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南京房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指(zhi)房(fang)地產(chan)開發企業(ye)通(tong)過(guo)(guo)實行(xing)(xing)土地使(shi)用權出(chu)讓(rang)形式,經過(guo)(guo)政府計劃主管(guan)部(bu)門審批,建(jian)成后(hou)用于(yu)在境(jing)內范(fan)圍(目前不(bu)包括香(xiang)港、澳門特別行(xing)(xing)政區和臺灣)出(chu)售的(de)住宅、商業(ye)用房(fang)以及其他建(jian)筑物。
外銷商品房,指(zhi)房地(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)(ye)按政府外資(zi)工作(zuo)主(zhu)管部門的(de)規定,通過(guo)實行土地(di)批租形式(shi),報政府計劃主(zhu)管部門列入(ru)正(zheng)式(shi)項目(mu)計劃,建成后用于向境內、外出租的(de)住(zhu)宅,商業(ye)(ye)用房及其(qi)他建筑物。
經濟適用住房,是(shi)(shi)指已經(jing)列入(ru)(ru)國家(jia)(jia)計劃,由城市(shi)(shi)政府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)或者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)位(wei)建造,以微利價(jia)向城鎮中低收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有(you)社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟性(xing)和適用性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing),是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)(shi)場價(jia)格來說是(shi)(shi)適中的(de)(de)(de),適合中等及(ji)低收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適用性(xing),是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準(zhun)上不能削(xue)減(jian)和降低,要(yao)達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用效果。和其(qi)他許多國家(jia)(jia)一(yi)樣,經(jing)濟適用房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為低收入(ru)(ru)人群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)安(an)排,另(ling)一(yi)種(zhong)出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政策稱(cheng)為廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證(zheng)上只能寫(xie)一個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)名(ming)字(zi),但是(shi)可(ke)以(yi)添(tian)加(jia)(jia)共有(you)人(ren)(ren)(ren),共有(you)人(ren)(ren)(ren)添(tian)加(jia)(jia)的(de)(de)(de)時候,可(ke)以(yi)明確每個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)份額。如果是(shi)夫妻雙方買房,則不(bu)需(xu)要(yao),因為只要(yao)有(you)任一人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)名(ming)字(zi),都屬于共同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權(quan)利人應持(chi)身份證(zheng)到市(shi)房管局,填寫房產證(zheng)遺(yi)失聲明;
2、到房(fang)產檔案(an)館(guan)查檔并出具房(fang)產權屬證明(房(fang)產檔案(an)館(guan)收取查檔費(fei)用);
3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報上刊(kan)登(deng)權屬(shu)證書(shu)遺失聲明;4、6個月后,房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報發布房屋(wu)所有權證書(shu)作廢(fei)公告;(兩(liang)次登(deng)報費用,由(you)報社收取);
5、房(fang)(fang)屋權利(li)人(ren)持刊登遺(yi)失(shi)聲明和作廢(fei)公(gong)告的原版報紙、身份(fen)證及復(fu)印件等資料到(dao)市房(fang)(fang)產(chan)交易管(guan)理處辦理遺(yi)失(shi)登記發證手續。