內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業通過實行(xing)土地使用權(quan)出(chu)讓形(xing)式(shi)，經過政府計劃主管(guan)部門審(shen)批，建成后用于在境內范圍（目(mu)前(qian)不包(bao)括香港(gang)、澳門特別行(xing)政區和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用房以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地產開發(fa)企(qi)業按(an)政府外資(zi)工作(zuo)主(zhu)(zhu)管部(bu)門的(de)規定，通過實行土地批租(zu)形式(shi)，報政府計劃(hua)主(zhu)(zhu)管部(bu)門列入正式(shi)項目計劃(hua)，建(jian)成(cheng)后(hou)用于(yu)向(xiang)境內、外出租(zu)的(de)住宅，商業用房(fang)(fang)及其(qi)他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)指已經列入(ru)(ru)國家(jia)計劃(hua)，由城市政府組織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價向城鎮(zhen)中低(di)(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出售的住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)(xing)(xing)質的商(shang)品住(zhu)宅。具有(you)經濟性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的特點。經濟性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的價格相(xiang)對(dui)同(tong)期(qi)市場價格來(lai)說是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)適(shi)中的，適(shi)合中等及低(di)(di)收入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的建(jian)筑標準上不能削減和降(jiang)低(di)(di)，要達(da)到一定的使用(yong)效果。和其他許多國家(jia)一樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)國家(jia)為(wei)(wei)低(di)(di)收入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題(ti)所做出的政策(ce)性(xing)(xing)(xing)安(an)排，另一種出租為(wei)(wei)主的住(zhu)宅政策(ce)稱為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能寫一個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)，但是可以添加共(gong)(gong)有人(ren)(ren)(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)(ren)(ren)添加的(de)(de)時候，可以明(ming)確每個人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻雙方(fang)買房(fang)，則不需要，因為只要有任一人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)，都屬(shu)于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到(dao)房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)(dang)并出(chu)具房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館收取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊登權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房管部門(men)在(zai)所在(zai)地日報發布房屋所有(you)權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊(kan)登遺失(shi)聲明和作廢公告的(de)原版報紙(zhi)、身份證及(ji)復印件等資料(liao)到市(shi)房產交(jiao)易(yi)管理處辦(ban)理遺失(shi)登記發證手續。