一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓宇(yu)對講一般(ban)(ban)情況下(xia)是可以使用很多年，要(yao)保養(yang)好，勤維(wei)(wei)護(hu)，只要(yao)后期維(wei)(wei)護(hu)到(dao)位，一般(ban)(ban)設備(bei)十年以上還(huan)能用的不在少數，所以樓宇(yu)對講系統維(wei)(wei)護(hu)好了(le)，設備(bei)才會更好，問題才會少。

樓宇對講(jiang)系統目前(qian)還沒(mei)有什么(me)報(bao)廢期，只(zhi)有保修(xiu)期，對于過(guo)了保修(xiu)期的要進行(xing)(xing)有償(chang)維護(hu)，如果實在維護(hu)費過(guo)高(gao)或對講(jiang)系統過(guo)于老化(hua)甚至無(wu)法進行(xing)(xing)維護(hu)使用，可以向(xiang)物(wu)業提出(chu)更換事宜，費用可以由物(wu)業和業主共同承擔(dan)。

該圖片由注冊用戶"大西瓜肚子里有顆糖"提供，版權聲明反饋

二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓宇(yu)對講系統很多設備(bei)是安裝在電(dian)井內的，一般來(lai)說，電(dian)井屬于相對密(mi)閉環境，經年累月之(zhi)下(xia)灰塵(chen)(chen)如山，灰塵(chen)(chen)的堆積(ji)影響設備(bei)的散(san)熱(re)，結(jie)合潮濕的空氣成為(wei)導體(ti)，覆蓋在電(dian)路板上致使電(dian)路產生故(gu)(gu)障(zhang)(zhang)，還具備(bei)腐蝕(shi)性(xing)可腐蝕(shi)電(dian)路本(ben)身(shen)。從而引發設備(bei)故(gu)(gu)障(zhang)(zhang)或電(dian)路板燒毀。

維護(hu)策略：定期檢查，及時清理，做好設(she)備外(wai)箱預防。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管(guan)是(shi)(shi)外露使用(yong)設(she)(she)備(bei)部分還是(shi)(shi)信號(hao)傳輸(shu)部分，潮(chao)濕及返(fan)潮(chao)與設(she)(she)備(bei)是(shi)(shi)否能夠正常運行(xing)有很大(da)的關聯關系，天(tian)氣(qi)潮(chao)濕，嚴(yan)重(zhong)時可以看到(dao)墻面淌水或(huo)從天(tian)花(hua)板(ban)直接(jie)向下滴水，可能導(dao)致樓宇對講設(she)(she)備(bei)進水或(huo)電路(lu)腐蝕。因(yin)為是(shi)(shi)空(kong)氣(qi)環(huan)境(jing)問題，防不勝防。

維護(hu)策略：做好外箱(xiang)防護(hu)，按產品規定(ding)的朝向安裝，盡量采用下進線(xian)，避免冷凝水沿線(xian)路和管道流入設備箱(xiang)。

3、雷電因素

雷電(dian)(dian)對電(dian)(dian)子產(chan)品的(de)威脅很(hen)大，離開(kai)了(le)建筑物(wu)本身的(de)防雷保護，外部布(bu)線在雷電(dian)(dian)災(zai)害下受(shou)感應雷的(de)影響，產(chan)生高壓(ya)脈沖信號(hao)，通過(guo)線路(lu)進入設備接口，破壞設備電(dian)(dian)路(lu)。

維護策略(lve)：現在已有(you)很多廠家已將(jiang)防(fang)雷功能設計到產(chan)品(pin)內(nei)，選(xuan)型時應注重該因(yin)素(su)，同時，根(gen)據(ju)所(suo)選(xuan)型號和品(pin)牌安(an)裝信號及(ji)電源防(fang)雷器。

4、強弱電未分離

符合規(gui)范的(de)建筑設(she)計(ji)中，一般會將(jiang)強電和弱電分布(bu)在兩(liang)個不(bu)同的(de)井道，但有時開發商為了(le)降低成本，會將(jiang)它們混在一個電井中傳輸(shu)，帶(dai)來(lai)信號干擾問(wen)題，對弱電系統的(de)安裝(zhuang)維護過程也(ye)會帶(dai)來(lai)一些安全上的(de)問(wen)題。

