交房開發商會提供什么資料

交房開發商會提供“三(san)書(shu)、一(yi)證(zheng)、一(yi)表”，“三(san)書(shu)”是(shi)指(zhi)《住宅質量(liang)保證(zheng)書(shu)》、《住宅使用說明書(shu)》、《建筑(zhu)工(gong)(gong)程質量(liang)認(ren)定書(shu)》，“一(yi)證(zheng)”是(shi)指(zhi)《房(fang)地產(chan)開發建設項目竣(jun)工(gong)(gong)綜合(he)驗(yan)收合(he)格證(zheng)》，“一(yi)表”是(shi)指(zhi)《竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收備案(an)表》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主要(yao)包括：規劃驗收(shou)(shou)(shou)(shou)合格(ge)證(zheng)(zheng)、消(xiao)防驗收(shou)(shou)(shou)(shou)合格(ge)證(zheng)(zheng)、綠化驗收(shou)(shou)(shou)(shou)合格(ge)證(zheng)(zheng)、環保驗收(shou)(shou)(shou)(shou)合格(ge)證(zheng)(zheng)、衛生防疫(yi)驗收(shou)(shou)(shou)(shou)合格(ge)證(zheng)(zheng)、人防工(gong)程(cheng)驗收(shou)(shou)(shou)(shou)合格(ge)證(zheng)(zheng)、車(che)庫及(ji)道路(lu)驗收(shou)(shou)(shou)(shou)合格(ge)證(zheng)(zheng)明、安全防范設施驗收(shou)(shou)(shou)(shou)證(zheng)(zheng)明、配套基(ji)礎設施和公(gong)共設施建(jian)設合同履行確認書、工(gong)程(cheng)竣工(gong)備案證(zheng)(zheng)明。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包括(kuo)：郵政(zheng)通郵證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、環(huan)衛設施驗(yan)(yan)收(shou)合(he)格證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、室(shi)(shi)外(wai)供水(shui)管(guan)線驗(yan)(yan)收(shou)合(he)格證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、電(dian)力戶(hu)外(wai)管(guan)線驗(yan)(yan)收(shou)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、社(she)區用房驗(yan)(yan)收(shou)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、管(guan)道煤(mei)氣工程驗(yan)(yan)收(shou)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、有線電(dian)視室(shi)(shi)外(wai)管(guan)線驗(yan)(yan)收(shou)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、室(shi)(shi)內給水(shui)及(ji)衛生潔具驗(yan)(yan)收(shou)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、電(dian)信室(shi)(shi)外(wai)管(guan)線驗(yan)(yan)收(shou)證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)。

3、房屋面積計算結果

房屋面(mian)積(ji)(ji)測(ce)繪報告，公攤(tan)面(mian)積(ji)(ji)的(de)具體計算結(jie)果，作為業(ye)主有知情權并是結(jie)算房款與辦理房產證所(suo)必需。

4、開發商交房必備條件

《建(jian)設(she)工程質(zhi)量認定(ding)證書》、《住宅使用說明(ming)書》、《住宅質(zhi)量保證書》、《房地產開(kai)發建(jian)設(she)項目竣工綜(zong)合驗收合格(ge)證》、《竣工驗收備案(an)表》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存在(zai)有以下幾(ji)種情況可以選擇(ze)拒(ju)絕收房：

1、未取得(de)《住宅質(zhi)量保(bao)證書(shu)》、《住宅使用說明書(shu)》、《竣工(gong)驗收備案表》的；

2、開發商無故比(bi)原(yuan)合同約定(ding)延(yan)遲交(jiao)樓(lou)，經購房(fang)人(ren)催(cui)告(gao)后超(chao)過三個月交(jiao)房(fang)的；

3、開發(fa)商未經有關部(bu)門(men)批準，擅自(zi)改變房(fang)屋結構及合同中約定的配套環境的；

4、開發商經批(pi)準改變(bian)房屋結構未(wei)經買家認可的(de)；

5、合(he)同(tong)沒有約定(ding)，且房屋(wu)實(shi)際交付面積比原合(he)同(tong)規定(ding)誤差(cha)比絕(jue)對值超過3%（不含3%）的，可拒絕(jue)收(shou)房，并(bing)解(jie)除(chu)購房合(he)同(tong)；

6、經(jing)符合(he)資質的(de)質量檢測機構核驗，房屋主(zhu)體結構質量確實不合(he)格的(de)；

7、房屋質量問題(ti)嚴(yan)重影響正常居住使(shi)用的；

8、不(bu)具備小區道(dao)路暢通，已接通水電(dian)燃氣暖(nuan)氣的前提的；

9、不(bu)能提供有資質的測(ce)繪部分房屋面積(ji)實(shi)測(ce)數(shu)據(ju)的。