(dao)竊等原(yuan)因引起(qi)的房屋損壞和財(cai)產損失。可以普通(tong)險、長(chang)效險兩(liang)種形式(shi)承保(bao)。還可選(xuan)城鎮住房定額(e)保(bao)險，保(bao)險期限：自貸款次日凌時起(qi)到貸款還清之日止。

保(bao)費(fei)計算：保(bao)險金(jin)額(e)根據財產的(de)實際價(jia)值(zhi)確(que)定，保(bao)險費(fei)按保(bao)險金(jin)額(e)的(de)３％０計算，在簽定保(bao)險合同時(shi)一(yi)次(ci)繳清。

賠(pei)(pei)償(chang)(chang)處理：按實際損失(shi)賠(pei)(pei)償(chang)(chang)，但不(bu)超過賠(pei)(pei)償(chang)(chang)的(de)最高(gao)限額。