維護(hu)策略：有(you)條件盡量強(qiang)弱電分離，如果不能分離，盡量將強(qiang)弱電設備(bei)錯開(kai)高度，確保安(an)全距離。

5、安裝工藝因素

安裝工藝是否(fou)正(zheng)確是樓宇可視對講系統(tong)能(neng)(neng)否(fou)長(chang)期穩定(ding)運行的(de)(de)重(zhong)要因素(su)，嚴格(ge)遵守工藝安裝的(de)(de)設(she)備(bei)，能(neng)(neng)夠(gou)大幅延長(chang)設(she)備(bei)使用壽命。以嵌裝圍墻機(ji)為例(li)，如(ru)果安裝固定(ding)不可靠，小區出入門撞擊門框，長(chang)時間(jian)的(de)(de)機(ji)械振(zhen)動可能(neng)(neng)震松設(she)備(bei)里(li)面一(yi)些“頭重(zhong)腳輕”的(de)(de)器件(jian)，比如(ru)電感、線圈等，也(ye)可能(neng)(neng)引起(qi)一(yi)些連接器的(de)(de)松動。如(ru)直(zhi)插線頭，芯(xin)片(pian)與(yu)芯(xin)片(pian)座，自(zi)然設(she)備(bei)就不能(neng)(neng)正(zheng)常工作。

還有(you)常見的(de)是引起設備內部(bu)繼(ji)(ji)電(dian)器的(de)開關(guan)誤(wu)動作，一般繼(ji)(ji)電(dian)器內部(bu)開關(guan)為機械結構。在震動產生瞬間(jian)加速度的(de)影響下，開關(guan)狀態可能變化，自然就產生異常現象，比如開鎖繼(ji)(ji)電(dian)器開鎖等。類似問題還有(you)對講門(men)口主(zhu)機攝像頭逆光問題等等。

維護策略：嚴格執(zhi)行安裝工藝(yi)。

6、雨水因素

雨(yu)水(shui)對(dui)未具(ju)備(bei)有效遮(zhe)擋條(tiao)件的戶外樓宇對(dui)講設備(bei)來(lai)說面臨(lin)嚴峻考驗，即使GA/T72-2005《樓宇對(dui)講系統及電控防(fang)盜(dao)門通用技術條(tiao)件》中要求了產品(pin)設計(ji)應符合的IP33防(fang)水(shui)等級。往(wang)往(wang)在淋雨(yu)試驗后，還能正常工(gong)作，但一般也經(jing)不住(zhu)多年風(feng)雨(yu)的侵(qin)蝕，且(qie)經(jing)不住(zhu)較大(da)風(feng)雨(yu)時角度(du)大(da)于(yu)50°的雨(yu)水(shui)進入。

維護策(ce)略(lve)：選擇有更(geng)高防(fang)(fang)水級別的設(she)備，對于裸露在室外(wai)的設(she)備，建議加裝有效遮擋雨水的防(fang)(fang)雨護罩。

7、高低溫影響

可視對(dui)講系(xi)統有一個(ge)允(yun)許的(de)正常(chang)工(gong)作范圍，如(ru)溫度-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應(ying)當考慮(lv)產品的(de)工(gong)作環境，選(xuan)用可適應(ying)當地(di)極端溫度的(de)產品，以確保產品正常(chang)工(gong)作。

比如(ru)在我國北方，選(xuan)擇門口機時一般(ban)選(xuan)用LED顯示(shi)(shi)的產品，如(ru)果要(yao)(yao)選(xuan)用LCD顯示(shi)(shi)的產品，要(yao)(yao)有相(xiang)關的防低(di)溫設計，因為LCD顯示(shi)(shi)屏幕工作(zuo)溫度一般(ban)需要(yao)(yao)在-10℃以上。而長時間(jian)處于高溫環境(jing)同樣(yang)可(ke)能影(ying)響設備的正常散熱，改變設備電路(lu)的運(yun)行參數，影(ying)響設備工作(zuo)的穩定性(xing)。

維護策略：設備選型(xing)要考慮(lv)項(xiang)目所在地(di)的極端環(huan)境(jing)，選擇(ze)滿(man)足需求的品(pin)牌。