一、小區消防施工改造流程是什么

1、現場勘查設計

聘請有消(xiao)防設計施工資質(zhi)(zhi)的專業(ye)(ye)公司(si)(si)告之需要(yao)改(gai)造場所(suo)的基本信息和(he)需求（明管(guan)吊裝、入戶大廳頭(tou)頂走(zou)管(guan)方案占用業(ye)(ye)主(zhu)飄窗區(qu)域(yu)空間，打孔外(wai)墻還容易導(dao)致業(ye)(ye)主(zhu)外(wai)墻浸水受(shou)潮與外(wai)墻脫層情況，嚴(yan)重(zhong)影響美觀(guan)），由專業(ye)(ye)公司(si)(si)現場勘查(cha)，正規(gui)設計并(bing)提(ti)供蓋章文件(jian)（包括(kuo)并(bing)不限(xian)于(yu)技術(shu)質(zhi)(zhi)量(liang)標準(zhun)、走(zou)向圖(tu)、平面(mian)圖(tu)、立面(mian)圖(tu)、剖面(mian)圖(tu)、大樣圖(tu)、細部構造圖(tu)等），同時提(ti)供工商營業(ye)(ye)執照和(he)資質(zhi)(zhi)證書。消(xiao)防設計完(wan)(wan)成后如果是必查(cha)項目需要(yao)申報消(xiao)防設計審查(cha)，非(fei)必查(cha)項目可以施工完(wan)(wan)成后再(zai)申報消(xiao)防設計備案。

2、消防改造報價

確(que)認消防改(gai)造的內容后，消防設計施工公司出(chu)具預(yu)算價(jia)格并經主(zhu)管部門審價(jia)公示，雙方確(que)認無誤后簽訂合同。

3、消防設施施工

消防設(she)計(ji)審核(he)通過(guo)后，由消防部(bu)門(men)頒發消防施(shi)工許可證，進行消防設(she)施(shi)安(an)裝。施(shi)工方(fang)抽(chou)調(diao)骨(gu)干力量(liang)成立專項工作組，明確責任監督、劃定時間節點、詳細制定方(fang)案、嚴(yan)把(ba)質(zhi)量(liang)標(biao)準關(guan)。

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施(shi)工(gong)(gong)期間，施(shi)工(gong)(gong)人(ren)(ren)員還針對(dui)施(shi)工(gong)(gong)現場情況(kuang)靈活(huo)(huo)調整施(shi)工(gong)(gong)節奏，合理(li)安排施(shi)工(gong)(gong)時間，盡量縮小施(shi)工(gong)(gong)區域，及時進行路(lu)面(mian)回填和恢復原狀。此外，施(shi)工(gong)(gong)人(ren)(ren)員在(zai)遇原有(you)管(guan)線(xian)(xian)后，均采用人(ren)(ren)工(gong)(gong)開(kai)挖下穿方式進行管(guan)道安裝，盡量避免對(dui)原有(you)管(guan)線(xian)(xian)損壞給住(zhu)戶(hu)生活(huo)(huo)造(zao)成不便。

4、消防設施檢測

監(jian)督檢(jian)(jian)查消(xiao)(xiao)防(fang)設施(shi)(shi)相關合格證書(shu)復印件，提(ti)交消(xiao)(xiao)防(fang)產(chan)品法定檢(jian)(jian)驗機構檢(jian)(jian)驗報告(gao)，以(yi)及消(xiao)(xiao)防(fang)產(chan)品生產(chan)許可(ke)證或銷售(shou)使用的(de)(de)備案(an)證書(shu)。或者，消(xiao)(xiao)防(fang)改造施(shi)(shi)工(gong)完后，對消(xiao)(xiao)防(fang)設施(shi)(shi)進行消(xiao)(xiao)防(fang)檢(jian)(jian)測，以(yi)確(que)保(bao)建(jian)筑消(xiao)(xiao)防(fang)設施(shi)(shi)能夠達到規(gui)范及要求規(gui)定的(de)(de)指標，出具消(xiao)(xiao)防(fang)檢(jian)(jian)測報告(gao)。

5、申報消防驗收

申報消防(fang)驗(yan)(yan)收或消防(fang)驗(yan)(yan)收備案(an)，住(zhu)建部門(men)應急管理部門(men)對(dui)施工方進行消防(fang)安全檢(jian)查，驗(yan)(yan)收合(he)格后會出具消防(fang)驗(yan)(yan)收合(he)格意見書。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內消火栓系統

