一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管(guan)(guan)理委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會，是指(zhi)不具(ju)備(bei)成立(li)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會條(tiao)件，或(huo)者(zhe)具(ju)備(bei)成立(li)條(tiao)件但未(wei)成立(li)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會的住宅小區，經物業(ye)(ye)所(suo)在地的縣（市、區）物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理行(xing)政(zheng)主(zhu)(zhu)管(guan)(guan)部門或(huo)者(zhe)街道(dao)辦事處（鄉鎮(zhen)人(ren)民(min)(min)政(zheng)府）指(zhi)導后仍不能(neng)成立(li)的，可(ke)以由街道(dao)辦事處（鄉鎮(zhen)人(ren)民(min)(min)政(zheng)府）、社區居（村）民(min)(min)委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會、社區服務機(ji)構(gou)、建設單位、業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)代表等(deng)組成所(suo)在物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理區域內(nei)的物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會，代行(xing)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會和業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)(wei)(wei)員(yuan)會職責。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)委(wei)會(hui)(hui)，全(quan)(quan)稱(cheng)是業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)，物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)區(qu)(qu)域(yu)內(nei)全(quan)(quan)體(ti)(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)組成業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)，選舉產生業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)作為(wei)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)的執行機構。業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)和業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)代表和維護物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)區(qu)(qu)域(yu)內(nei)全(quan)(quan)體(ti)(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)在物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)活動中的合法權益。業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)人數較少且經(jing)全(quan)(quan)體(ti)(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)一致同意，決定不成立業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)的，由業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)共同履(lv)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)、業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)職責。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理委員會是經(jing)物業(ye)(ye)(ye)(ye)產(chan)權人(ren)(ren)大會選舉產(chan)生(sheng)，由產(chan)權人(ren)(ren)和使用人(ren)(ren)代(dai)表組成(cheng)，代(dai)表和維(wei)護房地產(chan)產(chan)權人(ren)(ren)、使用人(ren)(ren)合法(fa)權益(yi)的房屋(wu)管理自治(zhi)組織。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委員會，是指由物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理區(qu)域內業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)代(dai)表組成(cheng)，代(dai)表業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)的利益(yi)，向社會各方反映(ying)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)意愿和要求，并監督物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理公司管理運(yun)作的一(yi)個民間組織，不(bu)具備獨立法(fa)人(ren)(ren)資格；

（2）選舉方式不同：物(wu)業(ye)管理委員(yuan)會(hui)從業(ye)主(zhu)(zhu)和使用人中選(xuan)舉產生(sheng)；而業(ye)主(zhu)(zhu)委員(yuan)會(hui)必須(xu)由(you)業(ye)主(zhu)(zhu)選(xuan)舉產生(sheng)。業(ye)委會(hui)明確了一個原則，即只有業(ye)主(zhu)(zhu)才能行使物(wu)權(quan)(quan)及因物(wu)權(quan)(quan)而帶來其他權(quan)(quan)力(li)。而物(wu)業(ye)使用人是(shi)沒(mei)有相關(guan)權(quan)(quan)力(li)的；

（3）權利和義務不同：業(ye)主委(wei)員(yuan)會(hui)執(zhi)行(xing)業(ye)主大會(hui)的(de)(de)(de)決定事項(xiang)，履行(xing)下列(lie)職責：召集(ji)業(ye)主大會(hui)會(hui)議(yi)(yi)，報告物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)的(de)(de)(de)實施(shi)情況；代表業(ye)主與業(ye)主大會(hui)選聘(pin)(pin)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服務企業(ye)簽訂物(wu)(wu)(wu)業(ye)服務合(he)同；及時(shi)了解(jie)業(ye)主、物(wu)(wu)(wu)業(ye)使(shi)用(yong)(yong)人(ren)的(de)(de)(de)意見和建(jian)議(yi)(yi)，監(jian)督(du)和協(xie)助物(wu)(wu)(wu)業(ye)服務企業(ye)履行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服務合(he)同。物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)委(wei)員(yuan)會(hui)的(de)(de)(de)權利制(zhi)定管(guan)委(wei)會(hui)章(zhang)程(cheng)，代表住(zhu)宅(zhai)小區(qu)內的(de)(de)(de)產(chan)權人(ren)、使(shi)用(yong)(yong)人(ren)，維護房(fang)地(di)產(chan)產(chan)權人(ren)和使(shi)用(yong)(yong)人(ren)的(de)(de)(de)合(he)法(fa)權利；決定選聘(pin)(pin)或續聘(pin)(pin)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公司；審(shen)議(yi)(yi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公司制(zhi)訂的(de)(de)(de)年度管(guan)理(li)(li)計(ji)劃和小區(qu)管(guan)理(li)(li)服務的(de)(de)(de)重大措施(shi)；檢查(cha)、監(jian)督(du)各項(xiang)管(guan)理(li)(li)工作的(de)(de)(de)實施(shi)及規(gui)章(zhang)制(zhi)度的(de)(de)(de)執(zhi)行(xing)。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管理委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)(hui)主任由街道辦事處代表擔(dan)任，副主任由居(ju)民委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)(hui)代表和一(yi)名業(ye)主代表擔(dan)任，成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)完全(quan)為(wei)義(yi)(yi)務(wu)性質。而(er)業(ye)主委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)(hui)成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)完全(quan)由業(ye)主代表擔(dan)任。業(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)(hui)成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)主體通(tong)過業(ye)主大會(hui)(hui)(hui)批(pi)準獲(huo)得一(yi)定的補貼，屬業(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)(hui)成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)的合(he)法權益。業(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)(hui)成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)在(zai)小區工(gong)作中付出(chu)了(le)一(yi)定的時間、精力，用津貼作為(wei)適當補償(chang)也在(zai)情(qing)理之中，同時業(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)(hui)也有義(yi)(yi)務(wu)定期(qi)向業(ye)主大會(hui)(hui)(hui)報告履職(zhi)情(qing)況。

二、業委會和物管會是什么關系

物管會和業委會都是(shi)業主自(zi)治(zhi)組織，都承擔著發動業主、組織業主對小(xiao)區事項進行協商議事，對小(xiao)區重大(da)事項組織業主共(gong)同表決的功能，兩(liang)者之間的關系(xi)是(shi)相互協作、互為補充的關系(xi)。