使用權房一般情況可以轉讓嗎

使用權房經所有權人同意一般情況可以轉讓。使用權人未經房屋所有(you)權(quan)(quan)人的(de)授權(quan)(quan)用其名義簽訂房(fang)屋(wu)轉讓合同(tong)進行(xing)物(wu)權(quan)(quan)處分與收益(yi)，合同(tong)對房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)(quan)人不發(fa)生法律效力，所產生的(de)一(yi)切后(hou)果由使用權(quan)(quan)人承(cheng)擔。

使用權房子如何繼承

使用權房(fang)屋是(shi)不可(ke)以(yi)繼承(cheng)的，被繼承(cheng)人對該房(fang)屋沒(mei)有所有權，但(dan)是(shi)被繼承(cheng)人去(qu)世后(hou)，與其共同生活一年以(yi)上的近(jin)親屬，可(ke)以(yi)要求變更承(cheng)租人，繼續履行原公房(fang)租賃合同。

只有使用權的房子拆了怎么賠償

房(fang)(fang)屋(wu)拆遷是由(you)征收(shou)(shou)人(ren)對被征收(shou)(shou)人(ren)進行補(bu)償安置。被征收(shou)(shou)人(ren)是房(fang)(fang)屋(wu)的所有權(quan)人(ren)，只有使用(yong)權(quan)的第三方不直接與征收(shou)(shou)人(ren)有法律主體關系。

房屋(wu)拆(chai)遷(qian)會造成(cheng)使(shi)用(yong)權滅失，造成(cheng)一定的(de)損失，這是使(shi)用(yong)權人(ren)版與房屋(wu)所有權人(ren)之間的(de)民事(shi)行(xing)為，雙(shuang)方可以協(xie)商(shang)解(jie)決，可以按原合同(tong)約定履行(xing)義務，合同(tong)中未明確(que)表明的(de)事(shi)宜通(tong)過協(xie)商(shang)解(jie)決爭議，協(xie)商(shang)不成(cheng)的(de)可以通(tong)過人(ren)民法院訴訟權解(jie)決。

產權房與使用權房區別

產權房是指依法擁有房屋所(suo)有(you)權(quan)(quan)(quan)及土地使用權(quan)(quan)(quan)的(de)房(fang)(fang)屋。業(ye)主(zhu)對房(fang)(fang)屋享有(you)占有(you)、使用、處(chu)分、收益(yi)的(de)權(quan)(quan)(quan)利，并且，業(ye)主(zhu)還(huan)可(ke)以將該房(fang)(fang)屋進行抵押貸款(kuan)。在房(fang)(fang)地產登(deng)記機關，業(ye)主(zhu)是房(fang)(fang)屋的(de)所(suo)有(you)權(quan)(quan)(quan)人和土地使用人。業(ye)主(zhu)的(de)房(fang)(fang)屋可(ke)以自行出租、出售，也可(ke)以繼承、贈(zeng)與。

使用(yong)權(quan)(quan)的房屋(wu)是(shi)指公(gong)房的承(cheng)租(zu)人使用(yong)的房屋(wu)，使用(yong)權(quan)(quan)人就是(shi)承(cheng)租(zu)人。承(cheng)租(zu)人不(bu)(bu)得擅自轉讓(rang)承(cheng)租(zu)權(quan)(quan)，也(ye)不(bu)(bu)得拖欠(qian)租(zu)金(jin)，也(ye)不(bu)(bu)得出租(zu)、出售(shou)房屋(wu)。

使用權房子如何變產權房

1、使用權(quan)轉產(chan)權(quan)就是所謂的(de)“房改”，按(an)照成本價再計算房屋折舊以及工(gong)齡就可以購買為個人產(chan)權(quan)。

2、計算方法(fa)為(wei)(wei)：（1560-工(gong)齡x13.5）x房本(ben)面積x（1-折舊）。工(gong)齡最多(duo)為(wei)(wei)60年(nian)，折舊為(wei)(wei)2%，最多(duo)30年(nian)。

3、單位(wei)分配的公房變為個人(ren)(ren)產權(quan)，其渠道有二：一是(shi)單位(wei)可根據資產處(chu)置規定(ding)、程(cheng)序和(he)權(quan)限，處(chu)置給個人(ren)(ren)；二是(shi)若單位(wei)公房符合公有住房出(chu)售相關規定(ding)，可通過這種方式出(chu)售給個人(ren)(ren)，個人(ren)(ren)向單位(wei)提出(chu)申請(qing)，單位(wei)組織評(ping)估、計算、收(shou)款、報批等程(cheng)序辦理。