一、小區消防施工改造流程是什么

1、現場勘查設計

聘請有消(xiao)(xiao)防設(she)計(ji)施工(gong)資質(zhi)的(de)專業(ye)(ye)公司告之需要改造場(chang)所的(de)基本信息和(he)需求（明(ming)管吊裝、入戶大(da)廳頭頂走(zou)管方案占用業(ye)(ye)主(zhu)飄窗區域(yu)空間，打(da)孔外(wai)墻還容易導致業(ye)(ye)主(zhu)外(wai)墻浸水(shui)受潮與外(wai)墻脫層情況，嚴重影響美觀），由(you)專業(ye)(ye)公司現場(chang)勘查(cha)，正規(gui)設(she)計(ji)并提供(gong)蓋(gai)章文件（包括并不(bu)限于技術質(zhi)量標準、走(zou)向(xiang)圖、平(ping)面(mian)圖、立(li)面(mian)圖、剖面(mian)圖、大(da)樣圖、細部構造圖等），同時(shi)提供(gong)工(gong)商營(ying)業(ye)(ye)執照和(he)資質(zhi)證書。消(xiao)(xiao)防設(she)計(ji)完(wan)成后如果是必(bi)(bi)查(cha)項(xiang)目需要申報消(xiao)(xiao)防設(she)計(ji)審查(cha)，非必(bi)(bi)查(cha)項(xiang)目可(ke)以施工(gong)完(wan)成后再申報消(xiao)(xiao)防設(she)計(ji)備案。

2、消防改造報價

確認消(xiao)(xiao)防(fang)改造的內容后(hou)，消(xiao)(xiao)防(fang)設計施工公(gong)司出具(ju)預算價格并經(jing)主管(guan)部門審價公(gong)示(shi)，雙方確認無誤后(hou)簽(qian)訂(ding)合同。

3、消防設施施工

消(xiao)防(fang)(fang)設計審核通過后(hou)，由消(xiao)防(fang)(fang)部(bu)門頒發消(xiao)防(fang)(fang)施工(gong)(gong)許可證，進(jin)行消(xiao)防(fang)(fang)設施安裝。施工(gong)(gong)方抽(chou)調(diao)骨干(gan)力(li)量成立(li)專(zhuan)項工(gong)(gong)作組，明(ming)確責任監督、劃定時(shi)間節點、詳細制定方案、嚴把質量標準關(guan)。

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施(shi)工(gong)期(qi)間，施(shi)工(gong)人員還針(zhen)對(dui)施(shi)工(gong)現場情況靈(ling)活調整施(shi)工(gong)節奏，合理安(an)排施(shi)工(gong)時(shi)間，盡(jin)量(liang)縮小施(shi)工(gong)區(qu)域(yu)，及時(shi)進(jin)行路(lu)面回(hui)填和恢復(fu)原(yuan)狀。此外，施(shi)工(gong)人員在遇原(yuan)有(you)管(guan)線(xian)后，均(jun)采用人工(gong)開挖(wa)下(xia)穿方式進(jin)行管(guan)道安(an)裝，盡(jin)量(liang)避免對(dui)原(yuan)有(you)管(guan)線(xian)損壞給(gei)住戶生活造成不便。

4、消防設施檢測

監督檢(jian)(jian)查消(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)相關(guan)合格(ge)證書復印(yin)件，提交(jiao)消(xiao)防(fang)(fang)產(chan)品(pin)法(fa)定檢(jian)(jian)驗(yan)機(ji)構檢(jian)(jian)驗(yan)報告，以及消(xiao)防(fang)(fang)產(chan)品(pin)生產(chan)許可(ke)證或銷售使用(yong)的(de)備案證書。或者，消(xiao)防(fang)(fang)改造施(shi)工完后(hou)，對消(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)進行消(xiao)防(fang)(fang)檢(jian)(jian)測，以確保建筑(zhu)消(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)能(neng)夠達到規(gui)范及要求規(gui)定的(de)指(zhi)標，出具(ju)消(xiao)防(fang)(fang)檢(jian)(jian)測報告。

5、申報消防驗收

申報消(xiao)(xiao)防驗(yan)收(shou)或消(xiao)(xiao)防驗(yan)收(shou)備案，住建部門應急管理部門對施工(gong)方進行消(xiao)(xiao)防安全檢查，驗(yan)收(shou)合格后會出具消(xiao)(xiao)防驗(yan)收(shou)合格意見書(shu)。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內消火栓系統

