物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政(zheng)辦(ban)公支出，包括文具、辦(ban)公用品等雜項以及公共關(guan)系(xi)費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說，當業(ye)(ye)主從(cong)開發商處(chu)接(jie)收房(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)主就對房(fang)屋有實(shi)際占有、使用(yong)的(de)權(quan)利，并(bing)享受(shou)物業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在(zai)(zai)未實(shi)際交(jiao)付給(gei)買受(shou)人占有之前的(de)物業(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應由房(fang)產開發商交(jiao)納(na)(na)(na)，實(shi)際交(jiao)付后應由業(ye)(ye)主買受(shou)人交(jiao)納(na)(na)(na)。在(zai)(zai)實(shi)際生活中，一(yi)(yi)般以購房(fang)者實(shi)際收房(fang)之次月開始(shi)交(jiao)納(na)(na)(na)物業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費(fei)。且無論(lun)業(ye)(ye)主是否實(shi)際入(ru)住，即使房(fang)屋空置也(ye)應交(jiao)納(na)(na)(na)相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞(lao)動(dong)部(bu)門或建設部(bu)門頒發的，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)管理行(xing)業(ye)(ye)的人(ren)獲取(qu)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資(zi)格(ge)的證件。想要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)管理基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)管理機構(gou)、住宅(zhai)小區的物(wu)業(ye)(ye)管理、寫字樓的物(wu)業(ye)(ye)管理、商業(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)管理、工業(ye)(ye)區的物(wu)業(ye)(ye)管理及(ji)培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)是為了(le)方便對小(xiao)區(qu)內的房屋建(jian)筑及(ji)其設備(bei)、市政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生(sheng)、交(jiao)通、治安和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項(xiang)目進行(xing)維護(hu)、修繕與整治。依據《城市新建(jian)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的規定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推(tui)行(xing)社會化(hua)、專業(ye)(ye)(ye)(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)(ye)(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房地(di)產開發企業(ye)(ye)(ye)(ye)在出(chu)售住宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔(dan)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同(tong)。