商鋪收房注意事項有哪些

1、檢(jian)查整體結構

商鋪的整體結構要(yao)(yao)符合(he)合(he)同規定。收(shou)房時(shi)要(yao)(yao)注意(yi)面(mian)積、墻體結構是(shi)否完好，墻上(shang)是(shi)否有裂縫(feng)。若是(shi)多間(jian)商鋪，則需(xu)注意(yi)每間(jian)房屋的空間(jian)要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)是(shi)否達到合(he)同要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)標準。

2、檢(jian)查(cha)水電及通風(feng)設(she)施

與住宅一(yi)樣，商鋪(pu)雖用于做(zuo)生意，但(dan)也應具備(bei)基本的水(shui)電、通(tong)(tong)風、排水(shui)等(deng)設(she)施。若是餐飲類(lei)店鋪(pu)，就更應該注意檢(jian)查這些設(she)施系(xi)統是否完備(bei)。基本要滿足七(qi)個達標，即：通(tong)(tong)電、通(tong)(tong)路(lu)、通(tong)(tong)訊(xun)、通(tong)(tong)氣、給水(shui)、排水(shui)、通(tong)(tong)熱。

3、檢(jian)查消(xiao)防(fang)與(yu)安防(fang)

消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)與(yu)安防(fang)(fang)是(shi)商鋪收房最重要(yao)的達標條件之一。購(gou)房者(zhe)應檢(jian)查附近的消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設施（如(ru)防(fang)(fang)火器、消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)通道等）是(shi)否能正常工作，閉路電(dian)視(shi)(shi)監視(shi)(shi)攝像頭也應備(bei)好，還要(yao)檢(jian)查防(fang)(fang)盜門、玻(bo)璃是(shi)否牢固等。這些都是(shi)對商鋪消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)與(yu)安防(fang)(fang)的重要(yao)要(yao)求(qiu)，切不(bu)可忽視(shi)(shi)。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商(shang)鋪內所有(you)的插座是否能(neng)正常使(shi)用，交房時最(zui)好帶上一只試電(dian)筆。

2、檢(jian)查電(dian)表是否正(zheng)常，若(ruo)發現電(dian)表損(sun)壞(huai)要及(ji)時要求開發商更換。

3、檢(jian)查店內的寬(kuan)帶(dai)接口、電話線接口安裝是否牢固(gu)。

4、檢(jian)查(cha)店(dian)內的玻璃門窗是否出現裂痕，若發現裂痕要及時找到(dao)開(kai)發商解決，以免(mian)日(ri)后造成自(zi)己的損(sun)失。

5、挨個檢查店(dian)內的開關、電燈(deng)、暖氣、水龍(long)頭等是否能正常工作。

6、查驗《竣工(gong)備案驗收表(biao)》的原(yuan)件和《房屋(wu)面(mian)積實(shi)測(ce)表(biao)》，在(zai)交接鑰匙(chi)(chi)之前要對(dui)面(mian)積進行反復(fu)核對(dui)和測(ce)量，因為在(zai)司法實(shi)踐中(zhong)，交鑰匙(chi)(chi)后未(wei)提出(chu)異議，視同(tong)購(gou)房人事(shi)實(shi)接房放棄(qi)對(dui)面(mian)積爭議的權利。

7、若購(gou)買的是裝修商鋪，則(ze)需要對墻面、地(di)板進(jin)行檢(jian)查(cha)，檢(jian)查(cha)內(nei)容包括是否(fou)有裂(lie)縫、是否(fou)存在“爆點(dian)”，可用鐵錘擊打墻面(mian)，若出現脫落(luo)則存在“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知(zhi)交(jiao)房

商鋪交(jiao)房會以(yi)書面形式通(tong)知(zhi)業(ye)主(zhu)進行交(jiao)房事宜，業(ye)主(zhu)應仔(zi)細檢查(cha)購房合同(tong)協議和通(tong)知(zhi)書，若超過了購房合同(tong)協議規定時間，則(ze)與開發商及時聯系(xi)。

2、檢(jian)查(cha)證件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收(shou)商鋪

商鋪的驗收主(zhu)要分(fen)公共設(she)施和安(an)防(fang)(fang)(fang)消防(fang)(fang)(fang)兩個部分(fen)，房(fang)屋的面積、空間、大小應符合購房(fang)合同規(gui)定，水、電(dian)、氣、網絡(luo)等(deng)基(ji)礎設(she)施要俱全(quan)。監控攝像(xiang)頭、安(an)全(quan)出口、滅(mie)火器等(deng)安(an)防(fang)(fang)(fang)、消防(fang)(fang)(fang)設(she)施應處于(yu)正常工作狀態。

4、反(fan)饋或簽字驗收

對于有質量問(wen)題的(de)地方，可與(yu)開發(fa)商協商解決，進行反饋，然后簽字并交清相關費用。