使用權房一般情況可以轉讓嗎

使用權房經所有權人同意一般情況可以轉讓。使用權人未經房屋所有權(quan)(quan)人的授(shou)權(quan)(quan)用其名義簽訂(ding)房(fang)屋轉(zhuan)讓合同(tong)進(jin)行物權(quan)(quan)處分與收益(yi)，合同(tong)對房(fang)屋所有權(quan)(quan)人不(bu)發(fa)生法律效(xiao)力，所產(chan)生的一切后果由使用權(quan)(quan)人承擔。

使用權房子如何繼承

使(shi)用權房屋是(shi)不可(ke)以繼承(cheng)的，被繼承(cheng)人(ren)(ren)對(dui)該房屋沒有所有權，但是(shi)被繼承(cheng)人(ren)(ren)去世(shi)后(hou)，與其共同生活一(yi)年以上的近(jin)親屬，可(ke)以要求(qiu)變更(geng)承(cheng)租人(ren)(ren)，繼續(xu)履行原(yuan)公房租賃(lin)合(he)同。

只有使用權的房子拆了怎么賠償

房(fang)屋拆遷是(shi)由征收人對被(bei)征收人進行(xing)補償(chang)安置(zhi)。被(bei)征收人是(shi)房(fang)屋的(de)所有權人，只有使用權的(de)第(di)三方不直接與(yu)征收人有法律主體關(guan)系(xi)。

房屋(wu)(wu)拆遷會造(zao)成(cheng)使(shi)用權滅失，造(zao)成(cheng)一定(ding)的損失，這是使(shi)用權人版與房屋(wu)(wu)所有權人之間的民(min)(min)事行(xing)為，雙方可以(yi)協商(shang)解決，可以(yi)按(an)原合同約定(ding)履行(xing)義務，合同中未(wei)明(ming)確(que)表明(ming)的事宜(yi)通過(guo)協商(shang)解決爭議，協商(shang)不(bu)成(cheng)的可以(yi)通過(guo)人民(min)(min)法院訴訟權解決。

產權房與使用權房區別

產權房是指依法擁有房屋所有(you)權(quan)及(ji)土(tu)地(di)使(shi)用權(quan)的房(fang)屋(wu)。業(ye)主對房(fang)屋(wu)享有(you)占有(you)、使(shi)用、處分、收益的權(quan)利，并(bing)且，業(ye)主還(huan)可(ke)以(yi)將該房(fang)屋(wu)進(jin)行(xing)抵押(ya)貸款。在房(fang)地(di)產登(deng)記機關，業(ye)主是房(fang)屋(wu)的所有(you)權(quan)人和土(tu)地(di)使(shi)用人。業(ye)主的房(fang)屋(wu)可(ke)以(yi)自行(xing)出(chu)租、出(chu)售(shou)，也(ye)可(ke)以(yi)繼承(cheng)、贈與。

使用權的(de)房屋(wu)是(shi)指公(gong)房的(de)承租(zu)人(ren)使用的(de)房屋(wu)，使用權人(ren)就是(shi)承租(zu)人(ren)。承租(zu)人(ren)不(bu)得擅自(zi)轉讓承租(zu)權，也不(bu)得拖欠租(zu)金，也不(bu)得出租(zu)、出售房屋(wu)。

使用權房子如何變產權房

1、使用權(quan)轉產權(quan)就是所謂(wei)的“房改”，按照成本價再(zai)計算房屋折舊(jiu)以及(ji)工(gong)齡(ling)就可以購買(mai)為個人產權(quan)。

2、計算方法(fa)為(wei)：（1560-工齡(ling)x13.5）x房本面積x（1-折(zhe)舊）。工齡(ling)最(zui)多為(wei)60年，折(zhe)舊為(wei)2%，最(zui)多30年。

3、單(dan)(dan)位(wei)分配的公(gong)房(fang)變為個人產(chan)權(quan)，其渠道有二：一(yi)是單(dan)(dan)位(wei)可根(gen)據資(zi)產(chan)處(chu)置規定、程序(xu)和權(quan)限，處(chu)置給個人；二是若單(dan)(dan)位(wei)公(gong)房(fang)符(fu)合公(gong)有住房(fang)出(chu)售相關規定，可通過這種(zhong)方式(shi)出(chu)售給個人，個人向單(dan)(dan)位(wei)提(ti)出(chu)申請，單(dan)(dan)位(wei)組織評(ping)估、計算、收款、報批(pi)等程序(xu)辦理。