內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業通過實行土地使用(yong)權(quan)出(chu)讓形式，經過政府(fu)計(ji)劃主(zhu)管部(bu)門(men)(men)審批，建成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前(qian)不包(bao)括香(xiang)港、澳門(men)(men)特(te)別行政區和臺灣）出(chu)售的(de)住宅、商業用(yong)房(fang)以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業(ye)按政府(fu)外資工作主管(guan)部門(men)的規定，通過實行土地批租(zu)形式，報政府(fu)計劃(hua)主管(guan)部門(men)列(lie)入(ru)正式項目計劃(hua)，建成后用(yong)于向境內(nei)、外出租(zu)的住宅，商業(ye)用(yong)房(fang)及其他(ta)建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列入國家計劃，由城市政府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價(jia)向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收(shou)入家庭出售(shou)的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會(hui)保(bao)障性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)格(ge)來說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及(ji)低(di)收(shou)入家庭的(de)(de)負擔能(neng)力(li)。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能(neng)削減和(he)降(jiang)低(di)，要(yao)達到一定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其(qi)他(ta)許多(duo)國家一樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為低(di)收(shou)入人群解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)政策性(xing)(xing)安排，另一種出租為主的(de)(de)住(zhu)宅政策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能寫(xie)一個人的(de)名字(zi)，但是(shi)可以添(tian)加共有人，共有人添(tian)加的(de)時候(hou)，可以明確(que)每個人的(de)份(fen)額。如果(guo)是(shi)夫妻(qi)雙方(fang)買房(fang)，則(ze)不需要(yao)，因為(wei)只要(yao)有任一人的(de)名字(zi)，都(dou)屬(shu)于(yu)共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利(li)人應持身(shen)份證(zheng)到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)檔案館查(cha)檔并出(chu)具房產(chan)權(quan)屬證明（房產(chan)檔案館收取(qu)查(cha)檔費(fei)用）；

3、在所在地(di)日報上刊登(deng)權(quan)(quan)屬證書(shu)遺失聲明；4、6個(ge)月(yue)后，房管部門在所在地(di)日報發(fa)布(bu)房屋(wu)所有權(quan)(quan)證書(shu)作廢公告；（兩次登(deng)報費用，由(you)報社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失聲明和作廢(fei)公告(gao)的(de)原版報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件(jian)等資料到市房產交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登(deng)記發證(zheng)手續。