城鎮土地使用稅的征收范圍

城鎮土地使用稅的征(zheng)稅(shui)(shui)范圍是包括在(zai)城(cheng)市(shi)、縣(xian)(xian)城(cheng)、建(jian)制(zhi)鎮(zhen)(zhen)和工(gong)(gong)礦(kuang)區內的國家所有和集(ji)體所有的土地(di)(di)。對建(jian)立(li)在(zai)城(cheng)市(shi)、縣(xian)(xian)城(cheng)、建(jian)制(zhi)鎮(zhen)(zhen)和工(gong)(gong)礦(kuang)區以(yi)外(wai)的工(gong)(gong)礦(kuang)企(qi)業則不需要(yao)繳(jiao)納城(cheng)鎮(zhen)(zhen)土地(di)(di)使用(yong)稅(shui)(shui)。

城(cheng)鎮(zhen)土地使(shi)用稅的(de)納稅義務人(ren)是在城(cheng)市、縣城(cheng)、建制(zhi)鎮(zhen)、工礦區范(fan)圍內(nei)使(shi)用土地的(de)單(dan)位和(he)個人(ren)。

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具體規定：

1、擁有土地使用(yong)權(quan)的單位和個人(ren)，為納稅(shui)義(yi)務人(ren)。

2、擁(yong)有土(tu)地(di)(di)使用(yong)權的單位和個人不在(zai)土(tu)地(di)(di)所在(zai)地(di)(di)的，其土(tu)地(di)(di)的實(shi)際使用(yong)人和代(dai)管人為納稅義務人。

3、土地使用(yong)權(quan)未確定或權(quan)屬糾紛(fen)未解決的，其(qi)實(shi)際使用(yong)人(ren)(ren)為納稅義務(wu)人(ren)(ren)。

4、土地使用權共有(you)(you)的，共有(you)(you)各方都是(shi)納(na)稅(shui)義務人，由共有(you)(you)各方分別(bie)納(na)稅(shui)。

城鎮土地使用稅怎么算

一、城鎮土地使用稅的計算公式

土地(di)使(shi)用稅額(e)=土地(di)的實(shi)際占用面積×適(shi)用單(dan)位(wei)稅額(e)

二、城鎮土地使用稅每平方米額度

城(cheng)鎮土(tu)地使用稅適用地區(qu)幅度差(cha)別定額(e)稅率(lv)。

城(cheng)(cheng)鎮土(tu)地使用稅(shui)(shui)(shui)采用定額(e)稅(shui)(shui)(shui)率，即采用有幅(fu)度的差別稅(shui)(shui)(shui)額(e)。按大、中、小城(cheng)(cheng)市和(he)縣城(cheng)(cheng)、建(jian)制鎮、工礦區(qu)分別規定每平方(fang)米(mi)城(cheng)(cheng)鎮土(tu)地使用稅(shui)(shui)(shui)年(nian)應納稅(shui)(shui)(shui)額(e)。城(cheng)(cheng)鎮土(tu)地使用稅(shui)(shui)(shui)每平方(fang)米(mi)年(nian)稅(shui)(shui)(shui)額(e)標準(zhun)具體規定如(ru)下：

1、大(da)城市1.5元至30元。

2、中等城(cheng)市(shi)1.2元至24元。

3、小城市0.9元至(zhi)18元。

4、縣城、建(jian)制鎮(zhen)、工(gong)礦區0.6元至(zhi)12元。

城鎮土地使用稅怎么交

1、省、直轄(xia)市政府部門要在稅(shui)額幅(fu)度內，根據(ju)市政建(jian)設(she)情況(kuang)、經濟發(fa)展情況(kuang)來確(que)定轄(xia)區(qu)適用稅(shui)額的幅(fu)度。

2、市(shi)、縣(xian)人(ren)(ren)民(min)政府(fu)要按照實際情況(kuang)，將本區土(tu)地(di)劃分成若干等級，在省(sheng)、直轄市(shi)人(ren)(ren)民(min)政府(fu)確定(ding)的(de)(de)稅額幅(fu)度(du)內(nei)，制定(ding)相應的(de)(de)稅額標(biao)準(zhun)，然后上(shang)報省(sheng)、直轄市(shi)人(ren)(ren)民(min)政府(fu)批準(zhun)執行。

城鎮土地使用稅稅率是多少

經省、直(zhi)轄(xia)市政(zheng)府部門批準(zhun)(zhun)，經濟落后地(di)區的(de)(de)土地(di)使用稅標準(zhun)(zhun)可以適(shi)當降低，但(dan)降低額不(bu)能超過最(zui)低稅額的(de)(de)30%。經濟發(fa)達地(di)區土地(di)使用稅的(de)(de)標準(zhun)(zhun)可以適(shi)當提高，但(dan)要(yao)上(shang)報經財政(zheng)部批準(zhun)(zhun)。

城鎮土地使用稅的計稅依據

城(cheng)鎮土地(di)使(shi)用稅(shui)以納稅(shui)人實際占(zhan)用的土地(di)面積為計稅(shui)依(yi)據，依(yi)照規定(ding)稅(shui)額計算征收。

納稅人計算土地使用稅所依據(ju)的占(zhan)地面積(ji)按照以下順序核定(ding)：

1、土(tu)地使用權證書、房地產證上記(ji)載的用地面(mian)積(ji)；

2、土(tu)地(di)使用費登記(ji)證（或通知(zhi)書）上記(ji)載(zai)的征收面積；

3、相關的房地產權(quan)屬資料、合(he)同記(ji)載的用地面積；

4、建筑(zhu)面積(ji)÷樓房總層(ceng)數；

5、建筑面積÷容(rong)積率。

備注：

1、凡有由省、自治區、直轄市人民政(zheng)府確定(ding)的(de)單位組織測(ce)定(ding)土地面積的(de)，以測(ce)定(ding)的(de)面積為準。

2、尚未(wei)組織測量，但(dan)納稅(shui)人(ren)持(chi)有政府部門核發的土(tu)地使(shi)用證(zheng)書的，以(yi)證(zheng)書確認的土(tu)地面積為準(zhun)。

3、尚未(wei)核發(fa)出土地(di)使用證書(shu)的，應由納(na)稅人申報土地(di)面(mian)積，據以(yi)納(na)稅，待核發(fa)土地(di)使用證以(yi)后再做調(diao)整。