規(gui)避租房合同陷阱

在(zai)簽租房(fang)(fang)合(he)(he)同時一定要把(ba)(ba)權利義務分清，例(li)如(ru)房(fang)(fang)租、水電、煤(mei)氣、電話、有線電視等費用如(ru)何(he)繳納(na)，房(fang)(fang)屋(wu)設(she)施(shi)如(ru)果(guo)(guo)非人為(wei)損壞該由誰負責維(wei)修，如(ru)果(guo)(guo)房(fang)(fang)東(dong)提(ti)前終止合(he)(he)同該如(ru)何(he)賠(pei)償等。另外，一定要在(zai)合(he)(he)同上把(ba)(ba)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)設(she)施(shi)情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房(fang)(fang)東(dong)以此為(wei)借(jie)口(kou)克扣押金。合(he)(he)同越詳細越好，不要因為(wei)怕麻煩僅僅口(kou)頭協議(yi)。

房東問題

在房(fang)東問題上，租房(fang)者應(ying)在與房(fang)東見面(mian)后，要求查看(kan)房(fang)東的房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)份證(zheng)(zheng)；如果(guo)(guo)他是幫(bang)助朋友(you)(you)出租房(fang)屋，那么(me)一定(ding)要有(you)出租委托(tuo)書、朋友(you)(you)的房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)份證(zheng)(zheng)或復印件；如果(guo)(guo)房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)沒有(you)辦下來，則一定(ding)要求其出具購房(fang)合(he)同以證(zheng)(zheng)明其真實身(shen)份。

收費問題

租(zu)(zu)賃交易中(zhong)的收(shou)費(fei)(fei)問題(ti)一(yi)般指(zhi)的是看房費(fei)(fei)。不法中(zhong)介往往打著(zhu)低價房的幌子(zi)誘騙租(zu)(zu)房者(zhe)繳納100至300元(yuan)不等的看房費(fei)(fei)，然后(hou)聲稱房屋已出租(zu)(zu)、房東(dong)不在等，而租(zu)(zu)房人繳納的費(fei)(fei)用則(ze)絕不退還。因此建議租(zu)(zu)房者(zhe)一(yi)聽(ting)到"看房費(fei)(fei)"類似的話語時敬(jing)而遠之。正(zheng)規中(zhong)介公司是“不成交不收(shou)費(fei)(fei)”的。

租房交接問題

簽約(yue)租(zu)賃合同前應仔(zi)細檢查(cha)窗(chuang)戶(hu)護欄(lan)的(de)穩(wen)固狀(zhuang)況，簡單粗暴的(de)方法就是用(yong)力(li)搖一搖。如果(guo)看到窗(chuang)臺(tai)欄(lan)桿有生銹(xiu)或缺了(le)(le)(le)零件(jian)的(de)，一定(ding)要房東修(xiu)好了(le)(le)(le)再(zai)入住。在(zai)老(lao)城區和城中村，很多出租(zu)的(de)房子(zi)(zi)都是老(lao)房子(zi)(zi)，而且房子(zi)(zi)緊靠著房子(zi)(zi)，一旦出現火災，火勢會極速蔓延(yan)，造成不可設想(xiang)的(de)后果(guo)。如果(guo)房子(zi)(zi)的(de)電(dian)線(xian)表面的(de)絕緣體破(po)損了(le)(le)(le)，證明了(le)(le)(le)電(dian)線(xian)已經(jing)老(lao)化。電(dian)線(xian)老(lao)化，容易發(fa)生漏電(dian)情況，除(chu)了(le)(le)(le)導(dao)致用(yong)電(dian)量上(shang)升，還容易引發(fa)火災。這(zhe)種房子(zi)(zi)如果(guo)已經(jing)租(zu)了(le)(le)(le)，一定(ding)要叫房東請電(dian)工來檢查(cha)和維(wei)修(xiu)。

物業交驗問題

在(zai)租賃雙方達成協議，簽訂《房屋(wu)租賃合同(tong)(tong)》的同(tong)(tong)時(shi)一定要經過正式(shi)的物業交驗(yan)過程，水、電、燃氣等都要有(you)結清證明(ming)或者繳費證明(ming)，并且要將屋(wu)內(nei)(nei)所(suo)有(you)物品詳細列(lie)明(ming)一個(ge)《物業交驗(yan)清單》，作為(wei)其合同(tong)(tong)附(fu)件(jian)收好。對(dui)于(yu)屋(wu)內(nei)(nei)電器(qi)、門窗設施等仔(zi)細檢查有(you)無(wu)損(sun)壞，以免給自(zi)己帶來不必要的麻(ma)煩(fan)。