內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企(qi)業(ye)通過實(shi)行(xing)土地(di)使用權(quan)出讓形(xing)式，經過政府計劃主管部(bu)門審批(pi)，建成后用于在境(jing)內范圍（目前不(bu)包(bao)括香港、澳門特別行(xing)政區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用房以及(ji)其(qi)他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業按政(zheng)府(fu)外資工作(zuo)主管(guan)部門的(de)規定，通(tong)過實行土(tu)地批租形(xing)式，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃(hua)主管(guan)部門列入正式項目計(ji)劃(hua)，建(jian)成后用于向境內、外出租的(de)住(zhu)宅，商業用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經(jing)列入(ru)(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城市政府(fu)組織房(fang)地產開(kai)發企業或(huo)者集(ji)資(zi)建(jian)(jian)房(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低收(shou)(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭出(chu)(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它(ta)是(shi)具有(you)(you)社(she)會保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有(you)(you)經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)適用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同(tong)期(qi)市場價(jia)格來說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)等(deng)及低收(shou)(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能削減和(he)降低，要(yao)達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用效(xiao)果。和(he)其他許多國家(jia)(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)濟(ji)適用房(fang)是(shi)國家(jia)(jia)為(wei)低收(shou)(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出(chu)(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安(an)排(pai)，另(ling)一(yi)種出(chu)(chu)租(zu)為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱(cheng)為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個(ge)人的(de)名字(zi)，但是(shi)可(ke)以(yi)(yi)添(tian)(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)(tian)加的(de)時候，可(ke)以(yi)(yi)明確每個(ge)人的(de)份額。如果是(shi)夫妻(qi)雙方買房，則不(bu)需要，因(yin)為只(zhi)要有任一人的(de)名字(zi)，都屬(shu)于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權(quan)利人應(ying)持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出具房(fang)產(chan)(chan)(chan)權屬證明(ming)（房(fang)產(chan)(chan)(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日(ri)報上刊登(deng)權屬證(zheng)書(shu)遺(yi)失聲(sheng)明(ming)；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日(ri)報發布房(fang)屋所有(you)權證(zheng)書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報費用(yong)，由報社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的(de)原版(ban)報紙、身(shen)份證(zheng)及復印件(jian)等資料到市(shi)房(fang)產交易(yi)管理(li)處(chu)辦理(li)遺失登記(ji)發證(zheng)手(shou)續。