內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業(ye)通過(guo)實行土地使用(yong)權出讓形式，經過(guo)政(zheng)(zheng)府計(ji)劃(hua)主管部門審批，建成(cheng)后用(yong)于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政(zheng)(zheng)區和(he)臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房以(yi)及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)(ye)按(an)政府外(wai)(wai)資工作主(zhu)管部(bu)門的規定，通過實行(xing)土地(di)批租形式，報政府計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門列入正式項(xiang)目計劃(hua)，建(jian)(jian)成后用(yong)于向(xiang)境(jing)內、外(wai)(wai)出(chu)租的住宅，商業(ye)(ye)用(yong)房及其(qi)他建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已(yi)經列入(ru)(ru)國家計劃(hua)，由(you)城(cheng)市政(zheng)(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業(ye)或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造(zao)，以微利(li)價向城(cheng)鎮中低(di)收入(ru)(ru)家庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是具有社會保障性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具有經濟(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)特(te)點。經濟(ji)性(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價格相對(dui)同(tong)期市場價格來(lai)說是適(shi)中的(de)，適(shi)合中等(deng)及低(di)收入(ru)(ru)家庭的(de)負擔(dan)能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能削減和降低(di)，要達(da)到一定的(de)使用(yong)(yong)效果。和其他許多國家一樣，經濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是國家為(wei)低(di)收入(ru)(ru)人群解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)安排(pai)，另(ling)一種出(chu)租為(wei)主的(de)住(zhu)宅政(zheng)(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個(ge)人(ren)的(de)名字(zi)，但是(shi)可(ke)(ke)以(yi)添(tian)加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加的(de)時(shi)候，可(ke)(ke)以(yi)明(ming)確每個(ge)人(ren)的(de)份額。如果是(shi)夫妻(qi)雙方買房，則不(bu)需要，因為只要有(you)任一人(ren)的(de)名字(zi)，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份(fen)證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失聲明(ming)；

2、到(dao)房產檔案館(guan)查(cha)檔并出具房產權屬證明（房產檔案館(guan)收取查(cha)檔費(fei)用）；

3、在所(suo)在地日報(bao)上刊登(deng)權屬證(zheng)書遺(yi)失(shi)聲(sheng)明；4、6個月后(hou)，房(fang)管(guan)部門在所(suo)在地日報(bao)發布(bu)房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)書作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由(you)報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持(chi)刊登(deng)遺失聲明和作廢(fei)公告的原(yuan)版報紙、身份證(zheng)及復(fu)印(yin)件等資料到市房產交易(yi)管理處辦理遺失登(deng)記發證(zheng)手續。