由于消防改(gai)建工(gong)程(cheng)裝(zhuang)修(xiu)布(bu)局(ju)較原有(you)格局(ju)有(you)較大的(de)(de)(de)調整，消火(huo)(huo)栓(shuan)數量及設置部位(wei)(wei)應(ying)重新設計，以(yi)確(que)保消火(huo)(huo)栓(shuan)的(de)(de)(de)設置任何部位(wei)(wei)有(you)兩個(ge)消火(huo)(huo)栓(shuan)的(de)(de)(de)水(shui)槍充實水(shui)柱同時到達。另外，消火(huo)(huo)栓(shuan)的(de)(de)(de)位(wei)(wei)置設置必須(xu)合理，且便于取用，消火(huo)(huo)栓(shuan)的(de)(de)(de)保護(hu)距離(li)滿足(zu)規范要求。在該系統(tong)改(gai)造設計及施工(gong)過(guo)程(cheng)中常出(chu)現以(yi)下的(de)(de)(de)問題：

（1）為滿足消火栓(shuan)的(de)布置間(jian)距，同一個消火栓(shuan)支(zhi)管引出2只以上(shang)消火栓(shuan)，造成了系統供水的(de)不可靠性(xing)

（2）由(you)于(yu)改(gai)建(jian)區(qu)域(yu)內消(xiao)火(huo)栓數量不(bu)足(zu)，擬借用(yong)裝修區(qu)域(yu)外(wai)的消(xiao)火(huo)栓，但由(you)于(yu)其公共(gong)走道(dao)及隔(ge)墻的影響(xiang)該(gai)消(xiao)火(huo)栓并不(bu)能有效(xiao)保護改(gai)建(jian)區(qu)域(yu)

（3）消(xiao)(xiao)火(huo)栓(shuan)箱選型不(bu)當(dang)，如(ru)一類建筑商業樓原設(she)計為(wei)帶自救卷盤自救式消(xiao)(xiao)防箱后改為(wei)使用(yong)普通(tong)(tong)消(xiao)(xiao)火(huo)栓(shuan)箱，再如(ru)原設(she)計為(wei)減壓(ya)穩壓(ya)消(xiao)(xiao)火(huo)栓(shuan)，后改為(wei)普通(tong)(tong)消(xiao)(xiao)火(huo)栓(shuan)。

（4）為滿足裝(zhuang)飾效(xiao)果，消(xiao)防(fang)箱(xiang)門在裝(zhuang)修過程中拆(chai)除，采(cai)用(yong)可燃材(cai)料制作消(xiao)火(huo)栓箱(xiang)門，達不(bu)到箱(xiang)門的防(fang)火(huo)要求，同時(shi)由于消(xiao)火(huo)栓箱(xiang)門改裝(zhuang)后造成消(xiao)火(huo)栓與箱(xiang)門距離過大，加之消(xiao)火(huo)栓箱(xiang)門開啟(qi)角度不(bu)夠導致火(huo)災時(shi)無法(fa)及時(shi)取出消(xiao)火(huo)栓，存在嚴重的使用(yong)問(wen)題。

（5）為便于施工原系統(tong)消(xiao)火(huo)栓箱在裝(zhuang)修改造(zao)(zao)后未及時調整位(wei)置，造(zao)(zao)成(cheng)了消(xiao)火(huo)栓箱設在門后或固(gu)定家(jia)具后等不易(yi)取用的部位(wei)，同樣造(zao)(zao)成(cheng)了使用上的不便。

2、噴淋系統

噴(pen)淋系(xi)統的(de)改造設計必須緊密結(jie)合(he)(he)現行一些規定(ding)，同時要(yao)結(jie)合(he)(he)裝修設計方案，合(he)(he)理地進行系(xi)統管道及(ji)噴(pen)頭的(de)布置，噴(pen)淋系(xi)統設計及(ji)施工常出(chu)現的(de)問題(ti)如下：

（1）未嚴格按照(zhao)火災危(wei)險等(deng)級選用(yong)噴(pen)淋(lin)系統保(bao)護等(deng)級，如總(zong)建筑面(mian)積超過(guo)1000m2的地下(xia)商業建筑依然(ran)采用(yong)中(zhong)危(wei)險Ⅰ級進行。

（2）噴頭間距超(chao)標，如(ru)中危險Ⅱ級噴淋系統3.8m×3.8m的(de)房間僅布置1個(ge)噴頭，導致噴頭與端墻(qiang)距離大于(yu)1.7m，或為施工方(fang)便(bian)原有(you)噴頭位置不做改動造成噴頭與端墻(qiang)距離過近，或新(xin)增設的(de)噴頭之間的(de)間距小于(yu)1.8m，以上情況都將影響噴頭保(bao)護半徑及噴水效果。

（3）裝修格局中采用不到頂的(de)隔(ge)斷時，未考慮噴頭與隔(ge)斷的(de)水平(ping)(ping)距離，造成噴頭與隔(ge)斷的(de)水平(ping)(ping)距離違背規范GB50084第7、2、4條要求。

（4）為(wei)追(zhui)求(qiu)裝(zhuang)飾美觀性，噴(pen)頭配(pei)合裝(zhuang)修安裝(zhuang)在(zai)吊頂造型內，造成噴(pen)頭的保護半徑、噴(pen)水效果受到較大影(ying)響。