由于消防(fang)改建工(gong)程裝修布局較(jiao)原有(you)格局有(you)較(jiao)大的(de)(de)調整，消火栓(shuan)數量(liang)及設(she)置(zhi)(zhi)部位(wei)應(ying)重新設(she)計(ji)，以確保消火栓(shuan)的(de)(de)設(she)置(zhi)(zhi)任何部位(wei)有(you)兩個消火栓(shuan)的(de)(de)水槍(qiang)充(chong)實(shi)水柱同時到達。另外，消火栓(shuan)的(de)(de)位(wei)置(zhi)(zhi)設(she)置(zhi)(zhi)必須合理，且(qie)便于取用(yong)，消火栓(shuan)的(de)(de)保護(hu)距離滿(man)足(zu)規范(fan)要求。在該系統改造設(she)計(ji)及施工(gong)過程中常出現以下(xia)的(de)(de)問題：

（1）為滿足消火栓(shuan)(shuan)(shuan)的布置間距，同一個消火栓(shuan)(shuan)(shuan)支管引出2只以上消火栓(shuan)(shuan)(shuan)，造成(cheng)了(le)系統供水(shui)的不可靠(kao)性

（2）由(you)(you)于改建(jian)區(qu)域(yu)(yu)內(nei)消火(huo)(huo)栓數量不足，擬借(jie)用(yong)裝修區(qu)域(yu)(yu)外的(de)消火(huo)(huo)栓，但由(you)(you)于其公共走道及(ji)隔墻的(de)影響(xiang)該(gai)消火(huo)(huo)栓并(bing)不能有效保護(hu)改建(jian)區(qu)域(yu)(yu)

（3）消火(huo)(huo)栓箱(xiang)選型不當，如(ru)一類建(jian)筑商業樓原設計為帶自救卷盤自救式消防(fang)箱(xiang)后改(gai)為使(shi)用普通消火(huo)(huo)栓箱(xiang)，再如(ru)原設計為減壓穩壓消火(huo)(huo)栓，后改(gai)為普通消火(huo)(huo)栓。

（4）為滿(man)足裝飾效果(guo)，消(xiao)(xiao)防箱(xiang)門(men)在裝修(xiu)過程中拆除，采用可燃(ran)材(cai)料制作(zuo)消(xiao)(xiao)火栓箱(xiang)門(men)，達不到箱(xiang)門(men)的防火要求，同時(shi)由于(yu)消(xiao)(xiao)火栓箱(xiang)門(men)改裝后造成消(xiao)(xiao)火栓與箱(xiang)門(men)距離過大，加之消(xiao)(xiao)火栓箱(xiang)門(men)開啟角度不夠導致(zhi)火災時(shi)無法及時(shi)取出消(xiao)(xiao)火栓，存(cun)在嚴(yan)重的使用問題。

（5）為便于施工原系統消火栓箱(xiang)在裝修(xiu)改造后未及時調整位置，造成了消火栓箱(xiang)設在門后或(huo)固定家具后等不易(yi)取用(yong)的部位，同(tong)樣造成了使(shi)用(yong)上的不便。

2、噴淋系統

噴(pen)淋(lin)系(xi)統的改造設計必須(xu)緊密結(jie)合(he)現(xian)行(xing)一些規定(ding)，同時要結(jie)合(he)裝修(xiu)設計方案，合(he)理地進行(xing)系(xi)統管(guan)道(dao)及噴(pen)頭的布置(zhi)，噴(pen)淋(lin)系(xi)統設計及施工常出現(xian)的問(wen)題如下(xia)：

（1）未(wei)嚴格按照火災(zai)危(wei)險等級選用噴淋系統保護等級，如總建(jian)筑面積超過1000m2的地下商(shang)業建(jian)筑依(yi)然(ran)采用中危(wei)險Ⅰ級進(jin)行。

（2）噴頭(tou)間(jian)(jian)距(ju)(ju)超標，如(ru)中危險Ⅱ級(ji)噴淋系統(tong)3.8m×3.8m的房間(jian)(jian)僅布(bu)置1個(ge)噴頭(tou)，導致噴頭(tou)與端墻(qiang)距(ju)(ju)離大于1.7m，或(huo)為施工(gong)方便(bian)原有(you)噴頭(tou)位置不(bu)做改動造成噴頭(tou)與端墻(qiang)距(ju)(ju)離過近，或(huo)新增設的噴頭(tou)之(zhi)間(jian)(jian)的間(jian)(jian)距(ju)(ju)小于1.8m，以上情況都將(jiang)影響噴頭(tou)保(bao)護半徑及(ji)噴水效(xiao)果(guo)。

（3）裝修格局中采用不到頂的隔斷(duan)時，未考慮噴(pen)頭與隔斷(duan)的水平距離(li)，造成噴(pen)頭與隔斷(duan)的水平距離(li)違背規范GB50084第7、2、4條要求。

（4）為追求裝飾美觀性，噴頭(tou)配合裝修安裝在吊頂造型內，造成噴頭(tou)的保護(hu)半徑、噴水效果受到較大影響。